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桃園市八德區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
中壢區	225	20,776	20,269	49.0	+58.1%
龜山區	99	16,525	13,972	49.6	+28.5%
桃園區	194	15,942	15,651	52.2	+56.7%
大園區	136	10,321	13,087	30.2	+17.8%
楊梅區	121	8,076	6,671	30.7	+37.2%
八德區	75	6,751	7,774	43.3	+40.9%
蘆竹區	70	6,295	7,327	42.1	+36.5%
觀音區	157	4,491	5,908	28.7	+14.8%
平鎮區	63	3,248	3,842	32.8	+27.5%
龍潭區	44	2,381	2,882	32.6	+44.7%
新屋區	46	1,536	1,907	28.3	+19.4%
大溪區	21	798	993	29.7	+43.5%

建案列表八德區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
青和登豐同福段605地號	八德區青和建設有限公司	112	15	46.4	+51.0%	—	2026/08/20
君臨美超桃園市八德區長安街61號	八德區君臨開發建設股份有限公司	104	21	34.7	+12.8%	—	2026/08/17
藏韻桃園市八德區新興路881巷72號	八德區睿澤事業有限公司	80	14	35.5	+15.5%	—	2026/08/17
合雄森居建德路與廣興五街口	八德區合雄建設股份有限公司	95	23	42.7	+39.2%	—	2026/08/16
柏恩旭桃園市八德區廣興路658號	八德區葛里德資產開發有限公司	26	14	37.8	+23.1%	—	2026/08/13
益騏豐盛御境廣興三路與長興一路交叉口附近	八德區益騏建設股份有限公司	349	36	41.0	+33.6%	—	2026/08/13
元臺朗建國路	八德區元臺建設有限公司	98	28	42.6	+38.8%	—	2026/08/12
幸福馥都心桃園市八德區新興路1038巷30號	八德區鼎賦建設有限公司	143	99	32.6	+6.1%	—	2026/08/12
群邑璟美廣興三街與建德路交叉口	八德區群邑建設股份有限公司	48	12	43.2	+40.8%	—	2026/08/11
玖登春樹醴豐田二路與豐德二路交叉口附近	八德區尚冠建設股份有限公司	69	25	45.3	+47.4%	—	2026/08/03
福鄉匯-福鄉一邸廣興路與廣興五街交叉口附近	八德區廣永投資有限公司	100	67	45.1	+46.9%	—	2026/08/01
吉富璞苑桃園市八德區新生路100巷50號	八德區吉富開發建設有限公司	32	9	36.5	+18.8%	—	2026/07/24
風和之里桃園市八德區山下街50巷60號	八德區海喬建設股份有限公司	55	16	33.3	+8.4%	—	2026/07/05
佳昕.昕綻中正路與興仁路交叉口附近	八德區佳昕建設股份有限公司	266	105	44.3	+44.3%	—	2026/06/28
合雄大境永豐路與富城街交叉口附近	八德區合雄建設股份有限公司陳清基	522	447	40.6	+32.2%	+2.2%	2026/06/26
家那大18 和平路566巷上	八德區家那大建設有限公司	27	12	40.8	+32.9%	-1.8%	2026/06/15
御邸桃園市八德區茄苳路79號	八德區德峰建設股份有限公司	211	35	49.3	+60.6%	—	2026/06/14
宜誠豐光興仁段619地號	八德區元智建設股份有限公司	159	20	43.7	+42.3%	—	2026/06/11
峰泰藝極霄裡路與霄裡路450巷交叉口附近	八德區合眾建築經理股份有限公司	57	17	36.4	+18.4%	—	2026/06/07
雙捷森鄰桃園市八德區和平路43號	八德區臺億建築經理股份有限公司	38	12	47.0	+53.1%	—	2026/05/26
合昶知築建國路167巷附近	八德區合昶建設股份有限公司	17	6	43.1	+40.5%	—	2026/05/07
岳陞寬舍桃園市八德區興豐路1801巷83號	八德區岳陞開發股份有限公司	64	54	34.4	+12.0%	-3.4%	2026/01/24
鴻承鑄玥桃園市八德區豐德路412號	八德區鴻承建設股份有限公司	255	206	47.4	+54.4%	-0.4%	2025/11/26
富麗家桃園市八德區霄裡路478-1號	八德區富麗建設股份有限公司	96	19	25.5	-16.8%	—	2025/10/21
合陽捷運湛大福街路上	八德區合陽建設股份有限公司	171	149	46.1	+50.1%	-7.3%	2025/07/04
悠森活桃園市八德區介壽路2段1022巷90號	八德區和發建設股份有限公司	277	265	30.4	-1.0%	+14.9%	2025/07/04
深耕13期廣興路及廣興路108巷交叉口	八德區冠奕建設股份有限公司	161	161	41.2	+34.2%	-4.2%	2025/06/26
