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益騏福爾摩沙

建德路與廣興三路交叉口・建商益騏建設股份有限公司・328・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/22・建照桃市都建執照字第會德01213-3號

預售中位單價

32.8萬/坪

全期・全期中位 32.8（255 筆・2022/02～2023/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+11.9%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

+1.6%

對應社區 339 筆中古成交

戶數 / 棟數

328 戶

預售成交走勢

交屋後益騏福爾摩沙

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33.3・一年 -18.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/22	桃園市八德區廣興三路112號	42.8	1,400	28.8	14/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/08/18	桃園市八德區廣興三路108號	40.8	1,230	26.1	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/06/19	桃園市八德區廣興三路106號	35.0	1,520	43.4	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/05/17	桃園市八德區廣興三路108號	42.7	1,280	26.1	6/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/04/09	桃園市八德區廣興三路126號	37.2	1,615	39.6	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2024/12/08	桃園市八德區廣興三路112號	38.6	1,350	34.9	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/06/27	桃園市八德區長興一路117號	50.0	1,900	35.1	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 143萬
2024/06/22	桃園市八德區廣興三路146號	31.7	513	16.2	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/06/12	桃園市八德區長興一路113號	42.6	1,300	30.5	1/14F	住宅大樓	1年	—	—
2024/05/04	桃園市八德區廣興三路128號	40.4	1,280	28.0	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/04/23	桃園市八德區長興一路115號	55.0	1,526	25.2	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 143萬
2024/04/21	桃園市八德區廣興三路136號	38.3	1,180	26.4	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/04/17	桃園市八德區廣興三路90號	56.0	2,141	35.7	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 143萬
2024/04/17	桃園市八德區廣興三路82號	52.9	2,419	43.4	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 123萬
2024/04/16	桃園市八德區廣興三路86號	55.5	1,900	32.0	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 123萬
2024/04/16	桃園市八德區建德路476號	53.5	2,138	37.6	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 123萬
2024/04/10	桃園市八德區廣興三路98號	30.5	1,761	49.7	2/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 246萬
2024/04/10	桃園市八德區廣興三路156號	55.5	1,740	28.8	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 143萬
2024/04/10	桃園市八德區廣興三路108號	36.3	1,180	32.5	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/03/27	桃園市八德區廣興三路92號	32.3	1,498	37.9	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 276萬
2024/03/27	桃園市八德區廣興三路92號	37.9	1,560	37.9	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 123萬	含裝潢
2024/03/26	桃園市八德區建德路470號	56.4	1,450	23.2	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 143萬
2024/03/19	桃園市八德區建德路466號	56.0	1,868	33.4	1/14F	住宅大樓	1年	—	—
2024/03/18	桃園市八德區廣興三路128號	39.1	1,220	28.0	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2024/03/14	桃園市八德區廣興三路98號	30.8	1,778	49.7	5/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 246萬
2024/03/14	桃園市八德區廣興三路96號	37.9	2,050	47.1	7/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 266萬	含裝潢
2024/03/14	桃園市八德區廣興三路106號	33.7	1,378	36.9	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2024/03/11	桃園市八德區廣興三路98號	32.7	1,828	47.1	10/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 286萬
2024/03/07	桃園市八德區廣興三路126號	31.8	1,360	39.2	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 113萬	預售分件
2024/03/07	桃園市八德區廣興三路102號	32.5	1,508	38.8	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 246萬

