新建案 › 新竹縣湖口鄉

海德莊園

信昌二街・建商昌鴻國際建設股份有限公司・21・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/16・建照 (110)府建字第00096號(01)

預售中位單價

21.3萬/坪

全期・全期中位 21.3（17 筆・2022/07～2022/09，含店面）

溢價 vs 同區中古

-17.4%

湖口鄉近一年中古中位 25.8

交屋後中古 vs 預售

+43.1%

對應社區 27 筆中古成交

戶數 / 棟數

21 戶

預售成交走勢

交屋後海德莊園

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/22	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷13號	30.5	1,670	54.8	—	透天厝	3年	4房2廳4衛	—	含增建
2023/07/20	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷1號	25.1	1,400	55.7	—	透天厝	1年	4房3廳3衛	—
2023/05/14	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷15號	24.6	1,350	54.8	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—
2023/04/12	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷13號	24.6	1,350	54.8	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—
2023/04/08	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷16號	23.7	1,300	54.8	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—
2023/03/31	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷26號	25.0	1,300	52.0	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—
2023/02/20	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷26號	23.1	1,200	52.0	—	透天厝	0年	4房3廳3衛	—
2022/12/02	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷2號	22.4	1,250	55.7	—	透天厝	0年	4房3廳3衛	—
2022/12/02	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷21號	24.1	1,250	52.0	—	透天厝	0年	3房4廳4衛	—
2022/12/02	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷1號	22.4	1,250	55.7	—	透天厝	0年	4房3廳3衛	—
2022/09/06	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷6號	24.0	1,315	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/09/02	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷22號	20.7	1,060	51.1	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—
2022/08/26	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷18號	23.2	1,272	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/08/26	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷19號	21.9	1,120	51.1	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—
2022/08/15	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷7號	22.7	1,246	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—
2022/08/15	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷5號	22.1	1,210	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—
2022/08/15	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷12號	21.6	1,185	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/08/05	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷3號	20.8	1,143	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/08/01	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷8號	20.6	1,129	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/08/01	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷9號	22.0	1,206	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/07/28	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷15號	20.4	1,120	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/07/27	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷16號	19.1	1,046	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/07/25	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷13號	20.0	1,096	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/07/25	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷17號	21.3	1,090	51.1	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/07/25	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷11號	19.3	1,058	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/07/25	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷20號	21.6	1,183	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件
2022/07/18	新竹縣湖口鄉信昌二街85巷10號	19.5	1,068	54.8	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/06	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	23.9	1,315	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/02	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	20.7	1,060	51.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/26	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	23.2	1,272	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/26	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	21.9	1,120	51.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/15	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	21.6	1,185	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/15	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	22.0	1,210	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/15	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	22.7	1,246	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/05	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	20.8	1,143	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/01	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	20.6	1,129	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/01	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	22.0	1,206	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/28	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	20.4	1,120	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/27	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	19.4	1,068	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/27	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	19.0	1,046	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/25	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	21.5	1,183	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/25	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	21.3	1,090	51.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/25	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	19.3	1,058	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/25	新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號	20.0	1,096	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
長威段 1678	234.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/09/22

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。