悅之豐永豐路519巷2弄	八德區澄鳴建設有限公司	25	26	36.5	+18.9%	+0.2%	2025/06/24
小蒔光桃園市八德區新興路1484號	八德區春田建設股份有限公司	29	17	34.6	+12.7%	—	2025/06/02
德瑞和平文苑桃園市八德區豐德一路61號	八德區德瑞建設股份有限公司	38	16	45.4	+47.9%	—	2025/04/01
竹風森林豐田一路及豐德二路口等等	八德區竹風建設股份有限公司	148	3	49.5	+61.1%	-12.4%	2025/02/26
昭揚大昇東勇北路及忠勇三街交叉口	八德區昭揚開發股份有限公司	75	71	44.2	+43.9%	—	2025/02/20
昭揚天鉅公園路與桃德路121巷路口附近	八德區昭揚開發股份有限公司	164	163	47.5	+54.8%	—	2025/01/17
益騏豐盛之城豐田六路與豐吉路交叉口附近	八德區益騏建設股份有限公司	291	277	32.6	+6.1%	+11.4%	2025/01/14
新亦ONE 興豐段2590地號	八德區新亦建設有限公司	128	129	38.2	+24.4%	+4.7%	2024/11/20
織未來永豐路上	八德區寶佳建設股份有限公司	457	438	37.7	+22.7%	-4.2%	2024/09/13
城中大璽桃園市八德區中正一路6號	八德區協勝建設股份有限公司	202	198	40.5	+31.7%	-4.2%	2024/08/04
首綻興豐路八德國小對面	八德區合遠建設股份有限公司	457	441	35.7	+16.3%	+5.4%	2024/07/23
謙上園桃園市八德區介壽路2段1022巷16號	八德區富源建設有限公司	173	172	33.9	+10.5%	+5.7%	2024/07/15
上丞六院桃園市八德區崁頂路450號	八德區 □大建設股份有限公司	6	4	33.5	+9.1%	—	2024/07/13
德億伊沐桃園市八德區豐德路106巷2號	八德區龍大建設股份有限公司	40	38	33.4	+8.8%	+4.2%	2024/07/08
植日森桃園市八德區榮興路189巷146號	八德區龍發建設股份有限公司	97	97	29.2	-5.0%	+7.4%	2024/07/02
鈞鼎傳家II 桃園市八德區瑞發街107巷5弄26號	八德區鈞鼎建設開發有限公司	2	1	37.1	+20.9%	-7.9%	2024/06/10
億邸桃園市八德區中華路77號	八德區德喜建設股份有限公司	76	67	35.1	+14.2%	—	2024/05/20
晴邑阿米桃園市八德區永豐南路28號	八德區晴邑建設開發有限公司	68	64	32.6	+6.1%	—	2024/05/13
昭揚大旭東勇北路及忠勇三街交叉口	八德區昭揚開發股份有限公司	71	71	42.9	+39.6%	—	2024/05/07
群邑璟禾	八德區 —	—	48	39.5	+28.7%	-0.3%	2024/05/01
日光之境桃園市八德區富榮街36巷49號	八德區海喬建設股份有限公司	72	65	33.5	+9.1%	—	2024/04/30
□湖薈桃園市八德區和平路421號	八德區中華建築經理股份有限公司	51	33	36.8	+19.9%	—	2024/03/30
鴻承寫森豐田一路、豐德二路交叉口(西南側)	八德區鴻承建設股份有限公司	179	132	35.3	+15.1%	+4.1%	2024/03/13
鵬躍序桃園市八德區豐田二路56號	八德區鵬躍建設股份有限公司 : 黃聖嚴	116	117	32.3	+5.3%	-1.3%	2024/01/03
幸福心都心桃園市八德區新興路1415-15號	八德區鼎賦建設有限公司	78	78	26.5	-13.9%	-0.9%	2023/11/01
富鏵我居9 桃園市八德區新生路311號	八德區富鏵建設有限公司	21	13	31.4	+2.1%	-9.3%	2023/10/21
益騏福爾摩沙建德路與廣興三路交叉口	八德區益騏建設股份有限公司	328	255	32.8	+6.7%	+7.7%	2023/08/25
鈞碩學桃園市八德區高城八街90號	八德區鈞碩建設股份有限公司	11	8	27.3	-11.1%	—	2023/08/18
陽光大境2期光合市-沐曦區	八德區 —	—	50	25.1	-18.4%	+23.0%	2023/06/26
鈞碩極桃園市八德區永豐路527巷54號	八德區鈞美建設股份有限公司	96	86	32.4	+5.5%	—	2023/06/12
和風雅居NO.2 桃園市八德區長興路806號	八德區合旺建設有限公司	24	3	23.9	-22.2%	+9.2%	2023/06/04
寶格麗桃園市八德區新興路1155巷43號	八德區 □暘建設有限公司	21	1	28.4	-7.4%	—	2023/05/23
陽光大境2期光合市-朝陽區	八德區 —	—	80	25.9	-15.6%	+18.9%	2023/05/10

桃園市八德區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表八德區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計