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大和ONE-B區

莊敬三街莊敬路口・建商聯承巨曜建設股份有限公司・21・住宅區・RC造・備查 2023/03/15・建照桃市都建執照字第會觀01794-01號

預售中位單價

24.4萬/坪

全期・全期中位 24.4（22 筆・2023/04～2024/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+0.3%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

-0.9%

對應社區 21 筆中古成交

戶數 / 棟數

21 戶

預售成交走勢

交屋後大和ONE-B區

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/05	桃園市觀音區莊敬路849號	24.2	505	20.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/29	桃園市觀音區莊敬路851號	24.4	511	20.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/29	桃園市觀音區莊敬路851號	24.5	647	20.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/06/28	桃園市觀音區莊敬路847號	24.4	548	22.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/28	桃園市觀音區莊敬路845號	38.1	600	12.1	1/5F	華廈	—	—	一樓平面 140萬	預售分件
2023/06/28	桃園市觀音區莊敬路851號	24.2	507	20.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/26	桃園市觀音區莊敬路845號	24.7	507	20.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/22	桃園市觀音區莊敬路853號	24.3	502	20.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/21	桃園市觀音區莊敬路845號	24.4	502	20.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/18	桃園市觀音區莊敬路849號	24.2	505	20.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/18	桃園市觀音區莊敬路849號	24.2	505	20.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/15	桃園市觀音區莊敬路851號	24.4	510	20.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/11	桃園市觀音區莊敬路847號	24.4	688	22.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/06/09	桃園市觀音區莊敬路847號	24.4	548	22.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/05/22	桃園市觀音區莊敬路853號	24.5	640	20.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/05/12	桃園市觀音區莊敬路849號	24.2	505	20.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/05/07	桃園市觀音區莊敬路847號	24.4	678	22.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/05/02	桃園市觀音區莊敬路853號	24.7	650	20.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/05/02	桃園市觀音區莊敬路845號	24.8	510	20.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/27	桃園市觀音區莊敬路845號	24.8	510	20.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/27	桃園市觀音區莊敬路853號	24.2	630	20.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 130萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/05	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.2	505	20.9	5/5F	公寓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/29	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.4	511	20.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/29	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.2	505	20.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/28	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.4	548	22.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/28	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.2	507	20.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/28	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	38.1	600	12.1	1/5F	華廈	—	1房0廳1衛	一樓平面 140萬
2023/06/26	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.7	507	20.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/22	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.3	502	20.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/21	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.4	502	20.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/15	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.2	505	20.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/15	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.4	510	20.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/15	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.2	505	20.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/11	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.4	688	22.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2023/06/09	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.4	548	22.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/05/24	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.5	512	20.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/05/22	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.5	640	20.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬
2023/05/12	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.2	505	20.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/05/07	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.4	678	22.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 130萬
2023/05/02	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.7	650	20.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2023/05/02	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.8	510	20.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/04/27	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.8	510	20.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/04/27	桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口	24.2	630	20.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 130萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
草福段 395-1	—	住	—	—	2024/01/05

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鼎騰建設股份有限公司・163 m・— 萬/坪・0 筆

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竣鵬建設股份有限公司・167 m・28.4 萬/坪・4 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。