新竹市北區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 美紳沺境 水田街206巷 | 北區 美紳建設有限公司 | 18 | 2 | 52.7 | +60.0% | — | 2026/08/20 |
| 金雅有山 金農路及金雅西街 | 北區 傳家華建設股份有限公司 | 61 | 40 | 57.0 | +72.8% | — | 2026/08/19 |
| 凱歌莊園 士林北路 | 北區 凱歌堂開發建設有限公司 | 19 | 5 | 53.3 | +61.5% | — | 2026/08/16 |
| 昌傑玥玥 湳雅街219巷 | 北區 傑昌開發有限公司 | 53 | 27 | 71.2 | +116.1% | — | 2026/08/15 |
| 綠盛世36-香鈺湳雅 湳雅街 | 北區 綠盛世建設有限公司 | 36 | 2 | 65.6 | +99.0% | — | 2026/08/14 |
| 磐龍吾疆 北區警光路 | 北區 金旺宏實業股份有限公司 | 231 | 10 | 61.6 | +87.0% | — | 2026/08/12 |
| 容邑 中山路 | 北區 大和邑建設有限公司 | 53 | 5 | 48.7 | +47.7% | — | 2026/08/09 |
| 延澄旭 延平路一段357巷38弄 | 北區 圓璽建設有限公司 | 28 | 1 | 47.2 | +43.3% | — | 2026/08/08 |
| 駿皇濱麗 北區榮濱路上 | 北區 駿皇建設股份有限公司 | 160 | 3 | 40.0 | +21.4% | — | 2026/08/06 |
| 日光聚 延平路一段 | 北區 金弘開發建設有限公司 | 119 | 27 | 56.5 | +71.4% | — | 2026/08/02 |
| 綠攸 經國路二段27巷 | 北區 詠賀建設有限公司 | 8 | 5 | 77.7 | +135.7% | — | 2026/07/31 |
| 金雅有里 金雅一街及金雅西街 | 北區 傳家華建設股份有限公司 | 38 | 20 | 55.4 | +68.0% | — | 2026/07/20 |
| 甲子園 民富街 | 北區 王喬建設股份有限公司 | 57 | 35 | 64.7 | +96.3% | — | 2026/07/01 |
| 新家裡 金雅東街 | 北區 圓家華建設股份有限公司 | 33 | 25 | 57.8 | +75.3% | — | 2026/06/23 |
| 富宇-仰睦 興濱路 | 北區 富宇建設股份有限公司 | 142 | 135 | 46.5 | +41.2% | — | 2026/06/20 |
| 鴻碩 西門街272巷旁 | 北區 鴻柏建設股份有限公司 | 39 | 39 | 66.3 | +101.1% | — | 2026/04/27 |
| 嶼在 新竹市新竹市武陵路50號 | 北區 有木建設股份有限公司 | 31 | 23 | 61.2 | +85.6% | — | 2026/02/09 |
| 昌昕/森林首席 北區武陵路218巷 | 北區 昌昕建設股份有限公司 | 77 | 58 | 62.0 | +88.0% | -7.3% | 2026/02/09 |
| 昌傑謙謙 仁德街 | 北區 昌傑建設股份有限公司 | 196 | 194 | 64.5 | +95.7% | — | 2026/01/27 |
| 春福水硯 民富街、中山路452巷 | 北區 春曉建設有限公司 | 58 | 35 | 48.1 | +45.8% | +3.3% | 2026/01/11 |
| 鴻藏 西大路 | 北區 鴻柏建設股份有限公司 | 53 | 21 | 75.6 | +129.2% | — | 2026/01/03 |
| 佳瑩藝居 西濱路一段275巷 | 北區 佳瑩投資有限公司 | 22 | 7 | 41.1 | +24.8% | — | 2025/11/27 |
