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新竹市預售屋 › 香山區

閑谷

閑谷街・建商 昌益建設股份有限公司・29・山坡地保育區丙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/07・建照 (110)府都建字第00223號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +42.2%・扣掉同區漲跌 +10.0%看每一案 →
預售中位單價
24.1萬/坪
全期・114 筆・全期 24.1（114 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-15.4%
香山區 近一年中古中位 28.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+71.5%
對應社區 67 筆中古成交
戶數 / 棟數
29 戶
一眼看懂

閑谷已有 116 筆預售成交申報，每坪中位 24.1 萬（全期 114 筆），總價多在 1,260～1,714 萬（含車位）。最近一筆 2022/03/09，58.3 坪、1,731 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2022/03/091,731萬58.3 坪・4 房29.7 萬/坪
  • 2022/03/061,712萬57.4 坪・4 房29.8 萬/坪
  • 2022/03/041,692萬57.4 坪・4 房29.5 萬/坪
  • 2022/03/042,077萬59.9 坪・4 房34.7 萬/坪
  • 2022/03/041,692萬57.4 坪・4 房29.5 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 4 房以上最常見
    1,431萬
    約 57 坪・每坪 24.1 萬
    114 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,700～1,750萬
每坪約 30.4 萬 × 57 坪
29.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交34.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/03・58.25 坪・每坪 29.7 萬
  • 2022/03・57.37 坪・每坪 29.8 萬
  • 2022/03・57.37 坪・每坪 29.5 萬
  • 2022/03・59.89 坪・每坪 34.7 萬
  • 2022/03・57.37 坪・每坪 29.5 萬
  • 2022/03・57.37 坪・每坪 30.0 萬
  • 2022/03・57.37 坪・每坪 30.7 萬
  • 2022/03・57.37 坪・每坪 30.7 萬
  • 2022/03・57.37 坪・每坪 30.7 萬
  • 2022/03・57.37 坪・每坪 30.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案24.1萬/坪全期 114 筆
  • 附近新建案37.1萬/坪參考單價，16 個近兩年有成交的建案加權
  • 香山區預售46.9萬/坪近 24 個月 303 筆、21 個建案
  • 香山區新成屋33.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 香山區中古28.5萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：閑谷16區 37.1 萬・0.1 km、閑谷15區 44.0 萬・0.1 km、富源織璽 48.0 萬・3.6 km、鑲湧 67.4 萬・4.0 km、成熟大人 60.1 萬・2.6 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「閑谷」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 16 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
37.1萬/坪
附近新案中間一半：37.1～37.1 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
24.1 萬/坪
全期 114 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
閑谷16區0.1 km37.11580%
閑谷15區0.1 km44.01017%
富源織璽3.6 km48.0411%
鑲湧4.0 km67.4680%
成熟大人2.6 km60.180%
宏道新竹帝寶5區1號2.8 km59.830%
翠湖璟瑟4.2 km45.3140%
磐龍吾疆4.4 km61.3130%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新竹市香山區
建商
昌益建設股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
閑谷街
規模
29 戶
用途
H2集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
山坡地保育區丙種建築用地
基地
香村段 261-110、香村段 261-111、香村段 261-112 等 32 筆，共約 1397.5 坪
建照
(110)府都建字第00223號（2021/09/10 核發）
銷售期間
代銷 2021/12/01～2023/11/30
備查
2021/09/07
預售成交
2018/12/28～2022/03/09，實價登錄 114 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

香山區的預售屋大概多少錢

新竹市香山區近 24 個月有 21 個建案、303 筆預售成交，近 6 個月中位 49.2 萬/坪（64 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

閑谷114 筆
21.0～30.0 中位 24.1
香山區預售（近 24 個月）303 筆
43.4～52.9 中位 46.9
香山區新成屋（屋齡 5 年內）120 筆
30.4～41.1 中位 33.5
香山區中古（近一年）333 筆
22.0～34.7 中位 28.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

香山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房11026.41,54048.4
3 房13536.91,99048.0
4 房以上5858.62,18337.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新竹市香山區 2024/11/17～2026/09/28，303 筆、21 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，香山區屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/08/23，120 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，香山區所有屋齡，近一年 333 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「閑谷」申報的預售成交，2018/12/28～2022/03/09。

已申報
116筆
總戶數 29 戶
單價（萬/坪）
21.0～30.0
中位 24.1・住宅 114 筆
總價（萬）
1,260～1,714
中位 1,431，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上11457.41,43124.1
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「閑谷」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 閑谷（2024 完工）

