預售中位單價
—萬/坪
全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）
溢價 vs 同區中古
—
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 7 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
尚無足夠成交資料
交屋後 全新湛
近一年中古 4 筆・中位 29.2 萬/坪・近三年 29.0・一年 -5.6%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 桃園市觀音區富貴二街87號 | 29.0 | 588 | 20.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/21 | 桃園市觀音區富貴二街87號 | 29.5 | 598 | 20.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/02 | 桃園市觀音區富貴二街91號 | 29.4 | 588 | 20.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/03 | 桃園市觀音區富貴二街89號 | 29.5 | 723 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/08/10 | 桃園市觀音區富貴二街91號 | 28.5 | 569 | 20.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/10 | 桃園市觀音區富貴二街89號 | 28.5 | 573 | 20.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/01 | 桃園市觀音區富貴二街87號 | 29.5 | 738 | 20.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草福段 143 | 45.4 | 住 | — | — | 2026/06/29 |
附近 1.5 公里的建案
竣鵬翰林苑富貴
竣鵬建設股份有限公司・43 m・28.7 萬/坪・15 筆
全新湛2
全新建設有限公司・49 m・29.0 萬/坪・14 筆
嘉禮吉祥
嘉禮建設實業股份有限公司・69 m・— 萬/坪・0 筆
嘉禮富貴
嘉禮建設實業股份有限公司・69 m・— 萬/坪・0 筆
寶復CASA
寶復建設股份有限公司・69 m・22.0 萬/坪・16 筆
錢都-21
威泰國際股份有限公司・70 m・24.0 萬/坪・49 筆
雲品2
麗榮建設股份有限公司・70 m・— 萬/坪・0 筆
寓幸福3
全鴻建設開發有限公司・78 m・— 萬/坪・0 筆
昕世代
昕揚建設股份有限公司・186 m・— 萬/坪・0 筆
旻泰曉日
旻泰建設有限公司・214 m・31.6 萬/坪・2 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。