| 創礫AI 北大路 | 北區 創礫建設股份有限公司 | 28 | 14 | 66.7 | +102.3% | — | 2025/11/24 |
| 竹慶金城 金雅路 | 北區 竹慶建設股份有限公司 | 59 | 52 | 64.7 | +96.3% | — | 2025/10/25 |
| 鴻萃 鐵道路二段 | 北區 鴻柏建設股份有限公司 | 75 | 72 | 72.2 | +119.0% | — | 2025/10/15 |
| 日光天朗 和平路224巷 | 北區 金弘開發建設有限公司 | 50 | 39 | 44.7 | +35.7% | +4.7% | 2025/09/18 |
| 自有美 警光路 | 北區 原美建設股份有限公司 | 30 | 14 | 50.9 | +54.5% | — | 2025/08/01 |
| 沐禾觀美 港北一街 | 北區 盈達開發有限公司 | 26 | 6 | 35.6 | +8.1% | +0.2% | 2025/06/22 |
| 廿景 東大路三段439巷旁 | 北區 章躍建設股份有限公司/鑫立旺建設有限公司 | 21 | 17 | 27.3 | -17.2% | +10.7% | 2025/06/18 |
| 富宇-天闊 興濱路 | 北區 富宇建設股份有限公司 | 201 | 83 | 48.5 | +47.1% | — | 2025/05/25 |
| 米樂第 北區南勢里延平路一段317巷 | 北區 巨宇開發有限公司 | 32 | 23 | 52.9 | +60.6% | — | 2025/04/26 |
| 浩瀚森PARK 金雅路與金雅七街 | 北區 浩瀚開發建設股份有限公司 | 97 | 77 | 63.5 | +92.5% | -2.2% | 2025/04/26 |
| 朋晨和禮 新竹市新竹市東大路3段570號 | 北區 朋晨建設有限公司 | 39 | 29 | 40.0 | +21.2% | — | 2025/04/18 |
| 昌禾/大道首席 新竹市新竹市延平路1段357巷17號 | 北區 昌禾開發建設股份有限公司 | 43 | 25 | 52.1 | +58.1% | — | 2025/03/24 |
| 幸福雄郡NO17 嘉濱路 | 北區 青川 建設有限公司 | 13 | 6 | 40.8 | +23.7% | +4.6% | 2025/03/10 |
| 聚吉第 中華路三段 | 北區 展藝建設股份有限公司 | 113 | 95 | 50.7 | +53.9% | -10.8% | 2025/03/03 |
| 成富家 新竹市崧嶺路 | 北區 太睿投資有限公司 | 11 | 2 | 53.5 | +62.3% | — | 2025/01/21 |
| 藝居 西濱路一段275巷 | 北區 展麗開發股份有限公司 | 11 | 5 | 36.4 | +10.4% | 0.0% | 2025/01/06 |
| 力天品翰 金雅六街 | 北區 立謙開發建設有限公司 | 36 | 31 | 53.3 | +61.8% | +2.3% | 2024/11/03 |
| 豐華 新竹市新竹市四維路38號 | 北區 錫恩建設有限公司 | 19 | 17 | 55.7 | +68.8% | — | 2024/08/12 |
| 春福大雋 北大路 | 北區 大騰開發股份有限公司 | 64 | 57 | 60.0 | +82.1% | — | 2024/07/30 |
| 上廣樂No.13 天府路二段 | 北區 上廣開發建設有限公司 | 10 | 8 | 36.4 | +10.4% | +18.9% | 2024/07/19 |
| 元方/大景首席 | 北區 — | — | 13 | 42.0 | +27.5% | +13.5% | 2024/07/11 |
| 品悅No16 西濱路一段 | 北區 上霖建設有限公司 | 34 | 31 | 32.9 | -0.1% | +0.2% | 2024/06/17 |