近一年中古 3 筆・中位 41.4 萬/坪・近三年 39.6・一年 —
  • 2026/04/26閑谷三街16巷13號
    39.6萬/坪
    2,418 萬・61.1 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳4衛含增建
    備註：陽台外移其他增建
  • 2026/03/15閑谷一街175巷18號
    45.7萬/坪
    2,700 萬・59.1 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳3衛含增建
    備註：空地加蓋採光罩其他增建
  • 2025/11/22閑谷三街16巷15號
    41.4萬/坪
    3,100 萬・75.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房2廳4衛
  • 2024/10/26閑谷三街16巷10號
    39.9萬/坪
    2,400 萬・60.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
  • 2024/10/03閑谷三街16巷15號
    37.4萬/坪
    2,800 萬・75.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳5衛
  • 2024/05/12閑谷三街12巷6號
    38.6萬/坪
    2,325 萬・60.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛含增建
    備註：其他增建為前院遮雨棚其他增建
  • 2024/04/10閑谷一街165巷2號
    29.6萬/坪
    1,800 萬・60.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
  • 2023/10/14閑谷一街161巷8號
    36.1萬/坪
    2,061 萬・57.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2023/10/06閑谷一街161巷6號
    33.6萬/坪
    1,866 萬・55.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2023/09/29閑谷一街163巷8號
    34.7萬/坪
    2,682 萬・77.2 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
  • 2023/09/28閑谷一街161巷3號
    35.8萬/坪
    1,986 萬・55.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2023/09/28閑谷一街163巷3號
    33.2萬/坪
    1,841 萬・55.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2023/09/25閑谷一街163巷2號
    37.1萬/坪
    2,250 萬・60.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2023/09/25閑谷一街161巷1號
    40.3萬/坪
    2,382 萬・59.0 坪・—・透天厝・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/09/25閑谷一街161巷2號
    35.4萬/坪
    2,092 萬・59.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2023/09/25閑谷一街163巷5號
    37.4萬/坪
    2,135 萬・57.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
    備註：113.08.29配偶間預售屋權利轉售,權利買賣契約成交價格維持不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/09/25閑谷一街163巷6號
    37.2萬/坪
    2,204 萬・59.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2022/03/09閑谷三街16巷13號
    29.8萬/坪
    1,821 萬・61.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2022/03/06閑谷三街16巷9號
    29.9萬/坪
    1,802 萬・60.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
    備註：111.5.16預售屋權利轉售,權利買賣契約成交價格為新台幣:1812萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/03/04閑谷三街16巷7號
    29.6萬/坪
    1,782 萬・60.2 坪・—・透天厝・4房2廳2衛預售分件
  • 2022/03/04閑谷三街16巷11號
    29.6萬/坪
    1,782 萬・60.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
    備註：113.1.19夫妻間預售屋權利轉售,權利買賣契約成交價格為新台幣:1782萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/03/04閑谷三街12巷1號
    34.6萬/坪
    2,167 萬・62.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2022/03/03閑谷三街16巷16號
    30.8萬/坪
    1,853 萬・60.2 坪・—・透天厝・3房2廳2衛預售分件
    備註：111.3.17預售屋權利轉售,權利買賣契約成交價格為新台幣:1853萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/03/03閑谷三街12巷3號
    30.1萬/坪
    1,813 萬・60.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2022/03/03閑谷三街16巷18號
    30.8萬/坪
    1,853 萬・60.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2022/03/02閑谷三街16巷12號
    30.8萬/坪
    1,853 萬・60.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2022/03/02閑谷三街12巷12號
    30.8萬/坪
    1,853 萬・60.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2022/03/02閑谷三街16巷10號
    30.8萬/坪
    1,853 萬・60.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2022/02/26閑谷三街12巷6號
    30.8萬/坪
    1,853 萬・60.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2022/02/25閑谷三街12巷9號
    30.1萬/坪
    1,813 萬・60.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/03/09閑谷三街
    29.7萬/坪
    1,731 萬・58.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/03/06閑谷三街
    29.8萬/坪
    1,712 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/03/04閑谷三街
    29.5萬/坪
    1,692 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/03/04閑谷三街
    34.7萬/坪
    2,077 萬・59.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/03/04閑谷三街
    29.5萬/坪
    1,692 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/03/03閑谷三街
    30.0萬/坪
    1,723 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/03/03閑谷三街
    30.7萬/坪
    1,763 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/03/03閑谷三街
    30.7萬/坪
    1,763 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/03/02閑谷三街
    30.7萬/坪
    1,763 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/03/02閑谷三街
    30.7萬/坪
    1,763 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/03/02閑谷三街
    30.7萬/坪
    1,763 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/28新竹市閑谷三街
    30.0萬/坪
    1,723 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/26新竹市閑谷三街
    30.7萬/坪
    1,763 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/25閑谷三街
    30.0萬/坪
    1,723 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/25閑谷三街
    30.4萬/坪
    1,746 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/25閑谷三街
    30.0萬/坪
    1,723 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/24閑谷三街
    30.9萬/坪
    1,849 萬・59.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/24閑谷三街
    30.7萬/坪
    1,763 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/23閑谷三街
    33.9萬/坪
    2,029 萬・59.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/23閑谷三街
    30.7萬/坪
    1,763 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/23閑谷三街
    37.5萬/坪
    2,154 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/23閑谷三街
    30.0萬/坪
    1,723 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/23閑谷三街
    29.8萬/坪
    1,712 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/23閑谷三街
    35.2萬/坪
    2,597 萬・73.8 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
  • 2022/02/23閑谷三街
    34.7萬/坪
    1,993 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/23閑谷三街
    34.0萬/坪
    2,452 萬・72.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
  • 2022/02/23閑谷三街
    36.1萬/坪
    2,338 萬・64.7 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
  • 2021/11/30閑谷街51巷
    27.9萬/坪
    1,517 萬・54.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/28閑谷街51巷
    27.4萬/坪
    1,463 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/27閑谷街51巷
    27.6萬/坪
    1,523 萬・55.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/26閑谷街51巷
    31.4萬/坪
