新建案 › 苗栗縣竹南鎮

景綻

新山佳段龍山路3段112巷・起造人仲和建築經理股份有限公司（建經公司）・26・住宅區・RC造・備查 2022/06/16・建照 (111)栗商建竹建字第00021號

預售中位單價

24.6萬/坪

全期・26 筆・全期 24.6（26 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-11.6%

竹南鎮近一年中古中位 28.4（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+27.1%

對應社區 30 筆中古成交

戶數 / 棟數

26 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後景綻

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31.2・一年 —

2025/06/25
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
31.9萬/坪
1,200 萬
32.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 155萬）
2025/02/16
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄8號
30.5萬/坪
1,550 萬
50.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2025/01/19
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄2號
25.6萬/坪
1,320 萬
51.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2024/10/20
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
33.8萬/坪
1,300 萬
38.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/07/16
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄20號
25.0萬/坪
1,308 萬
52.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
預售分件
2023/07/07
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄9號
26.2萬/坪
1,318 萬
50.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2023/05/03
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄2號
25.4萬/坪
1,308 萬
51.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
預售分件
2023/04/22
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄11號
26.2萬/坪
1,338 萬
51.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2023/04/13
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄7號
26.0萬/坪
1,328 萬
51.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2023/04/08
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄5號
26.9萬/坪
1,318 萬
49.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2023/03/27
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄10號
25.2萬/坪
1,280 萬
50.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
預售分件
2023/02/25
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄12號
23.6萬/坪
1,198 萬
50.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
預售分件
2023/02/22
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄6號
25.5萬/坪
1,296 萬
50.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
預售分件
2023/01/07
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄8號
25.4萬/坪
1,288 萬
50.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
預售分件
2022/12/18
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄16號
25.1萬/坪
1,295 萬
51.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
預售分件
2022/12/17
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
19.8萬/坪
738 萬
37.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2022/12/15
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄3號
26.9萬/坪
1,296 萬
48.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
預售分件
2022/12/14
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
20.9萬/坪
785 萬
32.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 100萬預售分件
2022/12/11
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
20.4萬/坪
758 萬
37.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2022/12/10
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
21.9萬/坪
788 萬
31.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 100萬預售分件
2022/11/28
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
21.8萬/坪
815 萬
32.7 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 100萬預售分件
2022/11/24
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
21.7萬/坪
488 萬
22.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/11/14
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
21.6萬/坪
485 萬
22.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/10/29
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
17.9萬/坪
536 萬
30.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/10/28
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
20.7萬/坪
797 萬
38.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2022/10/27
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
20.7萬/坪
795 萬
38.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2022/10/25
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄1號
25.3萬/坪
2,418 萬
95.6 坪・—・透天厝・5房2廳6衛
預售分件
2022/10/25
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
20.7萬/坪
770 萬
37.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2022/10/25
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號
20.8萬/坪
468 萬
22.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/10/20
苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄18號
25.2萬/坪
1,300 萬
51.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/25	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	31.9	1,200	32.7	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）
2025/02/16	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄8號	30.5	1,550	50.8	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2025/01/19	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄2號	25.6	1,320	51.6	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2024/10/20	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	33.8	1,300	38.5	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄20號	25.0	1,308	52.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/07	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄9號	26.2	1,318	50.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/05/03	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄2號	25.4	1,308	51.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/04/22	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄11號	26.2	1,338	51.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/04/13	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄7號	26.0	1,328	51.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/04/08	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄5號	26.9	1,318	49.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/03/27	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄10號	25.2	1,280	50.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/02/25	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄12號	23.6	1,198	50.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/02/22	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄6號	25.5	1,296	50.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/01/07	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄8號	25.4	1,288	50.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/18	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄16號	25.1	1,295	51.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/17	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	19.8	738	37.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/15	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄3號	26.9	1,296	48.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/12/14	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	20.9	785	32.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/12/11	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	20.4	758	37.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/10	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	21.9	788	31.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/11/28	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	21.8	815	32.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/11/24	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	21.7	488	22.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/11/14	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	21.6	485	22.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/10/29	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	17.9	536	30.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/10/28	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	20.7	797	38.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/27	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	20.7	795	38.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/25	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄1號	25.3	2,418	95.6	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件
2022/10/25	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	20.7	770	37.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/25	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄13號	20.8	468	22.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/10/20	苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄18號	25.2	1,300	51.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