| 創薪匠之椿 新竹市新竹市光華街52巷3號 | 北區 創筑開發股份有限公司 | 4 | 5 | 49.0 | +48.6% | +0.5% | 2024/06/15 |
| 白寅謫 四維路89巷 | 北區 弘滕建設有限公司 | 12 | 4 | 55.8 | +69.1% | — | 2024/06/12 |
| 閤慕 金竹路170巷 | 北區 駿翰有限公司 | 16 | 16 | 42.4 | +28.8% | +1.0% | 2024/06/10 |
| 筑光 和平路 | 北區 竹慶建設股份有限公司 | 77 | 77 | 56.5 | +71.2% | -1.1% | 2024/05/25 |
| 元方/新世境 境福街201巷 | 北區 元方建設股份有限公司 | 32 | 6 | 36.4 | +10.5% | +18.1% | 2024/05/23 |
| 輕嶼 東大路四段236巷 | 北區 景藝開發股份有限公司 | 16 | 16 | 34.2 | +3.6% | — | 2024/05/04 |
| 畇光 金雅西街 | 北區 鴻柏建設股份有限公司 | 12 | 12 | 54.9 | +66.4% | -2.4% | 2024/04/21 |
| 玖木‧謐 士林北路 | 北區 玖木建設有限公司 | 10 | 10 | 42.8 | +29.7% | -1.9% | 2024/04/11 |
| 上廣樂NO.12 聯興路 | 北區 上廣開發建設有限公司 | 5 | 2 | 35.1 | +6.4% | — | 2024/03/23 |
| 品益君品 新竹市新竹市榮濱路19巷27號 | 北區 品益建設有限公司 | 45 | 42 | 32.9 | -0.1% | — | 2024/03/14 |
| 山階 金雅三街95巷 | 北區 品研建築有限公司 | 25 | 17 | 44.2 | +34.0% | +8.6% | 2024/03/07 |
| 幸福雄郡NO10 延平路一段406巷 | 北區 青寬建設有限公司 | 12 | 7 | 44.3 | +34.3% | +2.3% | 2024/02/26 |
| 幸福雄郡12期 延平路一段261巷5弄 | 北區 青芯建設有限公司 法定代理人:陳翊涵 | 8 | 6 | 46.9 | +42.3% | -0.1% | 2024/01/17 |
| 實想鐵豆 鐵道路二段286巷 | 北區 實想建設有限公司 | 4 | 4 | 55.0 | +67.0% | — | 2024/01/06 |
| 微笑南寮 北區天府路一段 | 北區 偉琦建設有限公司 | 86 | 88 | 33.7 | +2.2% | +31.9% | 2023/11/26 |
| 悅佳.川青 金雅路、金雅八街交叉路口 | 北區 悅佳建設股份有限公司 | 70 | 69 | 43.9 | +33.2% | +11.9% | 2023/10/29 |
- 美紳沺境北區・美紳建設有限公司52.7 萬/坪2 筆預售溢價 +60.0%18 戶最近 2026/08/20
- 金雅有山北區・傳家華建設股份有限公司57.0 萬/坪40 筆預售溢價 +72.8%61 戶最近 2026/08/19
- 凱歌莊園北區・凱歌堂開發建設有限公司53.3 萬/坪5 筆預售溢價 +61.5%19 戶最近 2026/08/16
- 昌傑玥玥北區・傑昌開發有限公司71.2 萬/坪27 筆預售溢價 +116.1%53 戶最近 2026/08/15
- 綠盛世36-香鈺湳雅北區・綠盛世建設有限公司65.6 萬/坪2 筆預售溢價 +99.0%36 戶最近 2026/08/14
- 磐龍吾疆北區・金旺宏實業股份有限公司61.6 萬/坪10 筆預售溢價 +87.0%231 戶最近 2026/08/12
- 容邑北區・大和邑建設有限公司48.7 萬/坪5 筆預售溢價 +47.7%53 戶最近 2026/08/09
