ToEstate
桃園市預售屋 › 中壢區

松義美學

松義路與松義二街交叉口附近・建商 寶佳建設股份有限公司・138・住宅區・RC造・備查 2021/07/12・建照 桃市都建執照字第會壢01602-01號
建商交屋後成績單已交屋 7 案・預售→中古中位 +9.9%・扣掉同區漲跌 +11.8%・2 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
22.4萬/坪
全期・137 筆・全期 22.4（137 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-27.9%
中壢區 近一年中古中位 31.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+36.7%
對應社區 156 筆中古成交
戶數 / 棟數
138 戶
一眼看懂

松義美學已有 138 筆預售成交申報，每坪中位 22.4 萬（全期 137 筆），總價多在 737～1,005 萬（含車位）。最近一筆 2022/06/13，14/14F、26.8 坪、830 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2022/06/13830萬14/14F・26.8 坪・2 房・含車位25.8 萬/坪
  • 2022/06/02850萬13/14F・26.8 坪・2 房・含車位26.5 萬/坪
  • 2022/05/16737萬13/14F・29.0 坪・2 房・含車位20.6 萬/坪
  • 2022/05/16787萬11/14F・29.0 坪・2 房・含車位22.3 萬/坪
  • 2022/05/161,090萬12/14F・38.5 坪・3 房・含車位24.4 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    748萬
    約 27 坪・每坪 22.0 萬
    77 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,043萬
    約 39 坪・每坪 22.5 萬
    52 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
890～930萬
每坪約 26.6 萬 × 29 坪 ＋ 車位 140 萬
20.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交29.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/06・14 樓・26.76 坪・每坪 25.8 萬
  • 2022/06・13 樓・26.76 坪・每坪 26.5 萬
  • 2022/05・13 樓・29.01 坪・每坪 20.6 萬
  • 2022/05・11 樓・29.01 坪・每坪 22.3 萬
  • 2022/05・12 樓・26.82 坪・每坪 26.8 萬
  • 2022/05・12 樓・29.01 坪・每坪 29.0 萬
  • 2022/05・11 樓・26.76 坪・每坪 26.5 萬
  • 2022/04・11 樓・26.76 坪・每坪 26.9 萬
  • 2022/04・14 樓・26.86 坪・每坪 27.5 萬
  • 2022/03・12 樓・26.76 坪・每坪 27.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案22.4萬/坪全期 137 筆
  • 附近新建案38.2萬/坪參考單價，34 個近兩年有成交的建案加權
  • 中壢區預售48.3萬/坪近 24 個月 2,708 筆、89 個建案
  • 中壢區新成屋41.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 中壢區中古31.1萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：大清上景 40.1 萬・0.2 km、松德緻上 38.2 萬・0.2 km、雋朗四季 25.2 萬・1.7 km、大清城□ 44.3 萬・0.1 km、傳世名揚 36.3 萬・0.7 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「松義美學」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 34 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
38.2萬/坪
附近新案中間一半：38.2～40.1 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
22.4 萬/坪
全期 137 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
大清上景0.2 km40.12641%
松德緻上0.2 km38.22139%
雋朗四季1.7 km25.2123%
大清城□0.1 km44.3193%
傳世名揚0.7 km36.332%
盛竑時代1.3 km37.0282%
君臨塘詩-慕荷2.3 km35.0191%
青恬1.9 km37.181%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市中壢區
建商
寶佳建設股份有限公司（另有 8 個建案，見下方）
坐落
松義路與松義二街交叉口附近
規模
138 戶
用途
店鋪、集合住宅
構造
RC造
使用分區
住宅區
基地
雙嶺段 1467，共約 409.7 坪
建照
桃市都建執照字第會壢01602-01號（2021/09/01 核發）
銷售期間
代銷 2021/05/01～2022/12/31
備查
2021/07/12
預售成交
2021/08/19～2022/06/13，實價登錄 137 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

中壢區的預售屋大概多少錢

桃園市中壢區近 24 個月有 89 個建案、2,708 筆預售成交，近 6 個月中位 47.4 萬/坪（914 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

松義美學129 筆
21.2～25.8 中位 22.2
中壢區預售（近 24 個月）2,708 筆
43.4～58.5 中位 48.3
中壢區新成屋（屋齡 5 年內）1,161 筆
34.7～50.2 中位 41.5
中壢區中古（近一年）2,930 筆
24.3～40.1 中位 31.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中壢區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房27318.81,28958.8
2 房1,38926.11,45348.7
3 房88536.01,93545.7
4 房以上13144.12,34445.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市中壢區 2024/11/16～2026/09/30，2,708 筆、89 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，中壢區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/20，1,161 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，中壢區所有屋齡，近一年 2,930 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「松義美學」申報的預售成交，2021/08/19～2022/06/13。

