新建案 › 苗栗縣竹南鎮
謙和3
龍山路二段262巷・建商 置地建設有限公司・10・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/21・建照 (111)栗商建竹建字第00135號、(111)栗商建竹建字第00136號、(111)栗商建竹建字第00137號、(111)栗商建竹建字第00138號、(111)栗商建竹建字第00139號
預售中位單價
28.4萬/坪
全期・全期中位 28.4（10 筆・2023/05～2023/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+5.3%
竹南鎮 近一年中古中位 26.9
交屋後中古 vs 預售
+11.8%
對應社區 10 筆中古成交
戶數 / 棟數
10 戶
預售成交走勢
交屋後 謙和3
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31.7・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/04 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段262巷22弄26號 | 31.7 | 2,050 | 64.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/13 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段262巷22弄22號 | 31.3 | 1,681 | 53.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/30 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段262巷22弄18號 | 26.8 | 1,660 | 62.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/10 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段262巷22弄16號 | 29.6 | 1,638 | 55.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/07 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段262巷22弄8號 | 26.1 | 1,620 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/07 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段262巷22弄6號 | 26.5 | 1,620 | 61.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/04 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段262巷22弄2號 | 26.0 | 1,620 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/24 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段262巷22弄12號 | 28.4 | 1,568 | 55.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/27 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段262巷22弄20號 | 25.6 | 1,588 | 62.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/24 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段262巷22弄10號 | 29.6 | 1,700 | 57.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/04 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段262巷 | 32.7 | 2,050 | 62.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/08/13 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段262巷 | 31.9 | 1,681 | 52.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/30 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段262巷 | 27.0 | 1,660 | 61.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/10 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段262巷 | 31.1 | 1,638 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/07 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段262巷 | 26.7 | 1,620 | 60.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/07 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段262巷 | 26.7 | 1,620 | 60.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/04 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段262巷 | 26.6 | 1,620 | 61.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/24 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段262巷 | 29.7 | 1,568 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/05/27 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段262巷 | 25.9 | 1,588 | 61.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/24 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段262巷 | 31.4 | 1,700 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 龍鳳西段 396-2 | 2.5 | 住 | — | — | 2023/07/07 |
| 龍鳳西段 396-3 | 2.5 | 住 | — | — | 2023/07/07 |
| 龍鳳西段 396-4 | 0 | 住 | — | — | 2023/05/24 |
| 龍鳳西段 397-1 | 23.8 | 住 | — | — | 2023/07/04 |
| 龍鳳西段 397-10 | 30.8 | 住 | — | — | 2023/10/04 |
| 龍鳳西段 397-11 | — | 住 | — | — | 2023/10/04 |
| 龍鳳西段 397-12 | — | 住 | — | — | 2023/10/04 |
| 龍鳳西段 397-13 | — | 住 | — | — | 2023/10/04 |
| 龍鳳西段 397-2 | 19.2 | 住 | — | — | 2023/07/07 |
| 龍鳳西段 397-3 | 19.4 | 住 | — | — | 2023/07/07 |
| 龍鳳西段 397-4 | 35.3 | 住 | — | — | 2023/05/24 |
| 龍鳳西段 397-5 | 24.3 | 住 | — | — | 2023/06/24 |
| 龍鳳西段 397-6 | 23.1 | 住 | — | — | 2023/07/10 |
| 龍鳳西段 397-7 | 21.9 | 住 | — | — | 2023/07/30 |
| 龍鳳西段 397-8 | 20.5 | 住 | — | — | 2023/05/27 |
| 龍鳳西段 397-9 | 22.1 | 住 | — | — | 2023/08/13 |
附近 1.5 公里的建案
布魯克林
弘寶建設開發有限公司・299 m・26.9 萬/坪・7 筆
新天地5
路加建設有限公司・315 m・23.4 萬/坪・20 筆
弘上雅苑
弘上建設有限公司・372 m・35.3 萬/坪・32 筆
龍山1號
禾翊建設開發有限公司負責人李語宸・372 m・21.8 萬/坪・26 筆
真心
真愛建設有限公司・401 m・28.9 萬/坪・12 筆
炬嘉築誠
炬嘉工程有限公司・445 m・25.6 萬/坪・24 筆
富祥起家11
富祥建設有限公司・445 m・19.2 萬/坪・9 筆
晴美明禮
晴美建設股份有限公司・446 m・— 萬/坪・0 筆
龍山綠漾
仲和建築經理股份有限公司 代表人:陳志揚・474 m・26.3 萬/坪・8 筆
綠光
東誼建設有限公司邱永和等8戶・519 m・28.5 萬/坪・6 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。