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誠佳品學

桃園市中壢區民權路4段557巷13號・建商誠佳建設股份有限公司・122・住宅區・RC造・備查 2021/07/04・建照 103桃縣工建執照字第會壢00878-2

預售中位單價

36.0萬/坪

全期・全期中位 36.0（66 筆・2021/08～2022/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+19.1%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

+0.6%

對應社區 133 筆中古成交

戶數 / 棟數

122 戶

預售成交走勢

交屋後誠佳品學

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36.2・一年 +19.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/04	桃園市中壢區民權路4段529號	42.7	1,750	37.3	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/04/28	桃園市中壢區民權路4段533號	53.8	1,680	27.9	12/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/08	桃園市中壢區民權路4段541號	39.4	1,520	38.6	5/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2024/04/26	桃園市中壢區民權路4段545號	36.0	1,700	37.2	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/04/20	桃園市中壢區民權路4段537號	44.6	1,345	26.1	5/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/02	桃園市中壢區民權路4段533號	34.8	1,342	38.6	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/03/16	桃園市中壢區民權路4段543號	46.0	1,408	26.7	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/17	桃園市中壢區民權路4段539號	39.0	1,610	36.7	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/10/06	桃園市中壢區民權路4段531號	34.1	1,275	37.4	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/10/01	桃園市中壢區民權路4段537號	41.0	1,250	26.1	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/10/01	桃園市中壢區民權路4段539號	36.0	1,499	36.6	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/15	桃園市中壢區民權路4段535號	37.8	1,585	36.6	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/08	桃園市中壢區民權路4段539號	38.3	1,793	36.7	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/09/02	桃園市中壢區民權路4段539號	38.1	1,756	36.7	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/08/18	桃園市中壢區民權路4段539號	37.0	1,558	36.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/08/15	桃園市中壢區民權路4段535號	38.4	1,584	36.6	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/12	桃園市中壢區民權路4段545號	36.3	1,550	37.2	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/08/12	桃園市中壢區民權路4段535號	30.7	1,800	58.7	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/08/05	桃園市中壢區民權路4段539號	36.8	1,550	36.7	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/08	桃園市中壢區民權路4段535號	38.9	1,615	36.6	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/01	桃園市中壢區民權路4段529號	38.4	1,800	37.2	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/07/01	桃園市中壢區民權路4段529號	32.7	1,590	48.7	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/06/26	桃園市中壢區民權路4段529號	36.5	1,550	37.3	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/31	桃園市中壢區民權路4段543號	36.5	1,155	26.7	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/31	桃園市中壢區民權路4段539號	38.7	1,790	36.7	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/05/16	桃園市中壢區民權路4段531號	39.1	1,236	26.7	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/05/12	桃園市中壢區民權路4段537號	41.6	1,268	26.1	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/07	桃園市中壢區民權路4段535號	37.6	1,568	36.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/27	桃園市中壢區民權路4段537號	38.2	1,188	26.1	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/03/19	桃園市中壢區民權路4段539號	38.7	1,600	36.7	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/05	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	39.6	1,290	27.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/11/17	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	39.1	1,810	36.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/10/01	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	37.6	1,228	27.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/09/25	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	37.3	1,230	27.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/09/14	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	37.7	1,187	26.7	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/08/21	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	37.6	1,240	27.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/08/13	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	36.5	1,160	26.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/08/06	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	37.8	1,201	26.7	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/07/16	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	39.2	1,623	36.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/16	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	39.8	1,216	26.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/05/22	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	38.7	1,201	26.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/05/15	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	39.1	1,211	26.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/05/10	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	39.1	1,279	27.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/05/07	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	38.7	1,201	26.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/05/05	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	37.8	1,575	36.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/24	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	38.7	1,185	26.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/04/23	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	37.3	1,556	37.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/21	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	38.1	1,180	26.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/04/13	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	36.9	1,139	26.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/04/06	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	37.3	1,225	27.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/03/29	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	38.6	1,262	27.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/03/26	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	38.7	1,203	26.7	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/03/18	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	37.2	1,207	27.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/03/14	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	38.7	1,219	26.7	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/03/13	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	38.6	1,272	27.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/03/10	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	36.0	1,490	36.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/06	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	38.2	1,260	27.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/02/20	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	37.8	1,157	26.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/02/15	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	38.2	1,176	26.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/01/28	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	36.8	1,195	27.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/01/14	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	38.5	1,176	26.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/12/26	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	36.6	1,125	26.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/26	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	35.9	1,487	36.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/06	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	36.0	1,188	27.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/12/04	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	34.6	1,100	26.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/22	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	33.9	1,410	36.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/19	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	34.6	1,090	26.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/11/16	桃園市中壢區民權路四段	34.0	1,430	36.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/15	桃園市中壢區民權路四段	34.5	1,450	36.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/13	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	33.8	1,054	26.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/13	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	34.7	1,150	27.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/11/09	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	33.9	1,120	27.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/11/08	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	34.2	1,420	36.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/06	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	33.5	1,070	26.7	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/11/03	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	34.0	1,142	27.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2021/10/25	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	33.0	1,415	37.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/10/24	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	32.9	1,422	37.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/10/23	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	34.1	1,135	27.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/10/17	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	33.7	1,115	27.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/10/02	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	31.2	1,010	26.7	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/09/27	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	30.8	1,489	37.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/09/26	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	31.9	1,508	36.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/09/26	桃園市中壢區民權路四段	31.9	1,340	36.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/09/25	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	32.2	1,347	36.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/09/19	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	31.3	1,048	27.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/09/18	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	29.9	958	26.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/09/18	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	30.6	1,300	37.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/09/14	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	31.5	1,335	37.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/09/12	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	31.7	1,020	26.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/09/12	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	31.5	1,037	27.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/09/12	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	31.5	1,051	27.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/09/11	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	31.6	1,005	26.7	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/09/10	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	31.8	1,023	26.7	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/09/07	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	31.5	1,340	37.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/09/05	桃園市中壢區民權路四段557巷13旁	29.3	975	27.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/08/14	桃園市中壢區民權路四段	29.7	1,250	36.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
青溪段 532	119.8	住	—	—	2025/08/04

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誠佳建設股份有限公司(負責人喬家龍)・133 m・41.9 萬/坪・107 筆

樺毅建設股份有限公司・139 m・47.8 萬/坪・72 筆

豐郡建設股份有限公司・219 m・43.5 萬/坪・145 筆

桃豊建設有限公司・227 m・61.5 萬/坪・50 筆

合雄天好韻

合雄建設股份有限公司・236 m・38.4 萬/坪・81 筆

逸偉□淳青

逸偉建設股份有限公司・260 m・43.5 萬/坪・81 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。