已申報
138筆
總戶數 138 戶
單價（萬/坪）
21.2～25.8
中位 22.2・住宅 129 筆
總價（萬）
737～1,005
中位 884，含車位
車位
140 萬
分開標價的 138 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房7726.874822.0
3 房5238.51,04322.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3921.4—
6～10 樓5021.8+2%
11～15 樓4027.1+27%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「松義美學」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 松義美學

近一年中古 3 筆・中位 30.6 萬/坪・近三年 31.2・一年 —
  • 2026/06/27松義路172號
    34.2萬/坪
    1,210 萬・35.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
  • 2026/05/03松義路170號
    29.3*萬/坪
    1,380 萬・38.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2025/12/28松義路156號
    30.6萬/坪
    1,000 萬・26.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/12/10松義路156號
    33.9萬/坪
    1,088 萬・26.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/11/27松義路160號
    34.2萬/坪
    1,100 萬・26.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/11/02松義路150號
    34.9萬/坪
    1,160 萬・28.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/10/27松義路166號
    31.3萬/坪
    1,410 萬・39.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/08/17松義路150號
    34.2萬/坪
    1,140 萬・28.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/06/13松義路150號
    31.2萬/坪
    1,170 萬・37.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/06/03松義路156號
    29.1萬/坪
    1,030 萬・35.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/05/10松義路166號
    28.0萬/坪
    1,580 萬・56.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/04/05松義路150號
    29.7萬/坪
    1,115 萬・37.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/01/26松義路156號
    28.6萬/坪
    945 萬・26.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/12/18松義路172號
    33.4萬/坪
    1,075 萬・26.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/11/26松義路162號
    30.3萬/坪
    1,060 萬・29.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/10/04松義路170號
    30.9萬/坪
    1,372 萬・38.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/09/20松義路160號
    27.2萬/坪
    910 萬・26.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/09/14松義路150號
    31.5萬/坪
    1,090 萬・28.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/09/05松義路170號
    30.4萬/坪
    1,350 萬・38.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/07/11松義路162號
    26.5萬/坪
    950 萬・29.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2022/06/13松義路168號
    25.8萬/坪
    830 萬・26.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2022/06/02松義路168號
    26.5萬/坪
    850 萬・26.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2022/05/16松義路158號
    24.4萬/坪
    1,090 萬・38.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
  • 2022/05/16松義路162號
    20.6萬/坪
    737 萬・29.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2022/05/16松義路162號
    22.3萬/坪
    787 萬・29.0 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2022/05/15松義路172號
    26.8萬/坪
    858 萬・26.8 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2022/05/03松義路168號
    26.5萬/坪
    850 萬・26.8 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2022/05/03松義路166號
    26.6萬/坪
    1,195 萬・39.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
  • 2022/05/03松義路162號
    29.0萬/坪
    980 萬・29.0 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2022/04/20松義路152號
    26.3萬/坪
    1,160 萬・38.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/06/13松義路B3棟14樓
    25.8萬/坪
    830 萬・26.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/06/02松義路B3棟13樓
    26.5萬/坪
    850 萬・26.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/05/16松義路B6棟13樓
    20.6萬/坪
    737 萬・29.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/05/16松義路B6棟11樓
    22.3萬/坪
    787 萬・29.0 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/05/16松義路A5棟12樓
    24.4萬/坪
    1,090 萬・38.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/15松義路B1棟12樓
    26.8萬/坪
    858 萬・26.8 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/05/03松義路B6棟12樓
    29.0萬/坪
    980 萬・29.0 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/05/03松義路B5棟11樓
    26.6萬/坪
    1,195 萬・39.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/03松義路B3棟11樓
    26.5萬/坪
    850 萬・26.8 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/04/20松義路A2棟12樓
    26.3萬/坪
    1,160 萬・38.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/04/15松義路A3棟11樓
    26.9萬/坪
    860 萬・26.8 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/04/03松義路A6棟14樓
    27.5萬/坪
    880 萬・26.9 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/03/30松義路B2棟12樓
    27.5萬/坪
    1,203 萬・38.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/26松義路B2棟13樓
    27.5萬/坪
    1,208 萬・38.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/03/26松義路A3棟12樓
    27.8萬/坪