    1,994 萬・63.5 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
  • 2021/11/25閑谷街51巷
    27.4萬/坪
    1,463 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/25閑谷街51巷
    30.9萬/坪
    1,745 萬・56.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/24閑谷街51巷
    29.2萬/坪
    1,648 萬・56.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/24閑谷街51巷
    29.0萬/坪
    1,644 萬・56.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/24閑谷街51巷
    30.4萬/坪
    2,241 萬・73.7 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    28.0萬/坪
    1,584 萬・56.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    29.0萬/坪
    1,644 萬・56.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    29.0萬/坪
    1,644 萬・56.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23新竹市閑谷街51巷
    29.1萬/坪
    1,627 萬・55.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    30.4萬/坪
    1,622 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    28.8萬/坪
    1,705 萬・59.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    27.5萬/坪
    1,538 萬・55.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    27.8萬/坪
    1,610 萬・58.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    27.0萬/坪
    1,443 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    29.6萬/坪
    1,584 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    29.8萬/坪
    1,727 萬・58.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    31.2萬/坪
    1,720 萬・55.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    31.5萬/坪
    1,715 萬・54.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    28.0萬/坪
    1,584 萬・56.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/23閑谷街51巷
    30.0萬/坪
    1,605 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/01/01新竹市閑谷街51巷H57戶
    22.7萬/坪
    1,305 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/12/11新竹市閑谷街51巷H61戶
    22.5萬/坪
    1,293 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/12/04新竹市閑谷街51巷H62戶
    22.7萬/坪
    1,305 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/30新竹市閑谷街51巷H51戶
    23.0萬/坪
    1,319 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/30新竹市閑谷街51巷H58戶
    22.7萬/坪
    1,305 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/30新竹市閑谷街51巷H59戶
    22.7萬/坪
    1,305 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/27新竹市閑谷街51巷H53戶
    23.1萬/坪
    1,325 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/27新竹市閑谷街51巷H50戶
    23.1萬/坪
    1,325 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/26新竹市閑谷街51巷H66戶
    21.8萬/坪
    1,249 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/20新竹市閑谷街51巷H33戶
    24.8萬/坪
    1,424 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/20新竹市閑谷街51巷H52戶
    23.1萬/坪
    1,325 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/17新竹市閑谷街51巷H38戶
    22.9萬/坪
    1,315 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/16新竹市閑谷街51巷H72戶
    23.9萬/坪
    1,362 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/11新竹市閑谷街51巷H63戶
    23.7萬/坪
    1,360 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/10新竹市閑谷街51巷H60戶
    22.5萬/坪
    1,293 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/07新竹市閑谷街51巷H39戶
    23.1萬/坪
    1,325 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/06新竹市閑谷街51巷H31戶
    24.1萬/坪
    1,384 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/06新竹市閑谷街51巷H29戶
    25.0萬/坪
    1,433 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/06新竹市閑谷街51巷H30戶
    24.9萬/坪
    1,428 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/06新竹市閑谷街51巷H32戶
    24.1萬/坪
    1,383 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/06新竹市閑谷街51巷H37戶
    23.4萬/坪
    1,506 萬・64.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/06新竹市閑谷街51巷H71戶
    23.5萬/坪
    1,350 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/05新竹市閑谷街51巷H55戶
    23.5萬/坪
    1,337 萬・57.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/04新竹市閑谷街51巷H68戶
    23.5萬/坪
    1,350 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/04新竹市閑谷街51巷H67戶
    23.5萬/坪
    1,350 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/04新竹市閑谷街51巷H65戶
    23.5萬/坪
    1,348 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/04新竹市閑谷街51巷H36戶
    25.1萬/坪
    1,438 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/04新竹市閑谷街51巷H35戶
    24.1萬/坪
    1,385 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/04新竹市閑谷街51巷H28戶
    23.7萬/坪
    1,422 萬・59.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/04新竹市閑谷街51巷H69戶
    23.5萬/坪
    1,350 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/04新竹市閑谷街51巷H56戶
    23.4萬/坪
    1,402 萬・59.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2020/11/04新竹市閑谷街51巷H70戶
    23.5萬/坪
    1,350 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2019/06/08新竹市閑谷街51巷F52戶
    16.9萬/坪
    970 萬・57.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/05/24新竹市閑谷街51巷F39戶
    16.9萬/坪
    970 萬・57.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：買受人2人全棟交易
  • 2019/05/22新竹市閑谷街51巷F30戶
    18.0萬/坪
    1,030 萬・57.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/05/19新竹市閑谷街51巷F32戶
    18.3萬/坪
    1,056 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/05/19新竹市閑谷街51巷F50戶
    17.2萬/坪
    1,036 萬・60.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/05/06新竹市閑谷街51巷F33戶
    17.8萬/坪
    1,020 萬・57.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/04/21新竹市閑谷街51巷F51戶
    17.1萬/坪
    986 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/04/12新竹市閑谷街51巷F35戶
    18.0萬/坪
    1,030 萬・57.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/04/12新竹市閑谷街51巷F31戶
    18.2萬/坪
    1,101 萬・60.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/04/04新竹市閑谷街51巷F53戶
    16.9萬/坪
    970 萬・57.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/03/16新竹市閑谷街51巷F29戶
    18.2萬/坪
    1,045 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/03/15新竹市閑谷街51巷F38戶
    17.3萬/坪
    998 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/03/12新竹市閑谷街51巷F55戶
    17.6萬/坪
    1,038 萬・58.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/03/09新竹市閑谷街51巷F17戶
    17.5萬/坪
    1,008 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易
  • 2019/03/07新竹市閑谷街51巷F59戶
    17.5萬/坪
    1,010 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
    備註：全棟交易

