新建案 › 桃園市八德區

合雄森居

建德路與廣興五街口・建商合雄建設股份有限公司・95・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/08/21・建照 113桃市都建執照字第會德00409號

預售中位單價

42.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 43.0（15 筆・2025/11～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+46.7%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

95 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	桃園市八德區建德路與廣興五街口	41.6	1,210	24.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/05/05	桃園市八德區建德路與廣興五街口	59.2	1,670	24.9	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 200萬
2026/05/04	桃園市八德區建德路與廣興五街口	59.2	2,578	40.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 200萬
2026/04/15	桃園市八德區建德路與廣興五街口	42.2	1,075	21.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2026/04/09	桃園市八德區建德路與廣興五街口	43.0	1,340	26.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/09	桃園市八德區建德路與廣興五街口	43.6	920	21.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/07	桃園市八德區建德路與廣興五街口	42.4	1,245	24.7	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/07	桃園市八德區建德路與廣興五街口	43.2	910	21.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/23	桃園市八德區建德路與廣興五街口	43.0	1,340	26.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/20	桃園市八德區建德路與廣興五街口	42.7	900	21.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/05	桃園市八德區建德路與廣興五街口	43.5	1,108	21.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/12/24	桃園市八德區建德路與廣興五街口	41.8	1,067	21.1	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2025/12/19	桃園市八德區建德路與廣興五街口	42.9	1,238	24.7	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/18	桃園市八德區建德路與廣興五街口	43.4	1,240	24.7	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/11/18	桃園市八德區建德路與廣興五街口	62.0	1,540	24.9	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
福興段 833	497.3	住	—	—	2026/05/05

附近 1.5 公里的建案

益騏豐盛御境

益騏建設股份有限公司・86 m・41.3 萬/坪・30 筆

益騏福爾摩沙

益騏建設股份有限公司・125 m・32.8 萬/坪・255 筆

福鄉匯-福鄉一邸

廣永投資有限公司・222 m・40.2 萬/坪・65 筆

冠奕建設股份有限公司・323 m・41.0 萬/坪・161 筆

福鄉匯-福鄉一匯

金貿建設有限公司・371 m・— 萬/坪・0 筆

合昶建設股份有限公司代表人:曹凱傑・396 m・43.1 萬/坪・6 筆

福鄉匯 - 福鄉一琚

金貿建設有限公司 □政瑋・420 m・— 萬/坪・0 筆

協勝建設股份有限公司・555 m・40.5 萬/坪・198 筆

麗寶建設股份有限公司・585 m・27.6 萬/坪・67 筆

福鄉匯-福鄉一境

金貿建設有限公司・846 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。