新建案 › 桃園市楊梅區

楊湖郁墅

楊湖路二段80巷附近・建商實力建設有限公司・37・特定農業區甲種建地・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/30・建照 110桃市都建執照字第會楊01746

預售中位單價

23.5萬/坪

全期・全期中位 23.5（39 筆・2022/07～2023/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+5.5%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

+3.4%

對應社區 38 筆中古成交

戶數 / 棟數

37 戶

預售成交走勢

交屋後楊湖郁墅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/22	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷123號	24.3	1,650	67.9	—	透天厝	1年	5房2廳4衛	—
2023/05/23	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷77號	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/26	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷95號	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/10	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷111號	23.6	1,500	63.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/03/03	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷59號	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/02	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷103號	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/01	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷97號	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/02/28	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷99號	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/02/26	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷91號	23.7	1,238	52.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/02/25	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷67號	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/02/18	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷101號	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/02/04	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷61號	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/01/23	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷121號	23.5	1,288	54.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/01/20	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷65號	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/01/17	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷57號	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/01/07	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷105號	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/26	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷107號	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/14	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷93號	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/09	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷85號	23.9	1,228	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/11/24	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷83號	23.9	1,228	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/11/15	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷79號	23.9	1,228	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/11/12	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷81號	23.9	1,228	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/10/22	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷119號	23.7	1,297	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/10/22	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷69號	23.2	1,388	59.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/30	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷73號	23.4	1,200	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/09/17	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷53號	23.4	1,200	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/09/02	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷123號	22.1	1,498	67.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2022/08/27	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷117號	23.7	1,298	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/08/12	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷63號	23.9	1,230	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/08/07	桃園市楊梅區楊湖路2段80巷109號	23.3	1,300	55.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/23	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/03/26	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/03/19	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/03/10	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.5	1,500	63.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/03/03	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/03/03	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/03/02	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/03/01	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/02/28	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/02/26	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.7	1,238	52.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/02/25	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/02/18	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/02/04	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/01/23	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.5	1,288	54.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/01/20	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/01/17	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/01/07	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/12/26	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/12/14	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.5	1,288	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/12/09	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.9	1,228	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/11/24	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.9	1,228	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/11/15	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.9	1,228	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/11/12	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.9	1,228	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/10/22	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.2	1,388	59.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/10/22	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.7	1,297	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/09/30	桃園市楊梅區桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.4	1,200	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/09/17	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.4	1,200	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/09/02	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	22.1	1,498	67.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/08/27	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.7	1,298	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/08/13	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.9	1,230	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/08/07	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.3	1,300	55.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/08/03	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.2	1,190	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/07/30	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	24.1	1,238	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/07/21	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	21.6	1,258	58.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/07/20	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.2	1,270	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/07/20	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.2	1,190	51.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/07/16	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	23.2	1,270	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/07/04	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	22.1	1,408	63.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/02	桃園市楊梅區楊湖路二段80巷內	22.5	1,430	63.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
長紅段 805	946.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/11/22

附近 1.5 公里的建案

小紅帽的家-透天區

恆輝開發投資有限公司・740 m・27.2 萬/坪・5 筆

富益家建設有限公司・893 m・26.6 萬/坪・14 筆

豐合建設股份有限公司・1288 m・30.8 萬/坪・3 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。