四季行館

預售中位單價

55.0萬/坪

全期・21 筆・全期 55.0（21 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-7.7%

板橋區近一年中古中位 59.6（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+33.2%

對應社區 85 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 127 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

92.7萬/坪

附近新案中間一半：81.9～100.0 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

55.0 萬/坪

全期 21 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
鑄見	0.3 km	100.3	93.2	27	2026/07	17%
立信雙星	0.2 km	85.1	83.2	7	2026/08	11%
立信首馥	0.7 km	95.9	90.0	19	2026/08	8%
大業	0.2 km	99.9	92.8	5	2026/07	7%
欣庄綻	1.3 km	77.6	72.1	37	2026/08	5%
昇陽匯翠-松翠	1.3 km	92.7	90.6	60	2026/08	4%
新板東京	1.2 km	100.0	92.9	42	2026/06	4%
昇陽匯翠-柏翠	1.4 km	92.7	87.0	32	2026/08	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市板橋區
基地: 江子翠段溪頭小段 88-4、江子翠段溪頭小段 88-2、江子翠段溪頭小段 205-40 等 7 筆，共約 5.7 坪
預售成交: 2021/09/07～2022/10/04，實價登錄 21 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

板橋區的預售屋大概多少錢

新北市板橋區近 24 個月有 43 個建案、1,990 筆預售成交，近 6 個月中位 88.2 萬/坪（503 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

四季行館21 筆

53.2～55.8 中位 55.0

板橋區預售（近 24 個月）1,990 筆

72.3～94.1 中位 82.4

板橋區新成屋（屋齡 5 年內）726 筆

66.5～81.2 中位 74.8

板橋區中古（近一年）2,389 筆

47.0～73.4 中位 59.6

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

板橋區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	206	16.2	1,469	80.4	76%
2 房	922	26.1	2,160	81.7	73%
3 房	779	37.0	3,314	85.2	96%
4 房以上	82	50.9	5,701	103.4	99%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市板橋區 2024/10/05～2026/08/19，1,990 筆、43 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，板橋區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/26，726 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，板橋區所有屋齡，近一年 2,389 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「四季行館」申報的預售成交，2021/09/07～2022/10/04。

已申報

23筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

53.2～55.8

中位 55.0・住宅 21 筆

總價（萬）

2,215～2,650

中位 2,385，含車位

車位

200 萬

分開標價的 17 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
3 房	10	38.4	2,175	55.0	50%
4 房以上	11	43.9	2,500	55.1	91%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	8	53.0	—
6～10 樓	3	53.2	0%
11～15 樓	10	55.6	+5%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「四季行館」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後四季行館

