ToEstate

聯上匯翠

預售中位單價
41.7萬/坪
全期・92 筆・全期 41.7(92 筆,含店面)
溢價 vs 同區中古
-29.6%
板橋區 近一年中古中位 59.6(所有屋齡)
交屋後中古 vs 預售
+67.6%
對應社區 340 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

交屋後 聯上匯翠

近一年中古 11 筆・中位 69.7 萬/坪・近三年 70.1・一年 -6.0%
  • 77.6萬/坪
    1,345 萬・17.3 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
  • 78.7萬/坪
    1,500 萬・16.1 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 70.1萬/坪
    3,650 萬・48.5 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註:車位編號108號
  • 38.1萬/坪
    1,500 萬・39.3 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳1衛含增建
    備註:本戶與1762建號打通使用共0房2廳1衛夾層
  • 38.8萬/坪
    1,528 萬・39.3 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳0衛含增建
    備註:本戶與1763建號打通使用共0房2廳1衛夾層
  • 69.7萬/坪
    1,810 萬・25.9 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 5 年
  • 74.5萬/坪
    2,244 萬・27.4 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道機械 200 萬含增建
    備註:其他增建:客廳冷氣外管拉遷至前陽台外牆。其他增建
  • 67.0萬/坪
    3,500 萬・48.5 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 250 萬
  • 66.6萬/坪
    3,480 萬・48.5 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 68.1萬/坪
    2,580 萬・34.2 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 70.1萬/坪
    2,650 萬・34.2 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 71.2萬/坪
    3,700 萬・48.5 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 78.9萬/坪
    2,438 萬・27.7 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 250 萬
  • 74.8萬/坪
    2,768 萬・34.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 180 萬
  • 63.4萬/坪
    2,580 萬・36.6 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 258 萬
  • 74.2萬/坪
    1,900 萬・22.1 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 65.6萬/坪
    1,700 萬・22.1 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 250 萬
  • 99.0萬/坪
    1,500 萬・15.2 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛
  • 99.5萬/坪
    1,550 萬・15.6 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛含增建
    備註:夾層
  • 80.5萬/坪
    4,150 萬・48.5 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 72.8萬/坪
    1,845 萬・21.9 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 59.9萬/坪
    2,375 萬・36.6 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道機械 180 萬
  • 78.0萬/坪
    2,920 萬・34.2 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 72.4萬/坪
    2,900 萬・36.6 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 73.0萬/坪
    2,740 萬・34.8 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道機械 200 萬
  • 60.2萬/坪
    2,455 萬・36.6 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 55.1萬/坪
    2,266 萬・36.6 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 250 萬
  • 54.3萬/坪
    1,380 萬・21.7 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 58.9萬/坪
    1,520 萬・21.7 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 240 萬
  • 74.3萬/坪
    1,288 萬・17.3 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2018/04/06華江一路和華江九路交叉口A2-04F
    40.0萬/坪
    2,098 萬・48.1 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2018/03/24華江一路和華江九路交叉口B3-07F
    42.4萬/坪
    2,205 萬・48.2 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2018/03/03華江一路和華江九路交叉口B2-19F
    42.0萬/坪
    2,213 萬・48.2 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2018/03/03華江一路和華江九路交叉口A2-15F
    42.1萬/坪
    2,228 萬・48.2 坪・15/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2018/02/13華江一路和華江九路交叉口B1-17F