- 延澄旭北區・圓璽建設有限公司47.2 萬/坪1 筆預售溢價 +43.3%28 戶最近 2026/08/08
- 駿皇濱麗北區・駿皇建設股份有限公司40.0 萬/坪3 筆預售溢價 +21.4%160 戶最近 2026/08/06
- 日光聚北區・金弘開發建設有限公司56.5 萬/坪27 筆預售溢價 +71.4%119 戶最近 2026/08/02
- 綠攸北區・詠賀建設有限公司77.7 萬/坪5 筆預售溢價 +135.7%8 戶最近 2026/07/31
- 金雅有里北區・傳家華建設股份有限公司55.4 萬/坪20 筆預售溢價 +68.0%38 戶最近 2026/07/20
- 甲子園北區・王喬建設股份有限公司64.7 萬/坪35 筆預售溢價 +96.3%57 戶最近 2026/07/01
- 新家裡北區・圓家華建設股份有限公司57.8 萬/坪25 筆預售溢價 +75.3%33 戶最近 2026/06/23
- 富宇-仰睦北區・富宇建設股份有限公司46.5 萬/坪135 筆預售溢價 +41.2%142 戶最近 2026/06/20
- 鴻碩北區・鴻柏建設股份有限公司66.3 萬/坪39 筆預售溢價 +101.1%39 戶最近 2026/04/27
- 嶼在北區・有木建設股份有限公司61.2 萬/坪23 筆預售溢價 +85.6%31 戶最近 2026/02/09
- 昌昕/森林首席北區・昌昕建設股份有限公司62.0 萬/坪58 筆預售溢價 +88.0%交屋後 -7.3%77 戶最近 2026/02/09
- 昌傑謙謙北區・昌傑建設股份有限公司64.5 萬/坪194 筆預售溢價 +95.7%196 戶最近 2026/01/27
- 春福水硯北區・春曉建設有限公司48.1 萬/坪35 筆預售溢價 +45.8%交屋後 +3.3%58 戶最近 2026/01/11
- 鴻藏北區・鴻柏建設股份有限公司75.6 萬/坪21 筆預售溢價 +129.2%53 戶最近 2026/01/03
- 佳瑩藝居北區・佳瑩投資有限公司41.1 萬/坪7 筆預售溢價 +24.8%22 戶最近 2025/11/27
- 創礫AI北區・創礫建設股份有限公司66.7 萬/坪14 筆預售溢價 +102.3%28 戶最近 2025/11/24
- 竹慶金城北區・竹慶建設股份有限公司64.7 萬/坪52 筆預售溢價 +96.3%59 戶最近 2025/10/25
- 鴻萃北區・鴻柏建設股份有限公司72.2 萬/坪72 筆預售溢價 +119.0%75 戶最近 2025/10/15
- 日光天朗北區・金弘開發建設有限公司44.7 萬/坪39 筆預售溢價 +35.7%交屋後 +4.7%50 戶最近 2025/09/18
- 自有美北區・原美建設股份有限公司50.9 萬/坪14 筆預售溢價 +54.5%30 戶最近 2025/08/01
- 沐禾觀美北區・盈達開發有限公司35.6 萬/坪6 筆預售溢價 +8.1%交屋後 +0.2%26 戶最近 2025/06/22
- 廿景北區・章躍建設股份有限公司/鑫立旺建設有限公司27.3 萬/坪17 筆預售溢價 -17.2%交屋後 +10.7%21 戶最近 2025/06/18
- 富宇-天闊北區・富宇建設股份有限公司48.5 萬/坪83 筆預售溢價 +47.1%201 戶最近 2025/05/25
- 米樂第北區・巨宇開發有限公司52.9 萬/坪23 筆預售溢價 +60.6%32 戶最近 2025/04/26
- 浩瀚森PARK北區・浩瀚開發建設股份有限公司63.5 萬/坪77 筆預售溢價 +92.5%交屋後 -2.2%97 戶最近 2025/04/26
- 朋晨和禮北區・朋晨建設有限公司40.0 萬/坪29 筆預售溢價 +21.2%39 戶最近 2025/04/18
- 昌禾/大道首席北區・昌禾開發建設股份有限公司52.1 萬/坪25 筆預售溢價 +58.1%43 戶最近 2025/03/24