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 73.3・一年 —

只看有備註的成交（25 筆）

2024/03/09吳鳳路93號
73.3萬/坪
3,400 萬・43.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2023/12/03吳鳳路87號
67.2萬/坪
2,750 萬・38.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 180 萬
2023/12/02吳鳳路91號
73.6萬/坪
2,180 萬・27.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道機械 180 萬
2023/09/11吳鳳路85號
66.7萬/坪
1,968 萬・29.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2023/08/21吳鳳路83號
55.2萬/坪
2,920 萬・48.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
備註：1.雨遮不計價
2023/08/21吳鳳路93號
51.5萬/坪
2,414 萬・43.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2022/10/24吳鳳路87號
54.4萬/坪
2,240 萬・38.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 160 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/10/04吳鳳路93號
61.0萬/坪
3,420 萬・52.1 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/02/26吳鳳路87號
55.8萬/坪
2,135 萬・38.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/16吳鳳路83號
54.6萬/坪
2,100 萬・38.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/14吳鳳路89號
55.8萬/坪
2,650 萬・43.9 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/27吳鳳路89號
55.8萬/坪
2,680 萬・43.9 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/22吳鳳路87號
55.5萬/坪
2,122 萬・38.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/19吳鳳路89號
55.5萬/坪
2,655 萬・43.9 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/19吳鳳路87號
54.9萬/坪
2,100 萬・38.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/11吳鳳路87號
53.3萬/坪
2,040 萬・38.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/07吳鳳路93號
54.8萬/坪
2,355 萬・43.0 坪・14/15F・住宅大樓・4房2廳2衛預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/02吳鳳路93號
56.8萬/坪
2,443 萬・43.0 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛預售分件
備註：1.雨遮不計價2.讓渡日期:民國111年7月30日3.車位讓渡日期:民國111年12月24日出讓給:魏OO預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/02吳鳳路89號
55.1萬/坪
2,420 萬・43.9 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/30吳鳳路87號
54.1萬/坪
2,228 萬・38.2 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 160 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/28吳鳳路87號
55.0萬/坪
2,245 萬・38.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 140 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/27吳鳳路89號
55.8萬/坪
2,680 萬・43.9 坪・14/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/13吳鳳路83號
54.8萬/坪
2,249 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 140 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/08吳鳳路83號
56.7萬/坪
2,180 萬・38.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/07吳鳳路93號
55.1萬/坪
2,600 萬・43.0 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/07吳鳳路93號
56.1萬/坪
2,650 萬・43.0 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/07吳鳳路87號
54.1萬/坪
2,210 萬・38.2 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 140 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/28吳鳳路89號
50.4萬/坪
2,385 萬・43.9 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道機械 170 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/27吳鳳路83號
53.2萬/坪
2,215 萬・38.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 170 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/26吳鳳路89號
50.1萬/坪
2,370 萬・43.9 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道機械 170 萬預售分件
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/09	新北市板橋區吳鳳路93號	73.3	3,400	43.0	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2023/12/03	新北市板橋區吳鳳路87號	67.2	2,750	38.2	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 180 萬
2023/12/02	新北市板橋區吳鳳路91號	73.6	2,180	27.2	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道機械 180 萬
2023/09/11	新北市板橋區吳鳳路85號	66.7	1,968	29.5	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2023/08/21	新北市板橋區吳鳳路83號	55.2	2,920	48.6	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	1.雨遮不計價
2023/08/21	新北市板橋區吳鳳路93號	51.5	2,414	43.0	10/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2022/10/24	新北市板橋區吳鳳路87號	54.4	2,240	38.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 160 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/10/04	新北市板橋區吳鳳路93號	61.0	3,420	52.1	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/02/26	新北市板橋區吳鳳路87號	55.8	2,135	38.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/16	新北市板橋區吳鳳路83號	54.6	2,100	38.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/14	新北市板橋區吳鳳路89號	55.8	2,650	43.9	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/27	新北市板橋區吳鳳路89號	55.8	2,680	43.9	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/22	新北市板橋區吳鳳路87號	55.5	2,122	38.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/19	新北市板橋區吳鳳路89號	55.5	2,655	43.9	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/19	新北市板橋區吳鳳路87號	54.9	2,100	38.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/11	新北市板橋區吳鳳路87號	53.3	2,040	38.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/07	新北市板橋區吳鳳路93號	54.8	2,355	43.0	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/02	新北市板橋區吳鳳路93號	56.8	2,443	43.0	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	預售分件 1.雨遮不計價2.讓渡日期:民國111年7月30日3.車位讓渡日期:民國111年12月24日出讓給:魏OO預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/02	新北市板橋區吳鳳路89號	55.1	2,420	43.9	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/30	新北市板橋區吳鳳路87號	54.1	2,228	38.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 160 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/28	新北市板橋區吳鳳路87號	55.0	2,245	38.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 140 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/27	新北市板橋區吳鳳路89號	55.8	2,680	43.9	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/13	新北市板橋區吳鳳路83號	54.8	2,249	38.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 140 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/08	新北市板橋區吳鳳路83號	56.7	2,180	38.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/07	新北市板橋區吳鳳路93號	55.1	2,600	43.0	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/07	新北市板橋區吳鳳路93號	56.1	2,650	43.0	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/07	新北市板橋區吳鳳路87號	54.1	2,210	38.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 140 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/28	新北市板橋區吳鳳路89號	50.4	2,385	43.9	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 170 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/27	新北市板橋區吳鳳路83號	53.2	2,215	38.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 170 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/26	新北市板橋區吳鳳路89號	50.1	2,370	43.9	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 170 萬	預售分件 1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）只看有備註的成交（1 筆）