    44.8萬/坪
    1,715 萬・33.9 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2018/02/03華江一路和華江九路交叉口A2-18F
    42.3萬/坪
    2,227 萬・48.2 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2018/01/31華江一路和華江九路交叉口A2-19F
    41.7萬/坪
    2,195 萬・48.2 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2018/01/27華江一路和華江九路交叉口A2-12F
    41.9萬/坪
    2,224 萬・48.2 坪・12/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2018/01/22華江一路和華江九路交叉口A3-4F
    40.0萬/坪
    2,227 萬・48.1 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 305 萬
  • 2018/01/13華江一路和華江九路交叉口B3-04F
    40.4萬/坪
    2,130 萬・48.1 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2018/01/13華江一路和華江九路交叉口A1-04F
    40.5萬/坪
    1,502 萬・34.4 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2018/01/07華江一路和華江九路交叉口A2-05F
    40.6萬/坪
    2,065 萬・48.2 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2017/12/28華江一路和華江九路交叉口C5-13F
    35.9萬/坪
    772 萬・21.5 坪・13/19F・住宅大樓
  • 2017/12/28華江一路和華江九路交叉口D5-04F
    39.9萬/坪
    1,824 萬・40.8 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2017/12/26華江一路和華江九路交叉口C3-16F
    35.7萬/坪
    1,407 萬・36.3 坪・16/19F・住宅大樓・坡道機械 110 萬
  • 2017/12/23華江一路和華江九路交叉口A3-14F
    41.1萬/坪
    2,182 萬・48.2 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2017/12/21華江一路和華江九路交叉口D5-11F
    42.3萬/坪
    1,921 萬・40.8 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2017/12/20華江一路和華江九路交叉口A2-14F
    41.2萬/坪
    2,193 萬・48.2 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2017/12/20華江一路和華江九路交叉口D5-14F
    42.3萬/坪
    1,911 萬・40.8 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2017/12/16華江一路和華江九路交叉口D5-10F
    42.1萬/坪
    1,793 萬・40.8 坪・10/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 75 萬
  • 2017/12/15華江一路和華江九路交叉口D5-19F
    42.3萬/坪
    1,836 萬・40.8 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2017/12/13華江一路和華江九路交叉口A3-9F
    41.3萬/坪
    2,188 萬・48.2 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2017/12/10華江一路和華江九路交叉口B3-05F
    40.6萬/坪
    2,140 萬・48.2 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2017/12/02華江一路和華江九路交叉口B3-19F
    41.7萬/坪
    2,185 萬・48.2 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2017/11/25華江一路和華江九路交叉口B3-11F
    41.7萬/坪
    2,199 萬・48.2 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2017/11/23華江一路和華江九路交叉口D5-08F
    41.9萬/坪
    1,897 萬・40.8 坪・8/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2017/11/18華江一路和華江九路交叉口A3-19F
    41.7萬/坪
    2,389 萬・48.2 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2017/11/12華江一路和華江九路交叉口D6-09F
    42.1萬/坪
    1,883 萬・40.8 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2017/11/12華江一路和華江九路交叉口D6-14F
    42.3萬/坪
    1,911 萬・40.8 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2017/11/10華江一路和華江九路交叉口B1-19F
    42.6萬/坪
    1,557 萬・33.9 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2017/11/07華江一路和華江九路交叉口D1-02F
    43.6萬/坪
    630 萬・14.5 坪・2/19F・住宅大樓
  • 2017/11/07華江一路和華江九路交叉口A1-14F
    42.1萬/坪
    1,598 萬・33.9 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2017/11/06華江一路和華江九路交叉口A1-19F
    42.6萬/坪
    1,512 萬・33.9 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 65 萬
  • 2017/11/05華江一路和華江九路交叉口A5-19F
    42.6萬/坪
    1,682 萬・33.9 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2017/11/03華江一路和華江九路交叉口B5-19F
    42.6萬/坪
