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新北市預售屋 › 新莊區

SUPER2

預售中位單價
29.0萬/坪
全期・12 筆・全期 29.0（12 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-43.1%
新莊區 近一年中古中位 51.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+35.9%
對應社區 634 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

SUPER2已有 12 筆預售成交申報，每坪中位 29.0 萬（全期 12 筆），總價多在 1,168～1,333 萬（含車位）。最近一筆 2017/08/21，7/15F、29.8 坪、1,195 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2017/08/211,195萬7/15F・29.8 坪・3 房・含車位31.6 萬/坪
  • 2017/08/17830萬14/15F・21.1 坪・含車位29.7 萬/坪
  • 2017/08/092,820萬61.8 坪・含車位40.5 萬/坪
  • 2017/07/221,200萬10/15F・35.1 坪・含車位27.9 萬/坪
  • 2017/07/191,475萬14/15F・38.1 坪・3 房・含車位32.1 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    1,475萬
    約 38 坪・每坪 32.1 萬
    3 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
970～1,110萬
每坪約 28.5 萬 × 35 坪
27.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交32.6

依這個建案 9 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2017 年）。

用了哪 9 筆
  • 2017/08・7 樓・29.84 坪・每坪 31.6 萬
  • 2017/07・10 樓・35.11 坪・每坪 27.9 萬
  • 2017/07・14 樓・38.07 坪・每坪 32.1 萬
  • 2017/07・6 樓・38.03 坪・每坪 29.5 萬
  • 2017/07・5 樓・34.4 坪・每坪 27.6 萬
  • 2017/07・5 樓・38.03 坪・每坪 27.4 萬
  • 2017/07・13 樓・38.37 坪・每坪 32.6 萬
  • 2017/07・4 樓・35.11 坪・每坪 27.1 萬
  • 2017/04・11 樓・38.03 坪・每坪 28.5 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案29.0萬/坪全期 12 筆
  • 附近新建案61.4萬/坪參考單價，54 個近兩年有成交的建案加權
  • 新莊區預售72.4萬/坪近 24 個月 1,784 筆、33 個建案
  • 新莊區新成屋66.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 新莊區中古51.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：祥泓大觀 54.2 萬・0.5 km、協和新中興 56.0 萬・1.3 km、遠揚之森A+ 118.0 萬・2.2 km、米蘭敦品-名門 65.6 萬・1.5 km、新潤世界城 76.4 萬・2.3 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「SUPER2」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 54 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
61.4萬/坪
附近新案中間一半：54.2～74.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
29.0 萬/坪
全期 12 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
祥泓大觀0.5 km54.21037%
協和新中興1.3 km56.02276%
遠揚之森A+2.2 km118.03705%
米蘭敦品-名門1.5 km65.645%
新潤世界城2.3 km76.4905%
遠雄合雅2.3 km75.01045%
米蘭敦品-新貴1.6 km69.9154%
米蘭敦品-新貴區1.7 km61.444%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市新莊區
基地
新豐段 1
預售成交
2017/04/28～2017/08/21，實價登錄 12 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

新莊區的預售屋大概多少錢

新北市新莊區近 24 個月有 33 個建案、1,784 筆預售成交，近 6 個月中位 74.0 萬/坪（377 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

SUPER211 筆
27.8～30.7 中位 28.5
新莊區預售（近 24 個月）1,784 筆
68.4～76.4 中位 72.4
新莊區新成屋（屋齡 5 年內）569 筆
63.1～71.4 中位 66.6
新莊區中古（近一年）2,352 筆
40.1～63.4 中位 51.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

新莊區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3213.61,00573.8
2 房81024.42,01073.2
3 房80835.12,72172.3
4 房以上3154.44,06269.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市新莊區 2024/11/22～2026/09/30，1,784 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，新莊區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/09/17，569 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，新莊區所有屋齡，近一年 2,352 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「SUPER2」申報的預售成交，2017/04/28～2017/08/21。

已申報
12筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
27.8～30.7
中位 28.5・住宅 11 筆
總價（萬）
1,168～1,333
中位 1,200，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房338.11,47532.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓327.4—
6～10 樓428.7+5%
11～15 樓430.9+13%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「SUPER2」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 SUPER2（2017 完工）