- 幸福雄郡NO17北區・青川 建設有限公司40.8 萬/坪6 筆預售溢價 +23.7%交屋後 +4.6%13 戶最近 2025/03/10
- 聚吉第北區・展藝建設股份有限公司50.7 萬/坪95 筆預售溢價 +53.9%交屋後 -10.8%113 戶最近 2025/03/03
- 成富家北區・太睿投資有限公司53.5 萬/坪2 筆預售溢價 +62.3%11 戶最近 2025/01/21
- 藝居北區・展麗開發股份有限公司36.4 萬/坪5 筆預售溢價 +10.4%交屋後 0.0%11 戶最近 2025/01/06
- 力天品翰北區・立謙開發建設有限公司53.3 萬/坪31 筆預售溢價 +61.8%交屋後 +2.3%36 戶最近 2024/11/03
- 豐華北區・錫恩建設有限公司55.7 萬/坪17 筆預售溢價 +68.8%19 戶最近 2024/08/12
- 春福大雋北區・大騰開發股份有限公司60.0 萬/坪57 筆預售溢價 +82.1%64 戶最近 2024/07/30
- 上廣樂No.13北區・上廣開發建設有限公司36.4 萬/坪8 筆預售溢價 +10.4%交屋後 +18.9%10 戶最近 2024/07/19
- 元方/大景首席北區42.0 萬/坪13 筆預售溢價 +27.5%交屋後 +13.5%最近 2024/07/11
- 品悅No16北區・上霖建設有限公司32.9 萬/坪31 筆預售溢價 -0.1%交屋後 +0.2%34 戶最近 2024/06/17
- 創薪匠之椿北區・創筑開發股份有限公司49.0 萬/坪5 筆預售溢價 +48.6%交屋後 +0.5%4 戶最近 2024/06/15
- 白寅謫北區・弘滕建設有限公司55.8 萬/坪4 筆預售溢價 +69.1%12 戶最近 2024/06/12
- 閤慕北區・駿翰有限公司42.4 萬/坪16 筆預售溢價 +28.8%交屋後 +1.0%16 戶最近 2024/06/10
- 筑光北區・竹慶建設股份有限公司56.5 萬/坪77 筆預售溢價 +71.2%交屋後 -1.1%77 戶最近 2024/05/25
- 元方/新世境北區・元方建設股份有限公司36.4 萬/坪6 筆預售溢價 +10.5%交屋後 +18.1%32 戶最近 2024/05/23
- 輕嶼北區・景藝開發股份有限公司34.2 萬/坪16 筆預售溢價 +3.6%16 戶最近 2024/05/04
- 畇光北區・鴻柏建設股份有限公司54.9 萬/坪12 筆預售溢價 +66.4%交屋後 -2.4%12 戶最近 2024/04/21
- 玖木‧謐北區・玖木建設有限公司42.8 萬/坪10 筆預售溢價 +29.7%交屋後 -1.9%10 戶最近 2024/04/11
- 上廣樂NO.12北區・上廣開發建設有限公司35.1 萬/坪2 筆預售溢價 +6.4%5 戶最近 2024/03/23
- 品益君品北區・品益建設有限公司32.9 萬/坪42 筆預售溢價 -0.1%45 戶最近 2024/03/14
- 山階北區・品研建築有限公司44.2 萬/坪17 筆預售溢價 +34.0%交屋後 +8.6%25 戶最近 2024/03/07
- 幸福雄郡NO10北區・青寬建設有限公司44.3 萬/坪7 筆預售溢價 +34.3%交屋後 +2.3%12 戶最近 2024/02/26
- 幸福雄郡12期北區・青芯建設有限公司 法定代理人:陳翊涵46.9 萬/坪6 筆預售溢價 +42.3%交屋後 -0.1%8 戶最近 2024/01/17
- 實想鐵豆北區・實想建設有限公司55.0 萬/坪4 筆預售溢價 +67.0%4 戶最近 2024/01/06
- 微笑南寮北區・偉琦建設有限公司33.7 萬/坪88 筆預售溢價 +2.2%交屋後 +31.9%86 戶最近 2023/11/26
- 悅佳.川青北區・悅佳建設股份有限公司43.9 萬/坪69 筆預售溢價 +33.2%交屋後 +11.9%70 戶最近 2023/10/29