    1,622 萬・33.9 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2017/11/03華江一路和華江九路交叉口B3-18F
    42.3萬/坪
    2,236 萬・48.2 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2017/11/02華江一路和華江九路交叉口B5-14F
    42.1萬/坪
    1,603 萬・33.9 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2017/10/28華江一路和華江九路交叉口A5-4F
    40.4萬/坪
    1,505 萬・34.5 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2017/10/26華江一路和華江九路交叉口C6-06F
    34.9萬/坪
    970 萬・25.7 坪・6/19F・住宅大樓・坡道機械 75 萬
  • 2017/10/21華江一路和華江九路交叉口C3-12F
    35.3萬/坪
    1,348 萬・36.3 坪・12/19F・住宅大樓・坡道機械 65 萬
  • 2017/10/21華江一路和華江九路交叉口D5-07F
    41.7萬/坪
    1,813 萬・40.8 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2017/10/20華江一路和華江九路交叉口C6-11F
    35.4萬/坪
    909 萬・25.7 坪・11/19F・住宅大樓
  • 2017/10/16華江一路和華江九路交叉口A3-12F
    41.9萬/坪
    2,208 萬・48.2 坪・12/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2017/10/16華江一路和華江九路交叉口B1-14F
    42.1萬/坪
    1,503 萬・33.9 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 75 萬
  • 2017/10/14華江一路和華江九路交叉口B3-10F
    41.5萬/坪
    2,200 萬・48.2 坪・10/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2017/10/14華江一路和華江九路交叉口B1-07F
    41.7萬/坪
    1,591 萬・33.9 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2017/10/13華江一路和華江九路交叉口A3-18F
    42.3萬/坪
    2,211 萬・48.2 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2017/10/13華江一路和華江九路交叉口B5-18F
    43.2萬/坪
    1,631 萬・33.9 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2017/10/11華江一路和華江九路交叉口B3-15F
    42.1萬/坪
    2,192 萬・48.2 坪・15/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2017/10/11華江一路和華江九路交叉口B5-11F
    42.6萬/坪
    1,632 萬・33.9 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2017/10/10華江一路和華江九路交叉口B3-17F
    42.3萬/坪
    2,226 萬・48.2 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2017/10/10華江一路和華江九路交叉口B1-05F
    41.4萬/坪
    1,565 萬・33.9 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2017/10/09華江一路和華江九路交叉口A5-11F
    42.6萬/坪
    1,522 萬・33.9 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 75 萬
  • 2017/10/09華江一路和華江九路交叉口A1-07F
    41.7萬/坪
    1,581 萬・33.9 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2017/10/07華江一路和華江九路交叉口A5-5F
    41.4萬/坪
    1,590 萬・33.9 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2017/10/05華江一路和華江九路交叉口B5-04F
    40.4萬/坪
    1,635 萬・34.5 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2017/10/02華江一路和華江九路交叉口B1-09F
    42.2萬/坪
    1,607 萬・33.9 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2017/10/01華江一路和華江九路交叉口B3-14F
    41.1萬/坪
    2,172 萬・48.2 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2017/10/01華江一路和華江九路交叉口B5-17F
    43.2萬/坪
    1,651 萬・33.9 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2017/09/30華江一路和華江九路交叉口A2-07F
    40.9萬/坪
    2,157 萬・48.2 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2017/09/28華江一路和華江九路交叉口D6-06F
    41.5萬/坪
    1,860 萬・40.8 坪・6/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2017/09/28華江一路和華江九路交叉口A5-14F
    42.1萬/坪
    1,538 萬・33.9 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2017/09/25華江一路和華江九路交叉口B1-10F
    42.5萬/坪
    1,517 萬・33.9 坪・10/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 75 萬
  • 2017/09/25華江一路和華江九路交叉口A5-7F
    41.7萬/坪
    1,491 萬・33.9 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 75 萬
  • 2017/09/24華江一路和華江九路交叉口D6-04F
    40.1萬/坪
    1,745 萬・40.8 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2017/09/24華江一路和華江九路交叉口D6-05F
