新建案 › 桃園市八德區

藏韻

桃園市八德區新興路881巷72號・建商睿澤事業有限公司・80・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/03/07・建照 113桃市都建執照字第會德00349號

預售中位單價

34.3萬/坪

近 6 個月・全期中位 36.1（11 筆・2025/06～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+23.2%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

80 戶

預售成交走勢

交屋後藏韻

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/15	桃園市八德區新興路881巷72號	26.2	2,160	82.4	—	透天厝	30年	5房3廳4衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	桃園市八德區新興路881巷72號	34.6	1,310	33.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/24	桃園市八德區新興路881巷72號	33.9	1,275	33.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/03/05	桃園市八德區新興路881巷72號	35.2	1,060	25.8	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/02/25	桃園市八德區新興路881巷72號	34.6	1,299	33.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/01/11	桃園市八德區新興路881巷72號	36.1	935	25.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/09/28	桃園市八德區新興路881巷72號	37.6	1,398	33.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/07/17	桃園市八德區新興路881巷72號	35.7	1,082	25.8	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/06/14	桃園市八德區新興路881巷72號	37.4	1,412	33.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/06/14	桃園市八德區新興路881巷72號	37.4	1,542	33.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/06/06	桃園市八德區新興路881巷72號	37.0	1,393	33.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/06/06	桃園市八德區新興路881巷72號	37.1	1,393	33.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新興段 17	24.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/05/02

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。