2022/10/04吳鳳路
61.0萬/坪
3,420 萬・52.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2022/07/31吳鳳路
—萬/坪
240 萬・0.0 坪・B1/15F・住宅大樓・坡道平面 240 萬
備註：為另加購之車位,車位土地款168萬,建物款72萬,合計240萬。
2022/02/26吳鳳路
55.8萬/坪
2,135 萬・38.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2022/01/16吳鳳路
54.6萬/坪
2,100 萬・38.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2022/01/14吳鳳路
55.8萬/坪
2,650 萬・43.9 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2021/12/27吳鳳路
55.8萬/坪
2,680 萬・43.9 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2021/12/22吳鳳路
55.5萬/坪
2,122 萬・38.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2021/12/19吳鳳路
54.9萬/坪
2,100 萬・38.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2021/12/19吳鳳路
55.4萬/坪
2,655 萬・43.9 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2021/12/11吳鳳路
53.3萬/坪
2,040 萬・38.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2021/12/02吳鳳路
56.9萬/坪
2,673 萬・43.0 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2021/12/02吳鳳路
55.1萬/坪
2,420 萬・43.9 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
2021/11/28吳鳳路
55.0萬/坪
2,245 萬・38.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 140 萬
2021/11/27吳鳳路
55.8萬/坪
2,680 萬・43.9 坪・14/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2021/11/13吳鳳路
54.8萬/坪
2,249 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 140 萬
2021/09/28吳鳳路
50.4萬/坪
2,385 萬・43.9 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道機械 170 萬
2021/09/27吳鳳路
53.2萬/坪
2,215 萬・38.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 170 萬
2021/09/26吳鳳路
50.1萬/坪
2,370 萬・43.9 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道機械 170 萬
2021/09/22吳鳳路
51.7萬/坪
2,500 萬・43.9 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2021/09/18吳鳳路
52.6萬/坪
2,430 萬・43.0 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道機械 170 萬
2021/09/11吳鳳路
51.4萬/坪
2,440 萬・43.0 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2021/09/07吳鳳路
55.0萬/坪
2,286 萬・38.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 170 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/04	新北市板橋區吳鳳路	61.0	3,420	52.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2022/07/31	新北市板橋區吳鳳路	—	240	0.0	B1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 240 萬	為另加購之車位,車位土地款168萬,建物款72萬,合計240萬。
2022/02/26	新北市板橋區吳鳳路	55.8	2,135	38.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/01/16	新北市板橋區吳鳳路	54.6	2,100	38.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/01/14	新北市板橋區吳鳳路	55.8	2,650	43.9	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2021/12/27	新北市板橋區吳鳳路	55.8	2,680	43.9	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2021/12/22	新北市板橋區吳鳳路	55.5	2,122	38.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/19	新北市板橋區吳鳳路	54.9	2,100	38.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/19	新北市板橋區吳鳳路	55.4	2,655	43.9	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2021/12/11	新北市板橋區吳鳳路	53.3	2,040	38.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/02	新北市板橋區吳鳳路	56.9	2,673	43.0	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2021/12/02	新北市板橋區吳鳳路	55.1	2,420	43.9	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2021/11/28	新北市板橋區吳鳳路	55.0	2,245	38.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 140 萬
2021/11/27	新北市板橋區吳鳳路	55.8	2,680	43.9	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2021/11/13	新北市板橋區吳鳳路	54.8	2,249	38.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 140 萬
2021/09/28	新北市板橋區吳鳳路	50.4	2,385	43.9	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 170 萬
2021/09/27	新北市板橋區吳鳳路	53.2	2,215	38.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 170 萬
2021/09/26	新北市板橋區吳鳳路	50.1	2,370	43.9	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 170 萬
2021/09/22	新北市板橋區吳鳳路	51.7	2,500	43.9	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2021/09/18	新北市板橋區吳鳳路	52.6	2,430	43.0	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 170 萬
2021/09/11	新北市板橋區吳鳳路	51.4	2,440	43.0	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2021/09/07	新北市板橋區吳鳳路	55.0	2,286	38.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 170 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
江子翠段溪頭小段 88-4	—	住	63（112）	122	2022/10/04
江子翠段溪頭小段 88-2	—	住	64（112）	122	2022/10/04
江子翠段溪頭小段 205-40	—	住	63（112）	—	2022/10/04
江子翠段溪頭小段 205	—	住	75（115）	122	2024/05/23
江子翠段溪頭小段 206-5	—	住	63（112）	—	2022/10/04
江子翠段溪頭小段 206-2	—	住	63（112）	122	2022/10/04
江子翠段溪頭小段 243-112	5.7	住	68（112）	122	2022/10/04

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
德鄰織樺	德鄰開發股份有限公司	54 m	78.8	21
謙乘高	—	113 m	54.4	35
立信雙星	立信建設股份有限公司	202 m	84.5	154
大業	禾琚股份有限公司	205 m	83.2	49
觀翠	九泰欣業股份有限公司	211 m	68.2	36
香榭京宴	—	233 m	54.3	10
聯上匯翠	—	240 m	41.7	92
天禧	—	259 m	59.0	80
鑄見	威堡建設股份有限公司	283 m	93.2	27
新潤RIVER ONE	新潤興業股份有限公司	286 m	—	0

板橋區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
府中興	上閤興建設投資股份有限公司	113	98.9	10	2026/08
昇陽匯翠-柏翠	昇陽建設企業股份有限公司	55	87.0	32	2026/08
遠雄合雅	遠雄建設事業股份有限公司	323	76.8	85	2026/08
日安PARK	統一工商綜合區開發股份有限公司	452	71.4	127	2026/08
立信雙星	立信建設股份有限公司	303	84.5	154	2026/08
新潤世界城	新潤建設股份有限公司	487	75.9	264	2026/08
遠揚之森A+	遠揚建設股份有限公司	430	113.0	352	2026/08
立信晴朗	立信建設股份有限公司	162	65.3	102	2026/08
和岩誼居	僑馥建築經理股份有限公司	13	55.8	11	2026/08
昇陽匯翠-松翠	昇陽建設企業股份有限公司	183	90.7	61	2026/08
立信首馥	—	—	89.1	33	2026/08
寶格利	皇翔建設股份有限公司	501	114.0	30	2026/08

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

四季行館

附近新建案的參考單價

比較的新建案（權重最高的 8 個）

預售成交走勢

建案資料

板橋區的預售屋大概多少錢

板橋區預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

依樓層：單價中位

交屋後 四季行館

預售成交 最近 100 筆

基地地號

附近 1.5 公里的建案

板橋區其他建案

建商的其他建案

買預售屋前可以先看

交屋後四季行館

預售成交最近 100 筆