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力天品儒

新光街・建商力天建設有限公司・36・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/24・建照 110府建字第00607

預售中位單價

40.7萬/坪

全期・全期中位 40.7（34 筆・2022/01～2022/09，含店面）

溢價 vs 同區中古

-12.4%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

+3.4%

對應社區 40 筆中古成交

戶數 / 棟數

36 戶

預售成交走勢

交屋後力天品儒

近一年中古 2 筆・中位 42.1 萬/坪・近三年 42.5・一年 -0.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/30	新竹縣竹北市新光街75號	51.3	1,500	25.2	4/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/01/14	新竹縣竹北市新光街75號	49.3	2,160	39.6	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/09/12	新竹縣竹北市新光街75號	52.7	1,536	25.2	3/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/07/04	新竹縣竹北市新光街75號	51.9	1,666	28.1	3/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/09/17	新竹縣竹北市新光街75號	42.2	1,838	39.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/04/18	新竹縣竹北市新光街75號	41.6	1,812	39.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/03/06	新竹縣竹北市新光街75號	41.9	1,900	40.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/03/04	新竹縣竹北市新光街75號	40.4	1,750	39.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/23	新竹縣竹北市新光街75號	41.3	1,818	39.6	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/02/12	新竹縣竹北市新光街75號	41.7	1,840	39.9	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/02/11	新竹縣竹北市新光街75號	37.6	1,108	25.2	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/28	新竹縣竹北市新光街75號	42.0	1,220	25.2	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/28	新竹縣竹北市新光街75號	40.8	1,786	39.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/28	新竹縣竹北市新光街75號	40.8	1,319	28.1	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/27	新竹縣竹北市新光街75號	42.2	1,353	28.1	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/01/27	新竹縣竹北市新光街75號	40.5	1,845	39.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/01/26	新竹縣竹北市新光街75號	38.0	1,235	28.1	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/01/26	新竹縣竹北市新光街75號	36.5	1,610	39.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/01/26	新竹縣竹北市新光街75號	41.2	1,200	25.2	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/25	新竹縣竹北市新光街75號	37.9	1,693	39.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/24	新竹縣竹北市新光街75號	38.8	1,138	25.2	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/24	新竹縣竹北市新光街75號	36.8	1,088	25.2	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/24	新竹縣竹北市新光街75號	44.0	1,270	25.2	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/23	新竹縣竹北市新光街75號	40.8	1,205	25.2	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/23	新竹縣竹北市新光街75號	38.7	1,705	39.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/22	新竹縣竹北市新光街75號	40.0	1,777	39.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/22	新竹縣竹北市新光街75號	44.8	1,500	28.1	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/01/22	新竹縣竹北市新光街75號	37.6	1,110	25.2	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/21	新竹縣竹北市新光街75號	37.5	1,665	39.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/19	新竹縣竹北市新光街75號	39.3	1,745	39.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/17	新竹縣竹北市新光街	42.7	1,838	39.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/18	新竹縣竹北市新光街	42.2	1,812	39.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/06	新竹縣竹北市新光街	42.6	1,900	39.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/04	新竹縣竹北市新光街	41.0	1,750	39.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/23	新竹縣竹北市新光街	42.0	1,818	39.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/02/12	新竹縣竹北市新光街	42.3	1,840	39.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/02/11	新竹縣竹北市新光街	38.2	1,108	24.8	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/01/28	新竹縣竹北市新光街	41.4	1,786	39.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/28	新竹縣竹北市新光街	42.7	1,220	24.8	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/01/28	新竹縣竹北市新光街	41.5	1,319	27.7	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/01/27	新竹縣竹北市新光街	41.0	1,845	39.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/01/27	新竹縣竹北市新光街	42.9	1,353	27.7	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/01/26	新竹縣竹北市新光街	38.6	1,235	27.7	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/01/26	新竹縣竹北市新光街	41.9	1,200	24.8	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/01/26	新竹縣竹北市新光街	37.0	1,610	39.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/25	新竹縣竹北市新光街	38.4	1,693	39.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/24	新竹縣竹北市新光街	37.4	1,088	24.8	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/01/24	新竹縣竹北市新光街	44.7	1,270	24.8	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/01/24	新竹縣竹北市新光街	39.4	1,138	24.8	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/01/23	新竹縣竹北市新光街	41.5	1,205	24.8	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/01/23	新竹縣竹北市新光街	39.3	1,705	39.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/22	新竹縣竹北市新光街	40.5	1,777	39.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/22	新竹縣竹北市新光街	38.3	1,110	24.8	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/01/22	新竹縣竹北市新光街	45.5	1,500	27.7	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/01/21	新竹縣竹北市新光街	37.9	1,665	39.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/19	新竹縣竹北市新光街	37.9	1,225	27.7	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/01/19	新竹縣竹北市新光街	39.8	1,745	39.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/19	新竹縣竹北市新光街	37.6	1,205	27.7	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/01/17	新竹縣竹北市新光街	39.5	1,730	39.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/16	新竹縣竹北市新光街	42.1	1,330	27.7	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/01/16	新竹縣竹北市新光街	37.3	1,625	39.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/13	新竹縣竹北市新光街	40.2	1,745	39.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/13	新竹縣竹北市新光街	40.8	1,295	27.7	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/01/12	新竹縣竹北市新光街	37.5	1,648	39.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新國段 1039-1	307.2	住	—	—	2026/01/30

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。