2023/07/16
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
25.3萬/坪
1,308 萬
51.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2023/07/07
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
26.3萬/坪
1,318 萬
50.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2023/05/03
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
25.7萬/坪
1,308 萬
51.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2023/04/22
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
26.3萬/坪
1,338 萬
50.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2023/04/13
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
26.1萬/坪
1,328 萬
50.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2023/04/08
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
27.0萬/坪
1,318 萬
48.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2023/03/27
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
25.5萬/坪
1,280 萬
50.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2023/02/25
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
23.9萬/坪
1,198 萬
50.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2023/02/22
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
25.8萬/坪
1,296 萬
50.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2023/01/07
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
25.6萬/坪
1,288 萬
50.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/12/18
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
25.4萬/坪
1,295 萬
51.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/12/17
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
19.9萬/坪
738 萬
37.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
2022/12/15
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
27.0萬/坪
1,296 萬
48.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2022/12/14
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
20.9萬/坪
785 萬
32.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 100萬
2022/12/11
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
20.4萬/坪
758 萬
37.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
2022/12/10
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
21.9萬/坪
788 萬
31.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 100萬
2022/11/28
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
21.9萬/坪
815 萬
32.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 100萬
2022/11/24
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
21.6萬/坪
488 萬
22.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
2022/11/14
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
21.5萬/坪
485 萬
22.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
2022/10/29
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
17.8萬/坪
536 萬
30.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
2022/10/28
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
20.7萬/坪
797 萬
38.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
2022/10/27
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
20.7萬/坪
795 萬
38.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
2022/10/25
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
20.7萬/坪
468 萬
22.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
2022/10/25
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
20.7萬/坪
770 萬
37.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
2022/10/25
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
25.3萬/坪
2,418 萬
95.6 坪・—・透天厝・5房2廳6衛
2022/10/20
苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷
25.5萬/坪
1,300 萬
51.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/07/16	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	25.3	1,308	51.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/07/07	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	26.3	1,318	50.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/05/03	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	25.7	1,308	51.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/04/22	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	26.3	1,338	50.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/04/13	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	26.1	1,328	50.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/04/08	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	27.0	1,318	48.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/03/27	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	25.5	1,280	50.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/02/25	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	23.9	1,198	50.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/02/22	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	25.8	1,296	50.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/01/07	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	25.6	1,288	50.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/12/18	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	25.4	1,295	51.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/12/17	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	19.9	738	37.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/12/15	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	27.0	1,296	48.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/12/14	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	20.9	785	32.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/12/11	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	20.4	758	37.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/12/10	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	21.9	788	31.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/11/28	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	21.9	815	32.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/11/24	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	21.6	488	22.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/11/14	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	21.5	485	22.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/10/29	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	17.8	536	30.1	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/10/28	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	20.7	797	38.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/10/27	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	20.7	795	38.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/10/25	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	20.7	468	22.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/10/25	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	20.7	770	37.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/10/25	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	25.3	2,418	95.6	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—
2022/10/20	苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷	25.5	1,300	51.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新山佳段 809-1	15.2	住	—	—	2025/01/19
新山佳段 809-11	14.9	住	—	—	2022/12/18
新山佳段 809-12	14.9	住	—	—	2022/10/20
新山佳段 809-13	15.2	住	—	—	2023/07/16
新山佳段 809-14	14.9	住	—	—	2023/04/13
新山佳段 809-15	15.3	住	—	—	2023/07/07
新山佳段 809-16	16.2	住	—	—	2023/04/22
新山佳段 809-17	—	住	—	—	2025/06/25
新山佳段 809-2	14.7	住	—	—	2023/02/22
新山佳段 809-3	14.7	住	—	—	2025/02/16
新山佳段 809-4	14.7	住	—	—	2023/03/27
新山佳段 809-5	14.7	住	—	—	2023/02/25
新山佳段 809-6	13.7	住	—	—	2022/10/25
新山佳段 809-7	13.7	住	—	—	2022/10/25
新山佳段 809-8	14.3	住	—	—	2022/12/15
新山佳段 809-9	15.2	住	—	—	2023/04/08

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

景綻

預售成交走勢

交屋後 景綻

預售成交 最近 100 筆

基地地號

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預售成交最近 100 筆