預售中位單價
24.5萬/坪
全期・全期中位 24.5（27 筆・2022/06～2022/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+0.7%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+0.3%
對應社區 29 筆中古成交
戶數 / 棟數
27 戶
預售成交走勢
交屋後 悅世界
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.6・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/10 | 桃園市觀音區福祥街152號 | 24.6 | 389 | 15.8 | 3/5F | 公寓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/08 | 桃園市觀音區福祥街152號 | 24.6 | 390 | 15.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/25 | 桃園市觀音區長興路228號 | 37.5 | 750 | 16.4 | 1/5F | 華廈 | — | — | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/09/12 | 桃園市觀音區長興路230號 | 37.6 | 870 | 19.5 | 1/5F | 華廈 | — | — | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/09/09 | 桃園市觀音區長興路226號 | 43.8 | 1,130 | 25.8 | 1/5F | 華廈 | — | — | 一樓平面 270萬 | 預售分件 |
| 2022/08/17 | 桃園市觀音區福祥街162號 | 22.7 | 430 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/31 | 桃園市觀音區福祥街158號 | 23.0 | 434 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/10 | 桃園市觀音區福祥街162號 | 24.2 | 458 | 18.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/10 | 桃園市觀音區福祥街156號 | 25.0 | 460 | 18.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/10 | 桃園市觀音區福祥街158號 | 24.8 | 468 | 18.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/03 | 桃園市觀音區福祥街158號 | 24.3 | 458 | 18.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/02 | 桃園市觀音區福祥街150號 | 24.4 | 587 | 18.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/07/02 | 桃園市觀音區福祥街152號 | 25.2 | 398 | 15.8 | 2/5F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/25 | 桃園市觀音區福祥街160號 | 24.5 | 408 | 16.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/22 | 桃園市觀音區福祥街160號 | 24.5 | 408 | 16.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 桃園市觀音區福祥街156號 | 24.5 | 452 | 18.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 桃園市觀音區福祥街150號 | 24.4 | 587 | 18.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 桃園市觀音區福祥街150號 | 24.4 | 582 | 18.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 桃園市觀音區福祥街152號 | 24.5 | 388 | 15.8 | 3/5F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 桃園市觀音區福祥街152號 | 24.6 | 390 | 15.8 | 5/5F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 桃園市觀音區福祥街156號 | 24.5 | 452 | 18.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 桃園市觀音區福祥街162號 | 24.7 | 468 | 18.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 桃園市觀音區福祥街160號 | 25.2 | 418 | 16.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 桃園市觀音區福祥街152號 | 24.5 | 388 | 15.8 | 4/5F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 桃園市觀音區福祥街150號 | 25.0 | 462 | 18.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 桃園市觀音區福祥街158號 | 24.3 | 458 | 18.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 桃園市觀音區福祥街156號 | 24.5 | 452 | 18.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/16 | 桃園市觀音區福祥街162號 | 24.2 | 458 | 18.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/16 | 桃園市觀音區福祥街160號 | 24.5 | 408 | 16.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/25 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 37.5 | 750 | 16.4 | 1/5F | 華廈 | — | — | 一樓平面 135萬 | |
| 2022/09/12 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 37.6 | 870 | 19.5 | 1/5F | 華廈 | — | — | 一樓平面 135萬 | |
| 2022/09/09 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 44.0 | 1,130 | 19.6 | 1/5F | 華廈 | — | — | 一樓平面 270萬 | |
| 2022/08/17 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 22.7 | 430 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/31 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 23.0 | 434 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/10 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.8 | 468 | 18.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/10 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 25.0 | 460 | 18.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/10 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.2 | 458 | 18.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/03 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.3 | 458 | 18.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/02 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 25.2 | 398 | 15.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/02 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.4 | 587 | 18.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2022/06/25 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.5 | 408 | 16.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/22 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.5 | 408 | 16.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.6 | 390 | 15.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.5 | 452 | 18.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.5 | 452 | 18.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.4 | 587 | 18.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2022/06/19 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.4 | 582 | 18.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2022/06/19 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.5 | 388 | 15.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.7 | 468 | 18.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 25.2 | 418 | 16.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.5 | 388 | 15.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/17 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 25.0 | 462 | 18.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/17 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.3 | 458 | 18.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/17 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.5 | 452 | 18.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/16 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.5 | 408 | 16.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/16 | 桃園市觀音區福祥街163號 | 24.2 | 458 | 18.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草富段 339 | 191.2 | 住 | — | — | 2024/01/10 |
附近 1.5 公里的建案
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苙閎建設有限公司・312 m・27.7 萬/坪・2 筆
海晏河清
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合展建設股份有限公司・367 m・28.4 萬/坪・75 筆
誠鑫富
誠鑫建設有限公司・374 m・— 萬/坪・0 筆
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竑鈦建設股份有限公司・404 m・22.3 萬/坪・16 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。