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品益文華

新竹市新竹市嘉濱路13號・建商品益建設有限公司・6・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/08・建照 (109)府都建字第00072號

預售中位單價

22.0萬/坪

全期・全期中位 22.0（6 筆・2021/09～2021/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

-38.3%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 6 筆中古成交

戶數 / 棟數

6 戶

預售成交走勢

交屋後品益文華

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/12/12	新竹市北區嘉濱路17-6號	20.6	1,120	54.5	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/11/26	新竹市北區嘉濱路17-5號	21.6	1,150	53.3	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/11/09	新竹市北區嘉濱路17-2號	21.6	1,150	53.3	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/10/01	新竹市北區嘉濱路17-1號	22.1	1,180	53.3	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/09/23	新竹市北區嘉濱路17號	21.7	1,205	55.5	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/09/14	新竹市北區嘉濱路17-3號	21.6	1,150	53.3	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/12/12	新竹市北區嘉濱路13號	21.2	1,120	52.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/26	新竹市北區嘉濱路13號	22.0	1,150	52.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/09	新竹市北區嘉濱路13號	22.0	1,150	52.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/01	新竹市北區嘉濱路13號	22.5	1,180	52.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/23	新竹市北區嘉濱路13號	22.4	1,205	53.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/14	新竹市北區嘉濱路13號	22.0	1,150	52.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南華段 601-1	12.9	住	—	—	2021/09/23
南華段 601-2	12.4	住	—	—	2021/10/01
南華段 601-3	12.4	住	—	—	2021/11/09
南華段 601-4	12.4	住	—	—	2021/09/14
南華段 601-5	12.4	住	—	—	2021/11/26
南華段 601-6	12.8	住	—	—	2021/12/12

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品益建設有限公司・606 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。