新建案 › 桃園市觀音區

悅世界2

桃園市觀音區保障二路1440號・建商忠美建設股份有限公司・21・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/09/11・建照 113桃市都建執照字第會觀00604號

預售中位單價

31.4萬/坪

近 24 個月・全期中位 31.4（16 筆・2024/12～2025/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+29.0%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

21 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/17	桃園市觀音區莊敬二街上	29.7	530	17.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/12/14	桃園市觀音區莊敬二街上	30.0	535	17.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/09/10	桃園市觀音區莊敬二街上	31.5	725	18.7	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬
2025/09/07	桃園市觀音區莊敬二街上	32.0	498	15.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/09/05	桃園市觀音區莊敬二街上	31.5	725	18.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬
2025/08/30	桃園市觀音區莊敬二街上	31.4	762	19.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2025/08/13	桃園市觀音區莊敬二街上	35.1	898	21.2	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 155萬
2025/06/04	桃園市觀音區莊敬二街上	31.7	493	15.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/03/22	桃園市觀音區莊敬二街上	31.1	585	18.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/02/08	桃園市觀音區莊敬二街上	30.7	548	17.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/01/26	桃園市觀音區莊敬二街上	30.7	548	17.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/01/17	桃園市觀音區莊敬二街上	30.9	725	18.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 145萬
2024/12/14	桃園市觀音區莊敬二街上	31.4	588	18.7	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/12/13	桃園市觀音區莊敬二街上	31.1	617	19.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/12/07	桃園市觀音區莊敬二街上	31.4	738	18.7	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 150萬
2024/12/06	桃園市觀音區莊敬二街上	32.6	653	15.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
草福段 511	152.9	住	—	—	2025/12/17

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。