預售中位單價
27.3萬/坪
近 24 個月・全期中位 25.4（98 筆・2024/02～2026/02，含店面）
溢價 vs 同區中古
+14.2%
楊梅區 近一年中古中位 22.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
100 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.5 | 2,330 | 87.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2025/08/02 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 27.3 | 2,400 | 87.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2025/02/16 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 29.4 | 2,712 | 92.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/12/06 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 27.4 | 808 | 29.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/18 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.2 | 878 | 29.5 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/09/25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.7 | 1,057 | 35.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/09/10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.7 | 1,040 | 35.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/08/05 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.4 | 1,066 | 35.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.1 | 985 | 35.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/07/26 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.1 | 1,056 | 35.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/19 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 28.8 | 849 | 29.5 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.1 | 1,056 | 35.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/05 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.7 | 1,042 | 35.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/01 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.3 | 1,032 | 35.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/06/25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.9 | 947 | 35.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/24 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 27.3 | 2,400 | 87.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/06/24 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.0 | 1,017 | 35.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/24 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.7 | 1,047 | 35.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/06/21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.7 | 871 | 35.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/20 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.9 | 903 | 29.5 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/06/15 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.4 | 1,002 | 35.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/06/13 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.2 | 1,029 | 35.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/06/13 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.4 | 1,032 | 35.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/11 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.6 | 1,008 | 35.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/06/06 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.4 | 1,165 | 35.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/06/03 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.9 | 898 | 29.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/03 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.4 | 1,032 | 35.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/03 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.4 | 997 | 35.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.4 | 1,042 | 35.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/05/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.0 | 1,017 | 35.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.2 | 989 | 35.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.9 | 1,013 | 35.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.1 | 1,057 | 35.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/05/28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.9 | 1,013 | 35.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.7 | 1,026 | 35.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/05/28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 27.6 | 813 | 29.5 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.9 | 1,013 | 35.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.1 | 948 | 35.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/05/07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.3 | 958 | 35.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/05/07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.0 | 872 | 29.5 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.8 | 1,077 | 39.5 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/05/07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.6 | 889 | 29.5 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.0 | 872 | 29.5 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/05/07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.7 | 1,007 | 35.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.2 | 952 | 35.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.8 | 2,350 | 87.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/05/06 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.4 | 961 | 35.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/05/03 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.0 | 766 | 29.5 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 27.8 | 819 | 29.5 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.2 | 889 | 35.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.8 | 701 | 29.5 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.2 | 772 | 29.5 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.0 | 1,129 | 39.5 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.5 | 827 | 29.5 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.3 | 775 | 29.5 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.6 | 889 | 29.5 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.2 | 878 | 29.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.7 | 971 | 35.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.9 | 1,085 | 35.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.6 | 1,190 | 39.5 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.2 | 878 | 29.5 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.8 | 760 | 29.5 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.9 | 978 | 35.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 27.2 | 802 | 29.5 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.9 | 1,058 | 38.6 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/04/17 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.2 | 878 | 29.5 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/17 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.7 | 1,006 | 35.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/04/16 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.1 | 1,175 | 36.1 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 270萬 | |
| 2024/04/11 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.7 | 1,078 | 35.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/11 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 27.4 | 808 | 29.5 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/11 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.6 | 889 | 29.5 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/11 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 28.0 | 1,147 | 36.1 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/03/28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.6 | 967 | 35.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/03/28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.2 | 848 | 29.5 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/03/25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 27.2 | 802 | 29.5 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.9 | 839 | 29.5 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/03/25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.6 | 967 | 35.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/03/24 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.4 | 778 | 29.5 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/22 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.8 | 836 | 29.5 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/03/22 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 27.2 | 801 | 29.5 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/22 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.6 | 889 | 29.5 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/03/17 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 27.6 | 813 | 29.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.9 | 762 | 29.5 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.9 | 763 | 29.5 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.6 | 754 | 29.5 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.6 | 754 | 29.5 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.3 | 851 | 29.5 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/03/10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 24.2 | 848 | 29.5 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/03/10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.7 | 971 | 35.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/03/10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.8 | 836 | 29.5 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/03/10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.3 | 775 | 29.5 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.6 | 784 | 29.5 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.9 | 978 | 35.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/03/03 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 23.7 | 972 | 35.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/03/01 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.1 | 769 | 29.5 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/29 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 26.4 | 778 | 29.5 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.9 | 763 | 29.5 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 25.7 | 757 | 29.5 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下陰影窩段 351-13 | — | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/02/10 |
| 下陰影窩段 351-14 | — | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/02/10 |
| 下陰影窩段 351-15 | 32.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/02/16 |
| 下陰影窩段 351-16 | 26.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/07 |
| 下陰影窩段 351-17 | 26.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/08/02 |
| 下陰影窩段 351-18 | 26.9 | 特定農業區 / 農牧用地 | — | — | 2026/02/10 |
| 下陰影窩段 351-19 | 26.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/24 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。