新建案 › 桃園市八德區

日光之境

桃園市八德區富榮街36巷49號・建商海喬建設股份有限公司・72・一般農業區甲種建築用地、鄉村區乙種建築用地・RC造・備查 2023/09/19・建照 112桃市都建執照字第會德00889號

預售中位單價

33.5萬/坪

全期・全期中位 33.5（65 筆・2023/10～2024/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+14.4%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

72 戶

預售成交走勢

交屋後日光之境

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/30	桃園市八德區富榮街36巷	35.8	802	22.4	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/04/30	桃園市八德區富榮街36巷	35.5	794	22.4	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/04/30	桃園市八德區富榮街36巷	35.6	770	21.6	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/04/30	桃園市八德區富榮街36巷	34.9	755	21.6	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/04/30	桃園市八德區富榮街36巷	34.6	748	21.6	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/04/25	桃園市八德區富榮街36巷	35.4	859	24.3	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/04/16	桃園市八德區富榮街36巷	35.3	763	21.6	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/12/29	桃園市八德區富榮街36巷49號	33.7	1,367	35.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/14	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.3	1,250	31.9	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/12/07	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.7	1,234	31.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/12/05	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.5	1,395	35.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/05	桃園市八德區富榮街36巷49號	35.0	1,242	31.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/12/02	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.4	1,161	31.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/12/01	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.7	1,234	31.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/11/30	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.5	1,169	31.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/29	桃園市八德區富榮街36巷49號	35.7	865	24.3	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/11/25	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.2	1,312	35.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/25	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.4	1,304	35.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/11/25	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.0	1,149	31.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/11/24	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.8	1,404	35.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/23	桃園市八德區富榮街36巷49號	33.0	1,180	31.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/11/20	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.1	1,380	35.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/20	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.1	1,380	35.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/19	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.5	1,164	31.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/11/19	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.6	1,326	35.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/19	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.4	1,161	31.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/11/18	桃園市八德區富榮街36巷49號	35.5	867	24.4	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/11/16	桃園市八德區富榮街36巷49號	35.2	860	24.4	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/11/14	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.2	1,219	31.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/11/12	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.3	1,315	35.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/12	桃園市八德區富榮街36巷49號	33.5	750	22.4	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/11	桃園市八德區富榮街36巷49號	33.0	1,180	31.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/11/11	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.7	799	24.4	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/11	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.4	787	24.3	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/11/10	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.7	733	22.4	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/08	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.7	1,234	31.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/11/08	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.7	1,329	35.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/08	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.6	704	21.6	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/05	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.3	722	22.4	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/05	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.2	830	24.3	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/11/02	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.7	1,249	31.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/01	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.9	799	24.3	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/11/01	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.8	1,333	35.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/31	桃園市八德區富榮街36巷49號	31.4	977	31.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/30	桃園市八德區富榮街36巷49號	33.3	814	24.4	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/30	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.8	801	24.4	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/29	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.5	1,395	35.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/28	桃園市八德區富榮街36巷49號	35.8	1,274	31.3	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/10/28	桃園市八德區富榮街36巷49號	33.9	822	24.3	1/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/10/27	桃園市八德區富榮街36巷49號	31.6	682	21.6	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/25	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.5	702	21.6	1/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/25	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.1	719	22.4	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/25	桃園市八德區富榮街36巷49號	33.6	1,352	35.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/10/25	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.0	1,377	35.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/25	桃園市八德區富榮街36巷49號	33.0	738	22.4	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/25	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.3	1,389	35.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/25	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.3	784	24.3	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/10/24	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.1	693	21.6	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/24	桃園市八德區富榮街36巷49號	33.4	811	24.3	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/10/24	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.8	801	24.4	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/22	桃園市八德區富榮街36巷49號	33.2	1,337	35.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/10/22	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.1	1,213	31.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/10/21	桃園市八德區富榮街36巷49號	32.0	691	21.6	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/21	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.2	1,232	31.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/21	桃園市八德區富榮街36巷49號	34.2	836	24.4	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大發段 519	—	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/01/20
大發段 520	—	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/01/20
大發段 554-1	129.9	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/01/20
大發段 554-3	254.7	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/01/20

附近 1.5 公里的建案

君臨開發建設股份有限公司・498 m・36.2 萬/坪・5 筆

山盈建設有限公司・1024 m・— 萬/坪・0 筆

岳陞開發股份有限公司・1159 m・33.9 萬/坪・54 筆

龍發建設股份有限公司・1342 m・29.2 萬/坪・97 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。