新建案 › 桃園市中壢區

豐湛5

桃園市中壢區松義路120號・建商永順豐建設股份有限公司・76・住宅區・RC造・備查 2021/07/09・建照 109桃市都建執照字第會壢00683號

預售中位單價

22.3萬/坪

全期・全期中位 22.3（63 筆・2021/09～2022/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

-26.3%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

+11.6%

對應社區 78 筆中古成交

戶數 / 棟數

76 戶

預售成交走勢

交屋後豐湛5

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/27	桃園市中壢區松義二街79號	33.7	1,100	28.5	11/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	含增建
2023/11/10	桃園市中壢區松義二街83號	33.1	715	16.2	11/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/10/04	桃園市中壢區松義二街83號	21.7	920	42.5	2/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/06/12	桃園市中壢區松義二街83號	31.5	639	16.2	11/11F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 130萬
2021/11/25	桃園市中壢區松義二街73號	21.7	1,015	41.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/11/22	桃園市中壢區松義二街83號	21.9	780	29.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/11/22	桃園市中壢區松義二街83號	22.8	815	29.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/11/21	桃園市中壢區松義二街83號	22.0	798	29.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/15	桃園市中壢區松義二街85號	23.2	795	28.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/11/15	桃園市中壢區松義二街73號	22.3	1,064	41.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/11/12	桃園市中壢區松義二街81號	22.4	808	29.9	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/09	桃園市中壢區松義二街83號	23.0	808	29.9	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/11/08	桃園市中壢區松義二街85號	21.8	760	28.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/08	桃園市中壢區松義二街71號	22.1	1,040	40.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/08	桃園市中壢區松義二街73號	22.1	1,065	41.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/11/08	桃園市中壢區松義二街75號	22.2	1,162	46.0	2/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/06	桃園市中壢區松義二街79號	22.7	786	28.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/04	桃園市中壢區松義二街81號	21.9	795	29.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/03	桃園市中壢區松義二街71號	22.3	1,060	40.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/01	桃園市中壢區松義二街81號	22.2	788	29.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/11/01	桃園市中壢區松義二街85號	23.4	822	28.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/11/01	桃園市中壢區松義二街79號	24.2	838	28.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/31	桃園市中壢區松義二街71號	23.0	1,060	40.7	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/31	桃園市中壢區松義二街73號	22.0	1,045	41.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/18	桃園市中壢區松義二街79號	22.3	760	28.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/17	桃園市中壢區松義二街71號	22.7	1,080	40.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/10/16	桃園市中壢區松義二街79號	22.7	785	28.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/16	桃園市中壢區松義二街85號	22.6	767	28.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/16	桃園市中壢區松義二街79號	22.7	770	28.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/16	桃園市中壢區松義二街79號	22.7	785	28.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/21	桃園市中壢區松義路120號	22.2	788	29.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/11/25	桃園市中壢區松義路120號	21.7	1,015	41.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/11/22	桃園市中壢區松義路120號	22.8	815	29.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/11/22	桃園市中壢區松義路120號	21.9	780	29.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/11/21	桃園市中壢區松義路120號	22.0	798	29.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/11/15	桃園市中壢區松義路120號	23.2	795	28.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/11/15	桃園市中壢區松義路120號	22.3	1,064	41.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/12	桃園市中壢區松義路120號	22.4	808	29.9	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/11/09	桃園市中壢區松義路120號	23.0	808	29.9	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/11/08	桃園市中壢區松義路120號	22.2	1,162	46.0	2/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/11/08	桃園市中壢區松義路120號	21.8	760	28.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/11/08	桃園市中壢區松義路120號	22.1	1,040	40.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/11/08	桃園市中壢區松義路120號	22.1	1,065	41.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/06	桃園市中壢區松義路120號	22.7	786	28.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/11/04	桃園市中壢區松義路120號	21.9	795	29.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/11/03	桃園市中壢區松義路120號	22.3	1,060	40.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/01	桃園市中壢區松義路120號	22.2	788	29.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/11/01	桃園市中壢區松義路120號	24.2	838	28.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/01	桃園市中壢區松義路120號	23.4	822	28.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/10/31	桃園市中壢區松義路120號	23.0	1,060	40.7	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/10/18	桃園市中壢區松義路120號	21.8	775	29.9	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/10/18	桃園市中壢區松義路120號	22.3	760	28.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/10/17	桃園市中壢區松義路120號	22.7	1,080	40.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/10/16	桃園市中壢區松義路120號	22.7	785	28.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/10/16	桃園市中壢區松義路120號	22.6	767	28.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/10/16	桃園市中壢區松義路120號	22.7	770	28.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/10/16	桃園市中壢區松義路120號	22.2	1,130	46.0	7/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/10/14	桃園市中壢區松義路120號	21.5	1,000	40.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/10/14	桃園市中壢區松義路120號	22.5	1,070	41.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/10/13	桃園市中壢區松義路120號	22.9	777	28.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/10/10	桃園市中壢區松義路120號	22.8	790	28.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/10/10	桃園市中壢區松義路120號	22.7	1,064	40.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/10/09	桃園市中壢區松義路120號	22.9	810	29.9	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/10/06	桃園市中壢區松義路120號	22.0	1,035	40.7	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/10/03	桃園市中壢區松義路120號	22.1	755	28.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/10/02	桃園市中壢區松義路120號	22.3	790	29.9	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/10/01	桃園市中壢區松義路120號	22.0	1,045	41.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/10/01	桃園市中壢區松義路120號	22.5	808	29.9	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/10/01	桃園市中壢區松義路120號	22.6	1,182	46.0	9/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/09/30	桃園市中壢區松義路120號	21.4	748	29.9	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2021/09/30	桃園市中壢區松義路120號	23.3	1,088	40.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/29	桃園市中壢區松義路120號	22.1	754	28.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/09/29	桃園市中壢區松義路120號	22.2	1,048	41.2	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/09/27	桃園市中壢區松義路120號	22.0	1,040	40.7	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/09/27	桃園市中壢區松義路120號	22.5	1,320	46.0	10/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 285萬
2021/09/26	桃園市中壢區松義路120號	21.8	1,128	46.0	3/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/09/24	桃園市中壢區松義路120號	22.3	810	29.9	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/09/24	桃園市中壢區松義路120號	22.3	765	28.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/09/22	桃園市中壢區松義路120號	22.1	806	29.9	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/09/22	桃園市中壢區松義路120號	21.6	760	28.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/09/22	桃園市中壢區松義路120號	22.2	1,050	40.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/09/22	桃園市中壢區松義路120號	22.5	1,175	46.0	8/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/21	桃園市中壢區松義路120號	22.8	682	29.9	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/09/19	桃園市中壢區松義路120號	22.3	771	28.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/09/17	桃園市中壢區松義路120號	21.5	1,133	46.0	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/09/16	桃園市中壢區松義路120號	21.5	1,135	46.0	6/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/09/15	桃園市中壢區松義路120號	22.1	799	29.9	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/09/13	桃園市中壢區松義路120號	22.3	745	28.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2021/09/11	桃園市中壢區松義路120號	21.9	748	28.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/09/09	桃園市中壢區松義路120號	21.9	780	29.9	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/09/09	桃園市中壢區松義路120號	22.0	778	29.9	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/09/08	桃園市中壢區松義路120號	22.6	810	29.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/09/07	桃園市中壢區松義路120號	21.6	725	28.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
雙嶺段 1458	58.7	住	—	—	2025/03/27

附近 1.5 公里的建案

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閤家興建設有限公司・292 m・47.2 萬/坪・5 筆

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慶盛建設有限公司・468 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。