新建案 › 桃園市中壢區

逸偉.王樣

松智二街與松智三街交叉口附近・建商逸偉建設股份有限公司・65・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/23・建照 (111)桃市都建執照字第會壢00298

預售中位單價

28.8萬/坪

全期・全期中位 28.8（78 筆・2022/04～2023/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

-4.8%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

+13.1%

對應社區 83 筆中古成交

戶數 / 棟數

65 戶

預售成交走勢

交屋後逸偉.王樣

近一年中古 1 筆・中位 32.5 萬/坪・近三年 32.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	桃園市中壢區民族路5段222號	32.5	1,230	33.2	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/01/14	桃園市中壢區民族路5段222號	30.1	888	24.2	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/01/08	桃園市中壢區民族路5段222號	28.3	1,088	33.2	2/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/12/15	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	1,140	33.2	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/11/13	桃園市中壢區民族路5段222號	30.1	1,148	33.2	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/11/13	桃園市中壢區松智二街25號	39.1	1,350	30.4	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 160萬	預售分件
2022/11/13	桃園市中壢區民族路5段222號	31.9	660	20.7	13/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/11/13	桃園市中壢區民族路5段222號	31.9	660	20.7	14/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/11/12	桃園市中壢區松智二街23號	39.3	1,730	36.9	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 280萬	預售分件
2022/11/02	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	610	20.7	14/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/10/29	桃園市中壢區民族路5段222號	28.3	1,078	33.2	2/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/26	桃園市中壢區民族路5段222號	30.1	1,158	33.2	11/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/10/24	桃園市中壢區民族路5段222號	30.4	630	20.7	12/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/10/19	桃園市中壢區民族路5段222號	30.1	1,138	33.2	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/02	桃園市中壢區民族路5段222號	28.0	1,090	33.2	3/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/10/01	桃園市中壢區民族路5段222號	29.9	760	20.7	13/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/01	桃園市中壢區松智二街27號	38.9	1,334	30.4	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 150萬	預售分件
2022/09/24	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	1,140	33.2	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/21	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	1,140	33.2	11/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/18	桃園市中壢區民族路5段222號	29.9	780	20.7	4/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/17	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	1,120	33.2	12/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/09/09	桃園市中壢區民族路5段222號	29.2	1,128	33.2	9/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/04	桃園市中壢區民族路5段222號	30.1	725	24.1	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—	預售分件
2022/09/03	桃園市中壢區民族路5段222號	29.9	620	20.7	12/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/09/02	桃園市中壢區民族路5段222號	31.9	660	20.7	11/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/08/31	桃園市中壢區民族路5段222號	29.9	620	20.7	10/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/08/31	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	1,130	33.2	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/08/28	桃園市中壢區民族路5段222號	29.2	1,138	33.2	8/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/08/27	桃園市中壢區民族路5段222號	31.9	800	20.7	11/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/27	桃園市中壢區民族路5段222號	28.4	728	20.7	3/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/01/14	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	30.1	888	24.2	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬
2023/01/08	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.3	1,088	33.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/15	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.5	1,140	33.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/11/13	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	39.1	1,350	30.4	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 160萬	預售分件含裝潢
2022/11/13	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	30.1	1,148	33.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2022/11/13	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	31.9	660	20.7	14/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/11/13	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	31.9	660	20.7	13/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/11/12	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	39.3	1,730	36.9	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2022/11/02	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.5	610	20.7	14/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/10/29	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.3	1,078	33.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/10/26	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	30.1	1,158	33.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/10/24	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	30.4	630	20.7	12/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/10/19	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	30.1	1,138	33.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/10/02	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.0	1,090	33.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/10/01	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	38.9	1,334	30.4	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2022/10/01	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.9	760	20.7	13/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/24	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.5	1,140	33.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/21	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.5	1,140	33.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/18	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.9	780	20.7	4/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件含裝潢
2022/09/17	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.5	1,120	33.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/09/15	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.9	780	20.7	4/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件含裝潢
2022/09/09	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.2	1,128	33.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/04	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	30.1	725	24.1	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—
2022/09/03	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	30.0	620	20.7	12/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/09/02	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	31.9	660	20.7	11/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/08/31	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.5	1,130	33.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/31	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	30.0	620	20.7	10/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/08/28	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.2	1,138	33.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/08/27	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.4	728	20.7	3/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/08/27	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	31.9	800	20.7	11/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/08/21	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	30.0	865	24.2	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/20	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.9	720	24.1	12/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—
2022/08/15	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.9	860	24.1	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/08/14	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.5	1,120	33.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/14	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.8	860	24.2	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/13	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.8	870	24.2	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/13	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.3	725	20.7	5/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/08/10	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.7	1,058	33.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/07	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.6	1,088	33.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/06	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.7	1,058	33.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/30	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.4	1,060	33.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/21	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.4	1,058	33.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/21	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.2	818	24.2	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/17	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.9	1,108	33.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/16	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.7	670	24.2	2/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2022/07/10	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.7	1,068	33.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/10	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.1	793	24.1	2/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/07/05	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.4	825	24.1	9/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/07/03	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.3	798	24.1	4/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/06/26	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.4	1,058	33.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/26	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.5	720	20.7	5/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/06/05	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.0	815	24.1	3/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/06/05	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.5	590	20.7	7/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/05/25	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.0	580	20.7	3/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/05/19	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.2	740	20.7	9/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/05/17	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.0	580	20.7	2/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/05/17	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.0	710	20.7	2/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/05/14	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.6	828	24.2	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬
2022/05/11	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.3	1,073	33.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/05/09	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	29.5	860	24.1	10/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 150萬
2022/05/08	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.5	730	20.7	6/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/05/08	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.8	845	24.2	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/07	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.8	575	20.7	4/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/05/06	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.5	590	20.7	6/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/05/05	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.3	720	20.7	7/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/05/05	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.6	850	24.2	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬
2022/05/05	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.3	1,078	33.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/04	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.8	835	24.2	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/03	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.6	830	24.2	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/03	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	36.0	1,265	31.0	1/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 150萬
2022/05/02	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.2	820	24.1	6/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/05/02	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	27.5	800	24.2	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 135萬
2022/05/02	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.8	855	24.1	8/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 160萬
2022/05/02	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.7	755	20.7	9/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/04/30	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.2	680	24.1	7/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—
2022/04/30	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.3	1,078	33.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/30	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.2	810	24.1	5/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 130萬
2022/04/30	桃園市中壢區松智二街與松智三街口	28.5	750	20.7	8/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
雙嶺段 10	115.3	住	—	—	2026/03/23

附近 1.5 公里的建案

昊司建設股份有限公司・256 m・33.4 萬/坪・1 筆

萬耀建設股份有限公司・272 m・26.3 萬/坪・9 筆

寶誠建設股份有限公司・361 m・37.2 萬/坪・33 筆

傳佳建設股份有限公司・492 m・33.1 萬/坪・189 筆

寶佳建設股份有限公司・528 m・22.4 萬/坪・137 筆

永順豐建設股份有限公司・535 m・22.3 萬/坪・63 筆

大清建設有限公司・600 m・33.3 萬/坪・308 筆

大載建設有限公司・627 m・38.8 萬/坪・28 筆

□盈建設股份有限公司・648 m・23.9 萬/坪・52 筆

嘉岳建設有限公司・695 m・28.4 萬/坪・6 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。