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
香村段 261-11045.4——
香村段 261-11143.7——
香村段 261-11243.7——
香村段 261-11343.7——
香村段 261-11443.7——
香村段 261-11543.7——
香村段 261-11643.1——
香村段 261-11763.4——
香村段 261-1189.4——
香村段 261-11945.3——
香村段 261-12044——
香村段 261-12144——
香村段 261-12244——
香村段 261-12344——
香村段 261-12444——
香村段 261-12544——
香村段 261-12650.7——
香村段 261-12757.4——
香村段 261-12844——
香村段 261-12944——
香村段 261-13044——
香村段 261-13144——
香村段 261-13244——
香村段 261-13374.4——
香村段 261-13410——
香村段 261-13555.4——
香村段 261-13644——
香村段 261-13744——
香村段 261-13844——
香村段 261-13944——
香村段 261-14064.5——
香村段 261-141———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
閑谷15區81 m37.242
閑谷16區140 m38.015
閑谷14區140 m36.610
森活新墅329 m32.638
觀星墅944 m26.86

香山區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
鴻善5654.72
元幸福16445.757
富源織璽8449.941
閑谷16區2138.015
鑲湧9157.768
宏道新竹帝寶9區1號5442.356
玖洋18馥1834.013
閑谷15區4237.242
幸福雄郡NO26946.11
十里水樹1241.610
玥上川15647.136
栖海畔
2025/08 備查・尚無成交
16——

昌益建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
閑谷16區2138.015
閑谷15區4237.242
閑谷14區1236.610

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

閑谷 預售屋實價登錄｜新竹市香山區｜ToEstate