    884 萬・26.8 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/03/24松義路A3棟13樓
    27.8萬/坪
    895 萬・26.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/03/19松義路A2棟14樓
    26.9萬/坪
    1,177 萬・38.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/03/17松義路A5棟14樓
    27.3萬/坪
    1,198 萬・38.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/15松義路B6棟14樓
    27.7萬/坪
    950 萬・29.0 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/13松義路B1棟14樓
    25.7萬/坪
    830 萬・26.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/03/13松義路A1棟14樓
    27.0萬/坪
    925 萬・28.9 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/02/26松義路B1棟13樓
    28.1萬/坪
    900 萬・26.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/02/25松義路B2棟11樓
    28.0萬/坪
    1,214 萬・38.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/02/20松義路B3棟12樓
    27.8萬/坪
    878 萬・26.8 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/02/20松義路B5棟12樓
    27.8萬/坪
    1,230 萬・39.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/02/13松義路B6棟7樓
    20.3萬/坪
    730 萬・29.0 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/02/05松義路B2棟14樓
    27.1萬/坪
    1,190 萬・38.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/01/22松義路A1棟12樓
    28.2萬/坪
    955 萬・28.9 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/01/16松義路A1棟11樓
    27.7萬/坪
    930 萬・28.9 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/16松義路B1棟11樓
    28.7萬/坪
    910 萬・26.8 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/01/16松義路A6棟13樓
    28.9萬/坪
    905 萬・26.9 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/09松義路A6棟12樓
    28.0萬/坪
    888 萬・26.9 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/01/08松義路A5棟11樓
    27.1萬/坪
    1,179 萬・38.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/01/08松義路A5棟13樓
    26.3萬/坪
    1,152 萬・38.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/01/02松義路A2棟11樓
    26.0萬/坪
    1,280 萬・38.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2021/12/31松義路A3棟4樓
    19.5萬/坪
    661 萬・26.8 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/12/25松義路B5棟14樓
    26.1萬/坪
    1,162 萬・39.3 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/12/25松義路A3棟14樓
    27.0萬/坪
    858 萬・26.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/12/24松義路B6棟06樓
    19.9萬/坪
    716 萬・29.0 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/12/19松義路A1棟13樓
    25.8萬/坪
    890 萬・28.9 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/12/19松義路A6棟11樓
    27.5萬/坪
    875 萬・26.9 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/12/19松義路S8棟1樓
    36.8萬/坪
    1,000 萬・19.8 坪・1/14F・店面・0房1廳1衛・坡道平面 270 萬
  • 2021/12/18松義路A2棟3樓
    24.3萬/坪
    1,070 萬・38.5 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/12/18松義路B6棟2樓
    25.3萬/坪
    870 萬・29.0 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/12/17松義路B6棟8樓
    20.5萬/坪
    729 萬・29.0 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/12/17松義路A3棟7樓
    20.6萬/坪
    687 萬・26.8 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓高變更為14樓,建物型態變更為住宅大樓。
  • 2021/12/16松義路B2棟7樓
    24.1萬/坪
    1,075 萬・38.5 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/12/12松義路B3棟2樓
    23.6萬/坪
    766 萬・26.8 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/12/11松義路B5棟2樓
    22.1萬/坪
    1,005 萬・39.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/12/10松義路B3棟10樓
    23.4萬/坪
    760 萬・26.8 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/12/09松義路B5棟5樓
    22.4萬/坪
    1,022 萬・39.3 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/12/09松義路B5棟3樓
    23.7萬/坪
    1,200 萬・39.3 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2021/12/09松義路A2棟13樓
    25.0萬/坪
    1,235 萬・38.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2021/12/05松義路B2棟4樓
    23.2萬/坪
    1,029 萬・38.5 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/12/05松義路B2棟10樓
    25.1萬/坪
    1,106 萬・38.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/12/05松義路B2棟9樓
    24.9萬/坪
    1,100 萬・38.5 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/12/04松義路S7棟1樓
    38.7萬/坪
    2,000 萬・44.2 坪・1/14F・店面・0房1廳1衛・坡道平面 290 萬
  • 2021/12/04松義路S9棟1樓
    38.0萬/坪
    864 萬・19.2 坪・1/14F・店面・0房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/12/03松義路B2棟3樓
    23.3萬/坪
    1,038 萬・38.5 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/11/30松義路A6棟3樓
    22.4萬/坪
    743 萬・26.9 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/11/29松義路B5棟13樓
    25.2萬/坪
    1,280 萬・39.3 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2021/11/28松義路B5棟9樓
    22.9萬/坪
    1,045 萬・39.3 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/11/27松義路B5棟10樓
    23.0萬/坪
    1,045 萬・39.3 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/11/25松義路B5棟4樓
    21.9萬/坪
