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布拉格築巢園地

校前路276巷上・建商豐億開發建設有限公司・40・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/20・建照 111桃市都建執照字第會楊00530號

預售中位單價

29.3萬/坪

全期・全期中位 29.3（3 筆・2022/12～2023/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+31.6%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

+7.5%

對應社區 42 筆中古成交

戶數 / 棟數

40 戶

預售成交走勢

交屋後布拉格築巢園地

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/18	桃園市楊梅區校前路276巷55號	33.0	770	23.3	3/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2024/06/02	桃園市楊梅區校前路276巷47號	33.4	1,335	40.0	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/06/02	桃園市楊梅區校前路276巷49號	32.4	1,200	37.0	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/05/15	桃園市楊梅區校前路276巷55號	31.5	883	23.3	2/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面 148萬
2024/05/03	桃園市楊梅區校前路276巷55號	32.0	887	23.3	4/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面 140萬
2024/05/03	桃園市楊梅區校前路276巷45號	31.5	735	23.3	4/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2024/04/20	桃園市楊梅區校前路276巷59號	32.0	1,184	32.7	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2024/03/25	桃園市楊梅區校前路276巷47號	32.9	1,330	35.7	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 158萬
2024/03/16	桃園市楊梅區校前路276巷51號	31.8	1,189	32.7	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/03/13	桃園市楊梅區校前路276巷59號	31.8	1,164	32.3	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2024/01/16	桃園市楊梅區校前路276巷45號	31.5	865	23.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/12/30	桃園市楊梅區校前路276巷41號	31.5	1,157	32.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/10	桃園市楊梅區校前路276巷55號	31.3	870	23.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/09	桃園市楊梅區校前路276巷57號	31.0	1,235	35.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/12/02	桃園市楊梅區校前路276巷51號	31.0	1,153	32.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/11/27	桃園市楊梅區校前路276巷53號	31.0	1,263	35.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 158萬	預售分件
2023/11/11	桃園市楊梅區校前路276巷43號	31.0	1,225	35.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2023/10/21	桃園市楊梅區校前路276巷47號	35.8	1,395	35.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件含裝潢
2023/10/01	桃園市楊梅區校前路276巷43號	30.0	1,191	35.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 134萬	預售分件
2023/10/01	桃園市楊梅區校前路276巷45號	30.7	865	23.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/09/28	桃園市楊梅區校前路276巷41號	30.6	1,140	32.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/09/20	桃園市楊梅區校前路276巷53號	30.6	1,232	35.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/09/20	桃園市楊梅區校前路276巷49號	29.7	1,090	32.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2023/09/17	桃園市楊梅區校前路276巷41號	35.5	1,280	32.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件含裝潢
2023/09/16	桃園市楊梅區校前路276巷57號	30.4	1,235	35.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/09/16	桃園市楊梅區校前路276巷53號	30.6	1,226	35.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/09/09	桃園市楊梅區校前路276巷59號	30.5	1,126	32.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 128萬	預售分件
2023/09/06	桃園市楊梅區校前路276巷45號	35.2	820	23.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/08/27	桃園市楊梅區校前路276巷59號	30.3	1,130	32.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/07/23	桃園市楊梅區校前路276巷53號	30.3	1,188	35.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/16	桃園市楊梅區校前路276巷上	31.5	865	23.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 130萬
2023/12/30	桃園市楊梅區校前路276巷上	31.5	1,157	32.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/10	桃園市楊梅區校前路276巷上	31.3	870	23.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬
2023/12/09	桃園市楊梅區校前路276巷上	31.0	1,235	35.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/12/02	桃園市楊梅區校前路276巷上	31.0	1,153	32.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/11/27	桃園市楊梅區校前路276巷上	31.0	1,263	35.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 158萬
2023/11/11	桃園市楊梅區校前路276巷上	31.0	1,225	35.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/10/21	桃園市楊梅區校前路276巷上	35.8	1,395	35.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件含裝潢
2023/10/01	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.7	865	23.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬
2023/10/01	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.0	1,191	35.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 134萬
2023/09/28	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.6	1,140	32.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/09/20	桃園市楊梅區校前路276巷上	29.7	1,090	32.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/09/20	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.6	1,232	35.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/09/17	桃園市楊梅區校前路276巷上	35.5	1,280	32.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件含裝潢
2023/09/16	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.6	1,226	35.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2023/09/16	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.4	1,235	35.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/09/09	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.5	1,126	32.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 128萬
2023/09/06	桃園市楊梅區校前路276巷上	35.2	820	23.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/08/27	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.3	1,130	32.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/07/23	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.3	1,188	35.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/06/30	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.1	1,180	35.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/06/28	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.3	1,220	35.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/06/27	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.0	1,120	32.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/06/26	桃園市楊梅區校前路276巷上	29.9	1,205	35.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/06/25	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.2	1,224	35.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 148萬
2023/06/18	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.2	1,196	35.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/06/18	桃園市楊梅區校前路276巷上	29.3	1,166	35.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/06/18	桃園市楊梅區校前路276巷上	29.9	1,210	35.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 144萬
2023/06/18	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.1	1,100	32.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/06/18	桃園市楊梅區校前路276巷上	30.0	1,201	35.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 144萬
2023/06/16	桃園市楊梅區校前路276巷上	29.8	1,100	32.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
永福段 1525-1	53.1	住	—	—	2024/07/18

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。