預售成交最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/25	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.6	1,350	36.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/08/25	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.7	1,680	47.0	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/08/25	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.7	1,140	28.7	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 143萬
2023/08/25	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.4	1,373	37.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/08/25	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.8	1,133	28.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 133萬
2023/08/16	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.7	1,290	36.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 113萬
2023/08/16	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.8	1,855	47.0	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 266萬
2023/08/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.9	1,388	37.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/08/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.9	1,347	37.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2023/07/25	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.5	1,327	36.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2023/07/25	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	58.5	1,300	19.9	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 133萬
2023/07/10	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.3	1,313	37.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 113萬
2023/07/10	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.7	1,120	28.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 123萬
2023/06/27	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.1	1,384	36.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2023/06/27	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.6	1,363	36.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2023/06/27	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.4	985	26.0	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/27	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	31.9	951	25.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 123萬
2023/06/21	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	30.9	1,230	35.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2023/06/21	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	31.0	1,242	35.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/06/21	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.1	1,000	25.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/21	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.5	1,664	47.0	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/06/21	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	35.3	1,038	25.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 123萬
2023/06/21	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	31.2	1,009	28.7	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 113萬
2023/06/06	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.0	1,083	27.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 133萬
2023/05/26	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	31.9	1,419	35.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 276萬
2023/05/26	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	31.2	1,499	39.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 266萬
2023/05/26	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	31.2	1,588	42.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 276萬
2023/05/10	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	52.7	2,238	39.9	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 133萬
2023/05/10	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	53.0	2,861	49.0	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 266萬
2023/05/10	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.9	1,390	37.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/05/10	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.9	1,518	36.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 266萬
2023/05/02	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	35.2	1,036	25.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 123萬
2023/05/02	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.6	1,392	37.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/05/02	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.5	1,535	37.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 266萬
2023/05/02	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.0	1,335	35.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2023/04/19	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.7	1,427	39.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/04/19	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.9	1,030	25.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 123萬
2023/04/14	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.3	1,448	39.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/04/14	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.7	1,130	28.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 133萬
2023/04/06	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.0	1,052	28.7	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 133萬
2023/04/06	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.0	1,345	36.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2023/03/29	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.4	1,045	27.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 123萬
2023/03/29	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	35.9	1,060	26.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/03/29	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.1	1,312	35.7	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/03/21	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.0	1,083	27.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 133萬
2023/03/17	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.5	1,418	39.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/03/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.0	1,420	39.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2023/03/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	31.9	1,375	39.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2023/03/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.3	1,400	39.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/03/01	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.8	1,575	39.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 286萬
2023/02/07	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.8	1,240	28.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 268萬
2023/02/01	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.1	1,795	47.0	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 286萬
2023/01/12	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	31.9	1,463	42.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2023/01/12	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.3	1,129	28.7	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 143萬
2023/01/12	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.8	1,141	28.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 143萬
2023/01/12	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	36.0	1,057	25.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 123萬
2023/01/12	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.2	1,326	36.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2022/12/15	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.3	1,556	39.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 286萬
2022/12/15	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.7	1,408	37.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2022/12/15	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.2	1,800	47.0	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 286萬
2022/12/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.7	1,445	39.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2022/12/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.8	1,133	28.7	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 133萬
2022/12/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.8	1,026	25.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 123萬
2022/12/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	36.0	1,049	25.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2022/12/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.5	1,327	36.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2022/12/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.1	1,426	38.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2022/11/24	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.7	1,507	37.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 266萬
2022/11/15	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	31.2	1,358	39.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2022/11/15	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.4	1,528	39.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 256萬
2022/11/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.2	1,316	36.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2022/11/08	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.0	1,762	47.0	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 256萬
2022/11/03	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.4	1,027	25.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 133萬
2022/11/02	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.1	1,389	37.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2022/10/24	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	35.4	1,113	28.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 123萬
2022/10/24	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.7	1,140	28.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 143萬
2022/10/18	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.1	1,307	35.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2022/10/18	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.1	1,283	35.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2022/10/18	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	35.4	1,133	28.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 143萬
2022/10/18	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.7	1,344	36.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2022/10/18	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.3	1,497	36.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 266萬
2022/10/12	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.6	1,023	26.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 123萬
2022/10/04	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	31.7	1,262	36.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2022/09/27	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.7	1,188	27.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 246萬
2022/09/27	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	33.0	1,319	36.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2022/09/22	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	51.3	2,353	43.3	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 133萬
2022/09/15	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.2	1,400	35.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 246萬
2022/09/15	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	31.4	1,256	35.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2022/09/15	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	30.7	1,221	35.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2022/09/15	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	35.9	1,124	27.6	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 133萬
2022/09/07	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	30.0	1,341	35.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 266萬
2022/09/07	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	32.6	1,792	47.0	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 258萬
2022/08/30	桃園市八德區建德路與廣興三路交叉口	34.4	1,026	25.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 133萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
福興段 834	767.1	住	—	—	2026/01/23

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。