    1,002 萬・39.3 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/11/21松義路B3棟3F樓
    22.0萬/坪
    728 萬・26.8 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/11/21松義路A5棟4樓
    21.3萬/坪
    1,107 萬・38.5 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
    備註：待建築執照變更完成後,總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓。
  • 2021/11/14松義路B1棟8樓
    22.9萬/坪
    754 萬・26.8 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
    備註：待建築執照變更完成後更改為14層,建物型態更改為住宅大樓。
  • 2021/11/14松義路B3棟9樓
    22.9萬/坪
    748 萬・26.8 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
    備註：待建築執照變更完成後更改為14層,建物型態更改為住宅大樓。
  • 2021/11/14松義路A5棟2樓
    21.9萬/坪
    988 萬・38.5 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓。
  • 2021/10/30松義路B2棟5樓
    22.2萬/坪
    990 萬・38.5 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/10/30松義路A2棟4樓
    21.6萬/坪
    968 萬・38.5 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
    備註：待建築執照變更完成後,總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓。
  • 2021/10/30松義路A1棟7樓
    21.3萬/坪
    886 萬・28.9 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬
    備註：待建築執照變更完成後,總樓層更改為14樓,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/10/17松義路B1棟4樓
    21.4萬/坪
    708 萬・26.8 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
    備註：待建築執照變更完成後,總樓層更改為14樓,建物型態更改為住宅大樓。
  • 2021/10/17松義路A5棟7樓
    22.0萬/坪
    993 萬・38.5 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
    備註：待建築執照變更完成後,總樓層更改為14樓,建物型態更改為住宅大樓。
  • 2021/10/11松義路A6棟10樓
    22.7萬/坪
    750 萬・26.9 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
    備註：待建築執照變更完成後,總樓層更改為14樓,建物型態更改為住宅大樓。
  • 2021/10/09松義路A5棟10樓
    21.8萬/坪
    1,110 萬・38.5 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/10/08松義路B3棟4樓
    21.7萬/坪
    716 萬・26.8 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/10/05松義路A2棟9樓
    22.4萬/坪
    1,000 萬・38.5 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/10/03松義路A5棟9樓
    22.6萬/坪
    1,010 萬・38.5 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/10/03松義路A2棟2樓
    20.6萬/坪
    933 萬・38.5 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
    備註：待建築執照變更完成後總樓層更改為14層,建物型態更改為住宅大樓
  • 2021/09/30松義路A3棟3樓
    20.7萬/坪
    684 萬・26.8 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/09/29松義路B1棟5樓
    22.7萬/坪
    750 萬・26.8 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/09/29松義路A6棟5樓
    22.4萬/坪
    741 萬・26.9 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/09/29松義路S3棟1樓
    35.4萬/坪
    1,258 萬・31.5 坪・1/10F・店面・0房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/09/29松義路S1棟1樓
    37.2萬/坪
    1,300 萬・31.4 坪・1/10F・店面・0房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/09/29松義路A6棟9樓
    23.2萬/坪
    762 萬・26.9 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/09/26松義路B5棟6樓
    21.6萬/坪
    1,130 萬・39.3 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2021/09/25松義路B2棟6樓
    22.0萬/坪
    988 萬・38.5 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/09/23松義路B6棟3樓
    21.5萬/坪
    758 萬・29.0 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/09/22松義路S2棟1樓
    38.7萬/坪
    1,968 萬・43.9 坪・1/10F・店面・0房1廳1衛・坡道平面 270 萬
  • 2021/09/18松義路B1棟6樓
    21.2萬/坪
    699 萬・26.8 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/09/18松義路B1棟3樓
    20.7萬/坪
    684 萬・26.8 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/09/18松義路B1棟9樓
    22.2萬/坪
    736 萬・26.8 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/09/17松義路B5棟8樓
    22.3萬/坪
    1,023 萬・39.3 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/09/12松義路B1棟10樓
    22.5萬/坪
    738 萬・26.8 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/09/12松義路B3棟7樓
    21.7萬/坪
    725 萬・26.8 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/09/12松義路A5棟6樓
    21.4萬/坪
    954 萬・38.5 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/09/12松義路A6棟8樓
    22.2萬/坪
    730 萬・26.9 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/09/11松義路B5棟7樓
    21.7萬/坪
    998 萬・39.3 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
雙嶺段 1467409.7—36

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
豐湛514 m22.363
大清城□81 m38.4308
傳佳緻158 m33.1189
宜雄耀綻208 m—0
松德緻上211 m36.744
宜雄絢耀223 m30.188
大清上景231 m38.732
龍築靜秧246 m23.417
臻美282 m23.3105
普羅旺斯16288 m47.25

中壢區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
耀綻—39.812
元生琢苑41245.9215
萬耀.豐萃4529.912
A20-合磊天沐59348.8138
鼎藏天空樹46958.8372
大華漾9940.825
鼎藏中原匯39858.8395
昭揚天闊21947.855
東煒A-PARK7328.813
益欣□陽12145.623
鑫利川-三城4932.716
聚泰雲藝31643.7173

寶佳建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
心中城26345.6157
寶佳淳青24056.9129
寶佳學知苑6538.060
閣美學7353.253
織未來45737.7438
寶佳峰匯22132.0198
菁美學9141.693
寶佳奇磊22171.4129

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

松義美學 預售屋實價登錄｜桃園市中壢區｜ToEstate