近一年中古 9 筆・中位 39.4 萬/坪・近三年 45.0・一年 -9.6%
  • 2026/06/19新崑路135號
    38.0*萬/坪
    1,100 萬・21.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/24新崑路117號
    38.6*萬/坪
    1,660 萬・35.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/23新崑路155號
    41.5*萬/坪
    1,415 萬・26.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/28新崑路155號
    48.5萬/坪
    1,468 萬・26.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/04/23新崑路157號
    44.2萬/坪
    1,550 萬・29.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2026/04/19新崑路131號
    39.4*萬/坪
    1,700 萬・35.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/03/22新崑路115號
    38.1萬/坪
    1,541 萬・35.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・坡道平面 200 萬
  • 2025/12/14新崑路131號
    33.2萬/坪
    1,400 萬・35.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2025/12/01新崑路127號
    42.2萬/坪
    1,835 萬・38.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2025/11/01新崑路151號
    46.5萬/坪
    1,346 萬・24.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2025/10/26新崑路163號
    49.8萬/坪
    900 萬・18.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
  • 2025/10/15新崑路113號
    47.8萬/坪
    1,450 萬・25.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2025/07/30新崑路167號
    45.9萬/坪
    1,600 萬・29.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2025/07/04新崑路141號
    46.2萬/坪
    1,818 萬・34.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2025/05/31新崑路151號
    49.7萬/坪
    1,455 萬・24.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2025/05/24新崑路179號
    43.8萬/坪
    1,200 萬・23.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/05/23新崑路169號
    43.2萬/坪
    1,360 萬・26.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2025/04/27新崑路121號
    48.4萬/坪
    877 萬・18.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
  • 2025/04/20新崑路177號
    43.8萬/坪
    1,910 萬・38.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2025/04/12新崑路123號
    46.5萬/坪
    1,210 萬・21.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2025/03/24新崑路121號
    45.8萬/坪
    830 萬・18.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
  • 2025/03/16新崑路151號
    46.7萬/坪
    1,350 萬・24.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2025/03/14新崑路145號
    46.7萬/坪
    1,288 萬・23.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2025/01/25新崑路159號
    47.0萬/坪
    1,590 萬・29.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2024/10/26新崑路169號
    41.7萬/坪
    1,320 萬・26.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2024/10/20新崑路161號
    48.7萬/坪
    880 萬・18.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
  • 2024/07/01新崑路173號
    47.5萬/坪
    1,400 萬・24.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2024/06/30新崑路133號
    38.5萬/坪
    1,655 萬・43.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
  • 2024/05/29新崑路151號
    45.5萬/坪
    1,350 萬・24.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2024/05/19新崑路137號
    47.0萬/坪
    852 萬・18.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2017/08/21新豐段1地號等1筆C6棟7樓
    31.6*萬/坪
    1,195 萬・29.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2017/08/17新豐段1地號等1筆A3棟14樓
    29.7*萬/坪
    830 萬・21.1 坪・14/15F・住宅大樓・坡道平面 未分價
  • 2017/08/09新豐段1地號等1筆D4棟1+2樓
    40.5*萬/坪
    2,820 萬・61.8 坪・—・住宅大樓・0房0廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2017/07/22新豐段1地號等1筆B6棟10樓
    27.9*萬/坪
    1,200 萬・35.1 坪・10/15F・住宅大樓・坡道平面 未分價
  • 2017/07/19新豐段1地號等1筆D2棟14樓
    32.1*萬/坪
    1,475 萬・38.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2017/07/19新豐段1地號等1筆A1棟6樓
    29.5*萬/坪
    1,356 萬・38.0 坪・6/15F・住宅大樓・坡道平面 未分價
  • 2017/07/15新豐段1地號等1筆B2棟5樓
    27.6*萬/坪
    1,170 萬・34.4 坪・5/15F・住宅大樓・坡道平面 未分價
  • 2017/07/15新豐段1地號等1筆B1棟5樓
    27.4*萬/坪
    1,260 萬・38.0 坪・5/15F・住宅大樓・坡道平面 未分價
  • 2017/07/15新豐段1地號等1筆C2棟13樓
    32.6*萬/坪
    1,510 萬・38.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2017/07/15新豐段1地號等1筆A6棟4樓
    27.1*萬/坪
    1,165 萬・35.1 坪・4/15F・住宅大樓・坡道平面 未分價
  • 2017/07/08新豐段1地號等1筆B8棟7樓
    28.0*萬/坪
    935 萬・25.5 坪・7/15F・住宅大樓・坡道平面 未分價
  • 2017/04/28新豐段1地號等1筆A1棟11樓
    28.5*萬/坪
    1,310 萬・38.0 坪・11/15F・住宅大樓・坡道平面 未分價

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新豐段 1—41（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
豐盛79 m42.4138
新板巨星96 m33.3387
SUPER讚129 m34.1265
享樂事190 m28.672
祥泓大觀499 m54.911
泓昇原宿937 m44.031
和岩誼居966 m51.111
植木賞1328 m32.514
協和新中興1338 m53.3231
馥華原真1363 m59.128

新莊區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
玄泰蔦居7975.856
馥華之道-鳳庭65670.1405
騏苑4667.04
欣庄綻7672.141
富都新玉-新玉區6176.434
日健昌20282.32
春城麗都31872.828
禾蓮心中美15872.931
文華苑17073.296
中□中央廣場、□□38475.036
新月大河19463.885
皇鼎心莊8870.771

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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