預售中位單價
49.1萬/坪
近 24 個月・全期中位 48.8（59 筆・2024/06～2025/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+52.1%
桃園區 近一年中古中位 32.1
交屋後中古 vs 預售
-3.0%
對應社區 72 筆中古成交
戶數 / 棟數
110 戶
預售成交走勢
交屋後 竹城旭川
近一年中古 12 筆・中位 47.4 萬/坪・近三年 48.3・一年 +3.9%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 桃園市桃園區水汴一路139號 | 44.0 | 1,758 | 35.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2026/04/12 | 桃園市桃園區水汴一路137號 | 53.8 | 1,087 | 20.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/12 | 桃園市桃園區水汴一路137號 | 53.1 | 1,073 | 20.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/11 | 桃園市桃園區水汴一路139號 | 43.2 | 1,720 | 35.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2026/03/14 | 桃園市桃園區水汴一路145號 | 48.9 | 1,539 | 27.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2026/03/11 | 桃園市桃園區水汴一路137號 | 50.4 | 1,020 | 20.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/07 | 桃園市桃園區水汴一路135號 | 50.0 | 1,030 | 20.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/01 | 桃園市桃園區水汴一路133號 | 42.1 | 1,890 | 39.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/12/10 | 桃園市桃園區水汴一路135號 | 52.0 | 1,071 | 20.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/05 | 桃園市桃園區水汴一路139號 | 44.2 | 1,763 | 35.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2025/11/28 | 桃園市桃園區水汴一路143號 | 45.8 | 1,714 | 37.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/04 | 桃園市桃園區水汴一路147號 | 44.3 | 2,074 | 42.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2025/09/21 | 桃園市桃園區水汴一路137號 | 47.8 | 966 | 20.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/19 | 桃園市桃園區水汴一路145號 | 48.0 | 1,513 | 27.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/06/15 | 桃園市桃園區水汴一路135號 | 48.6 | 1,001 | 20.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/04 | 桃園市桃園區水汴一路135號 | 49.8 | 1,025 | 20.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/19 | 桃園市桃園區水汴一路141號 | 49.8 | 1,391 | 24.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2025/05/17 | 桃園市桃園區水汴一路135號 | 48.8 | 1,005 | 20.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/05/09 | 桃園市桃園區水汴一路137號 | 49.1 | 993 | 20.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/05/04 | 桃園市桃園區水汴一路147號 | 43.7 | 2,100 | 43.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2025/04/27 | 桃園市桃園區水汴一路147號 | 43.7 | 2,110 | 43.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2025/04/25 | 桃園市桃園區水汴一路137號 | 49.0 | 990 | 20.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/22 | 桃園市桃園區水汴一路141號 | 49.0 | 1,372 | 24.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2025/03/15 | 桃園市桃園區水汴一路135號 | 49.1 | 1,010 | 20.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/03/08 | 桃園市桃園區水汴一路141號 | 50.3 | 1,398 | 24.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2025/03/01 | 桃園市桃園區水汴一路139號 | 49.1 | 1,931 | 35.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2025/01/24 | 桃園市桃園區水汴一路143號 | 46.3 | 1,949 | 37.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | 預售分件 |
| 2025/01/23 | 桃園市桃園區水汴一路141號 | 50.8 | 1,415 | 24.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2025/01/19 | 桃園市桃園區水汴一路139號 | 45.5 | 1,805 | 35.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2025/01/09 | 桃園市桃園區水汴一路137號 | 50.3 | 1,018 | 20.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.8 | 1,391 | 24.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/05/17 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 48.8 | 1,005 | 20.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/09 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.1 | 993 | 20.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/04 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 43.7 | 2,100 | 43.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/04/27 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 43.7 | 2,110 | 43.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2025/04/25 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.0 | 990 | 20.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/22 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.0 | 1,372 | 24.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/03/15 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.1 | 1,010 | 20.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/08 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 50.3 | 1,398 | 24.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/03/01 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.1 | 1,931 | 35.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/01/24 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 46.3 | 1,949 | 37.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2025/01/23 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 50.8 | 1,415 | 24.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/01/19 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 45.5 | 1,805 | 35.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/01/09 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 50.3 | 1,018 | 20.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.8 | 1,008 | 20.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/04 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 51.0 | 1,031 | 20.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/25 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 50.3 | 1,035 | 20.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/21 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 51.0 | 1,050 | 20.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/18 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.1 | 1,010 | 20.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/10 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 46.0 | 2,056 | 39.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/10/22 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.8 | 1,391 | 24.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/10/20 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.6 | 1,020 | 20.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/10 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.4 | 998 | 20.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 50.0 | 1,396 | 24.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/09/16 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.3 | 996 | 20.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/13 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 50.6 | 1,585 | 27.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/09/07 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.0 | 1,540 | 27.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/08/26 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.6 | 1,381 | 24.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/20 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 50.8 | 1,027 | 20.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/11 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.0 | 1,372 | 24.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/08/04 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 51.2 | 1,230 | 24.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/30 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 46.3 | 1,949 | 37.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/07/30 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 50.8 | 1,585 | 27.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/26 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 50.4 | 1,405 | 24.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/07/22 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 47.1 | 1,867 | 35.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/07/18 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 49.6 | 1,547 | 27.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/07/18 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 43.9 | 1,947 | 39.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/07/17 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 51.1 | 1,033 | 20.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/11 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 47.0 | 1,323 | 24.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/07/10 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 45.5 | 1,444 | 27.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/07/04 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 43.6 | 1,823 | 37.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/02 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 45.1 | 1,288 | 24.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/06/28 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 46.0 | 930 | 20.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 42.6 | 1,796 | 37.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/23 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 45.0 | 926 | 20.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/19 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 43.7 | 1,395 | 27.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/06/19 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 42.5 | 1,806 | 37.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/06/18 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 43.1 | 888 | 20.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 43.9 | 1,764 | 35.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/06/16 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 41.6 | 1,336 | 27.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/06/15 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 41.3 | 2,000 | 43.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/15 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 43.3 | 1,375 | 27.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/06/13 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 41.4 | 1,747 | 37.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/06/13 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 43.5 | 1,846 | 37.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/06/11 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 43.9 | 1,248 | 24.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/06/10 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 42.2 | 1,348 | 27.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/10 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 44.3 | 1,777 | 35.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/06/10 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 42.9 | 1,822 | 37.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/06/09 | 桃園市桃園區水汴一路131號 | 43.5 | 1,045 | 24.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水汴頭段 2 | 410.3 | 商 | — | — | 2026/04/14 |
附近 1.5 公里的建案
康駿藝靜
康駿建設股份有限公司・0 m・61.2 萬/坪・18 筆
朗朗溫州
福御祿有限公司:負責人曾榮輝・0 m・46.4 萬/坪・96 筆
百俊吾□
匡群實業股份有限公司・0 m・41.2 萬/坪・40 筆
銘鑄五
鉅慶建設股份有限公司・0 m・50.9 萬/坪・8 筆
合眾MRT
劉文正・0 m・52.3 萬/坪・37 筆
德友越
黃敦修・0 m・55.9 萬/坪・194 筆
昕和一瑀
昕和建設股份有限公司・0 m・49.5 萬/坪・16 筆
站前越
上群興業股份有限公司・0 m・36.7 萬/坪・31 筆
聯虹城藝
聯虹建設股份有限公司・0 m・68.6 萬/坪・4 筆
上宏囍玥
上宏建設股份有限公司・0 m・49.7 萬/坪・8 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。