    40.5萬/坪
    1,820 萬・40.8 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2017/09/21華江一路和華江九路交叉口B3-08F
    41.4萬/坪
    2,170 萬・48.2 坪・8/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2017/09/20華江一路和華江九路交叉口B2-09F
    41.5萬/坪
    2,192 萬・48.2 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2017/09/20華江一路和華江九路交叉口D7-02F
    41.8萬/坪
    1,135 萬・27.1 坪・2/19F・住宅大樓
  • 2017/09/16華江一路和華江九路交叉口B1-08F
    42.0萬/坪
    1,590 萬・33.9 坪・8/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2017/09/15華江一路和華江九路交叉口D6-13F
    42.4萬/坪
    1,907 萬・40.8 坪・13/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2017/09/14華江一路和華江九路交叉口D3-04F
    41.4萬/坪
    1,200 萬・27.1 坪・4/19F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬
  • 2017/09/12華江一路和華江九路交叉口D6-19F
    42.3萬/坪
    1,911 萬・40.8 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2017/09/09華江一路和華江九路交叉口D6-07F
    40.9萬/坪
    1,845 萬・40.8 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2017/09/08華江一路和華江九路交叉口D1-03F
    39.7萬/坪
    582 萬・14.7 坪・3/19F・住宅大樓
  • 2017/09/07華江一路和華江九路交叉口D3-14F
    42.7萬/坪
    1,237 萬・27.4 坪・14/19F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
  • 2017/09/07華江一路和華江九路交叉口A5-10F
    42.5萬/坪
    1,617 萬・33.9 坪・10/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2017/09/02華江一路和華江九路交叉口D5-09F
    42.3萬/坪
    1,995 萬・40.8 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2017/09/02華江一路和華江九路交叉口D7-04F
    43.2萬/坪
    1,250 萬・27.4 坪・4/19F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
  • 2017/09/02華江一路和華江九路交叉口D5-06F
    41.7萬/坪
    1,972 萬・40.8 坪・6/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2017/09/01華江一路和華江九路交叉口C1-14F
    35.9萬/坪
    1,371 萬・36.3 坪・14/19F・住宅大樓・坡道機械 65 萬
  • 2017/09/01華江一路和華江九路交叉口C3-14F
    35.6萬/坪
    1,367 萬・36.3 坪・14/19F・住宅大樓・坡道機械 75 萬
  • 2017/09/01華江一路和華江九路交叉口C6-14F
    35.8萬/坪
    995 萬・25.7 坪・14/19F・住宅大樓・坡道機械 75 萬
  • 2017/09/01華江一路和華江九路交叉口C2-14F
    36.6萬/坪
    997 萬・21.9 坪・14/19F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2017/09/01華江一路和華江九路交叉口C5-14F
    36.1萬/坪
    973 萬・21.5 坪・14/19F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2017/08/31華江一路和華江九路交叉口D6-08F
    41.1萬/坪
    1,854 萬・40.8 坪・8/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2017/08/31華江一路和華江九路交叉口A5-9F
    42.3萬/坪
    1,619 萬・33.9 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2017/08/29華江一路和華江九路交叉口D5-05F
    40.5萬/坪
    1,840 萬・40.8 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2017/08/29華江一路和華江九路交叉口D3-19F
    43.2萬/坪
    1,295 萬・27.4 坪・19/19F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 110 萬
  • 2017/08/28華江一路和華江九路交叉口D6-02F
    40.9萬/坪
    1,760 萬・41.2 坪・2/19F・住宅大樓・坡道機械 75 萬
  • 2017/08/27華江一路和華江九路交叉口D3-05F
    42.0萬/坪
    1,227 萬・27.4 坪・5/19F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬
  • 2017/08/24華江一路和華江九路交叉口D2-19F
    42.8萬/坪
    797 萬・17.1 坪・19/19F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道機械 65 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
江翠段 172—113(115)—
江翠段 173120.793(109)180

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
天禧19 m59.080
觀翠32 m68.236
大業36 m83.248
立信雙星39 m84.5154
新潤RIVER ONE48 m—0
帝景5號80 m50.8125
聯上涵翠121 m44.381
國泰朋153 m54.299
帝景3號158 m53.842
謙乘高193 m54.435

資料來源:內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

聯上匯翠 預售屋實價登錄|新北市板橋區|ToEstate