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金鋐微鈊

竹義街中正東路口・建商金鋐建設有限公司・30・第三種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/07・建照 (110)府建字第00327號

預售中位單價

39.2萬/坪

全期・全期中位 39.2（26 筆・2021/07～2022/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

-15.7%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

+0.7%

對應社區 34 筆中古成交

戶數 / 棟數

30 戶

預售成交走勢

交屋後金鋐微鈊

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/28	新竹縣竹北市竹義街1-2號	44.2	1,530	32.6	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/04/01	新竹縣竹北市竹義街1-1號	47.0	1,980	37.8	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/01/24	新竹縣竹北市竹義街1-3號	40.1	1,300	29.7	12/12F	住宅大樓	1年	1房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 110萬）
2023/07/16	新竹縣竹北市竹義街1-1號	43.9	1,760	37.8	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）	含增建
2022/02/26	新竹縣竹北市竹義街1-1號	38.7	1,598	37.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 135萬	預售分件
2022/02/26	新竹縣竹北市竹義街1-1號	38.9	1,615	37.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 145萬	預售分件
2022/01/13	新竹縣竹北市竹義街1-1號	39.0	1,608	37.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 135萬	預售分件
2022/01/05	新竹縣竹北市竹義街1-2號	37.6	1,360	32.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 135萬	預售分件
2021/12/19	新竹縣竹北市竹義街1-2號	36.7	1,322	32.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 125萬	預售分件
2021/12/10	新竹縣竹北市竹義街1-2號	40.2	1,435	32.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 125萬	預售分件
2021/12/08	新竹縣竹北市竹義街1-2號	38.2	1,370	32.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 125萬	預售分件
2021/12/06	新竹縣竹北市竹義街1-2號	38.7	1,380	32.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/12/05	新竹縣竹北市竹義街1-3號	39.6	1,280	29.7	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2021/12/01	新竹縣竹北市竹義街1-1號	42.6	1,850	37.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/11/25	新竹縣竹北市竹義街1-2號	39.3	1,415	32.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 135萬	預售分件
2021/11/22	新竹縣竹北市竹義街1-2號	39.1	1,400	32.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 125萬	預售分件
2021/11/20	新竹縣竹北市竹義街1-1號	38.8	1,610	37.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 145萬	預售分件
2021/11/16	新竹縣竹北市竹義街1-3號	38.4	1,245	29.7	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2021/10/07	新竹縣竹北市竹義街1-1號	39.0	1,620	37.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 145萬	預售分件
2021/10/05	新竹縣竹北市竹義街1-2號	38.4	1,355	32.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2021/10/02	新竹縣竹北市竹義街1-3號	37.2	1,225	29.7	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/10/02	新竹縣竹北市竹義街1-2號	39.0	1,391	32.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/10/01	新竹縣竹北市竹義街1-1號	38.3	1,688	37.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/09/11	新竹縣竹北市竹義街1-2號	38.1	1,360	32.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/09/06	新竹縣竹北市竹義街1-1號	37.8	1,562	37.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 135萬	預售分件
2021/09/02	新竹縣竹北市竹義街1-3號	38.1	1,256	29.7	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 125萬	預售分件
2021/08/31	新竹縣竹北市竹義街1-3號	37.5	1,250	29.7	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 135萬	預售分件
2021/08/30	新竹縣竹北市竹義街1-3號	37.3	1,212	29.7	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2021/08/11	新竹縣竹北市竹義街1-1號	37.6	1,555	37.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 135萬	預售分件
2021/08/03	新竹縣竹北市竹義街1-3號	36.8	1,212	29.7	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/26	新竹縣竹北市站後段786地號	39.4	1,598	37.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 135萬
2022/02/26	新竹縣竹北市站後段786地號	39.6	1,615	37.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 145萬
2022/01/13	新竹縣竹北市站後段786地號	39.7	1,608	37.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 135萬
2022/01/05	新竹縣竹北市站後段786地號	38.2	1,360	32.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 135萬
2021/12/19	新竹縣竹北市站後段786地號	37.4	1,322	32.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 125萬
2021/12/10	新竹縣竹北市站後段786地號	40.9	1,435	32.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 125萬
2021/12/08	新竹縣竹北市站後段786地號	38.8	1,370	32.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 125萬
2021/12/06	新竹縣竹北市站後段786地號	39.3	1,380	32.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬
2021/12/05	新竹縣竹北市站後段786地號	40.5	1,280	29.0	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬
2021/12/01	新竹縣竹北市站後段786地號	43.4	1,850	37.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/11/25	新竹縣竹北市站後段786地號	39.9	1,415	32.0	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 135萬
2021/11/22	新竹縣竹北市站後段786地號	39.8	1,400	32.0	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 125萬
2021/11/20	新竹縣竹北市站後段786地號	39.5	1,610	37.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 145萬
2021/11/16	新竹縣竹北市站後段786地號	39.3	1,245	29.0	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬
2021/10/07	新竹縣竹北市站後段786地號	39.8	1,620	37.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 145萬
2021/10/05	新竹縣竹北市站後段786地號	39.0	1,355	32.0	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬
2021/10/02	新竹縣竹北市站後段786地號	39.7	1,391	32.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬
2021/10/02	新竹縣竹北市站後段786地號	38.1	1,225	29.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬
2021/10/01	新竹縣竹北市站後段786地號	39.0	1,688	37.1	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/09/11	新竹縣竹北市站後段786地號	38.7	1,360	32.0	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬
2021/09/06	新竹縣竹北市站後段786地號	38.5	1,562	37.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 135萬
2021/09/02	新竹縣竹北市站後段786地號	39.0	1,256	29.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 125萬
2021/08/31	新竹縣竹北市站後段786地號	38.4	1,250	29.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 135萬
2021/08/30	新竹縣竹北市站後段786地號	38.2	1,212	29.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬
2021/08/11	新竹縣竹北市站後段786地號	38.3	1,555	37.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 135萬
2021/07/14	新竹縣竹北市站後段786地號	38.6	1,360	29.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
站後段 786	5.2	商	—	—	2024/04/28

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。