新建案 › 桃園市觀音區

心世界3

忠孝一路上・建商樸美建設股份有限公司・22・第二種住宅區・RC造・備查 2023/08/21・建照 (112)桃市都建執照字第會觀00059

預售中位單價

27.9萬/坪

全期・全期中位 27.9（15 筆・2023/10～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+14.7%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

-1.1%

對應社區 22 筆中古成交

戶數 / 棟數

22 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後心世界3

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27.6・一年 +9.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	桃園市觀音區忠孝一街360號	27.6	555	20.1	2/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2024/12/27	桃園市觀音區忠孝一街358號	25.3	395	15.6	1/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2024/03/08	桃園市觀音區忠孝一街360號	33.4	680	20.4	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/03/08	桃園市觀音區忠孝一街358號	24.6	385	15.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區忠孝一街360號	28.0	708	20.1	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/11/30	桃園市觀音區忠孝一街352號	28.2	569	20.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/28	桃園市觀音區忠孝一街360號	27.5	553	20.1	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/24	桃園市觀音區忠孝一街358號	27.2	560	15.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/11/24	桃園市觀音區忠孝一街358號	28.1	439	15.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/12	桃園市觀音區忠孝一街356號	28.2	679	19.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/11/11	桃園市觀音區忠孝一街358號	27.6	576	15.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/11/10	桃園市觀音區忠孝一街360號	27.2	682	20.1	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/11/05	桃園市觀音區忠孝一街356號	27.9	538	19.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/27	桃園市觀音區忠孝一街352號	28.6	721	20.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/10/15	桃園市觀音區忠孝一街350號	27.2	472	17.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/15	桃園市觀音區忠孝一街350號	27.4	477	17.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/15	桃園市觀音區忠孝一街352號	28.2	704	20.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/10/15	桃園市觀音區忠孝一街352號	27.9	702	20.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/10/14	桃園市觀音區忠孝一街356號	27.9	538	19.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/14	桃園市觀音區忠孝一街350號	26.8	466	17.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/14	桃園市觀音區忠孝一街350號	27.1	471	17.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/14	桃園市觀音區忠孝一街356號	27.6	532	19.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/08	桃園市觀音區忠孝一街上	33.4	680	20.4	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區忠孝一街上	28.0	708	20.1	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件含裝潢
2023/11/30	桃園市觀音區忠孝一街上	28.2	569	20.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/11/24	桃園市觀音區忠孝一街上	27.2	560	15.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬	預售分件含裝潢
2023/11/12	桃園市觀音區忠孝一街上	28.2	679	19.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬	預售分件含裝潢
2023/11/05	桃園市觀音區忠孝一街上	27.9	538	19.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/10/27	桃園市觀音區忠孝一街上	28.6	721	20.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件含裝潢
2023/10/15	桃園市觀音區忠孝一街上	28.2	704	20.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬	預售分件含裝潢
2023/10/15	桃園市觀音區忠孝一街上	27.9	702	20.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件含裝潢
2023/10/15	桃園市觀音區忠孝一街上	27.2	472	17.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/10/15	桃園市觀音區忠孝一街上	27.4	477	17.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/10/14	桃園市觀音區忠孝一街上	27.9	538	19.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/10/14	桃園市觀音區忠孝一街上	26.8	466	17.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/10/14	桃園市觀音區忠孝一街上	27.1	471	17.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/10/14	桃園市觀音區忠孝一街上	27.6	532	19.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
草福段 383	164.9	住	—	18	2025/09/25

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。