謙乘高

預售中位單價

54.4萬/坪

全期・35 筆・全期 54.4（35 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-8.4%

板橋區近一年中古中位 59.3（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+18.7%

對應社區 50 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後謙乘高

近一年中古 3 筆・中位 64.5 萬/坪・近三年 64.7・一年 —

只看有備註的成交（1 筆）

2026/04/12吳鳳路90巷16號
64.5萬/坪
875 萬・13.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・0房1廳1衛
2026/02/03吳鳳路90巷16號
58.2萬/坪
789 萬・13.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2026/01/03吳鳳路90巷10號
75.7萬/坪
896 萬・11.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛含增建
備註：夾層
2024/08/01吳鳳路90巷6號
57.2萬/坪
715 萬・12.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2024/05/13吳鳳路90巷16號
75.2萬/坪
1,020 萬・13.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2024/03/15吳鳳路90巷16號
67.8萬/坪
920 萬・13.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2024/03/10吳鳳路90巷2號
63.9萬/坪
870 萬・13.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2024/03/03吳鳳路90巷16號
66.4萬/坪
900 萬・13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2024/03/03吳鳳路90巷2號
64.7萬/坪
880 萬・13.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2024/01/29吳鳳路90巷12號
63.5萬/坪
755 萬・11.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛
2023/12/29吳鳳路90巷2號
66.1萬/坪
900 萬・13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・0房1廳1衛
2023/09/09吳鳳路90巷6號
70.8萬/坪
886 萬・12.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2023/05/21吳鳳路90巷8號
60.7萬/坪
758 萬・12.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2023/02/13吳鳳路90巷10號
65.1萬/坪
770 萬・11.8 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/03/22吳鳳路90巷6號
55.6萬/坪
695 萬・12.5 坪・5/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/27吳鳳路90巷6號
59.0萬/坪
738 萬・12.5 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/23吳鳳路90巷2號
58.4萬/坪
795 萬・13.6 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/22吳鳳路90巷8號
58.1萬/坪
726 萬・12.5 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/18吳鳳路90巷16號
53.7萬/坪
728 萬・13.6 坪・7/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/17吳鳳路90巷2號
62.1萬/坪
850 萬・13.7 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/10吳鳳路90巷8號
57.2萬/坪
715 萬・12.5 坪・7/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/10吳鳳路90巷6號
57.3萬/坪
717 萬・12.5 坪・7/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/09吳鳳路90巷16號
53.9萬/坪
731 萬・13.6 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/09吳鳳路90巷8號
55.9萬/坪
698 萬・12.5 坪・5/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/08吳鳳路90巷16號
52.7萬/坪
715 萬・13.6 坪・5/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/08吳鳳路90巷16號
51.5萬/坪
699 萬・13.6 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/01/29吳鳳路90巷12號
52.7萬/坪
627 萬・11.9 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/01/29吳鳳路90巷6號
54.1萬/坪
677 萬・12.5 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/01/28吳鳳路90巷8號
52.5萬/坪
656 萬・12.5 坪・3/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/01/23吳鳳路90巷10號
51.5萬/坪
610 萬・11.8 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	新北市板橋區吳鳳路90巷16號	64.5	875	13.6	4/7F	華廈	3年	0房1廳1衛	—
2026/02/03	新北市板橋區吳鳳路90巷16號	58.2	789	13.6	6/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2026/01/03	新北市板橋區吳鳳路90巷10號	75.7	896	11.8	5/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—	含增建夾層
2024/08/01	新北市板橋區吳鳳路90巷6號	57.2	715	12.5	4/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2024/05/13	新北市板橋區吳鳳路90巷16號	75.2	1,020	13.6	4/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2024/03/15	新北市板橋區吳鳳路90巷16號	67.8	920	13.6	5/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2024/03/10	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	63.9	870	13.6	4/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2024/03/03	新北市板橋區吳鳳路90巷16號	66.4	900	13.6	7/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2024/03/03	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	64.7	880	13.6	5/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2024/01/29	新北市板橋區吳鳳路90巷12號	63.5	755	11.9	4/7F	華廈	1年	1房0廳1衛	—
2023/12/29	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	66.1	900	13.6	7/7F	華廈	1年	0房1廳1衛	—
2023/09/09	新北市板橋區吳鳳路90巷6號	70.8	886	12.5	2/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2023/05/21	新北市板橋區吳鳳路90巷8號	60.7	758	12.5	7/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2023/02/13	新北市板橋區吳鳳路90巷10號	65.1	770	11.8	2/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/03/22	新北市板橋區吳鳳路90巷6號	55.6	695	12.5	5/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/27	新北市板橋區吳鳳路90巷6號	59.0	738	12.5	6/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/23	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	58.4	795	13.6	6/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/22	新北市板橋區吳鳳路90巷8號	58.1	726	12.5	6/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/18	新北市板橋區吳鳳路90巷16號	53.7	728	13.6	7/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/17	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	62.1	850	13.7	2/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/10	新北市板橋區吳鳳路90巷8號	57.2	715	12.5	7/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/10	新北市板橋區吳鳳路90巷6號	57.3	717	12.5	7/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/09	新北市板橋區吳鳳路90巷16號	53.9	731	13.6	6/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/09	新北市板橋區吳鳳路90巷8號	55.9	698	12.5	5/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/08	新北市板橋區吳鳳路90巷16號	52.7	715	13.6	5/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/08	新北市板橋區吳鳳路90巷16號	51.5	699	13.6	4/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/01/29	新北市板橋區吳鳳路90巷12號	52.7	627	11.9	4/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/01/29	新北市板橋區吳鳳路90巷6號	54.1	677	12.5	2/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/01/28	新北市板橋區吳鳳路90巷8號	52.5	656	12.5	3/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/01/23	新北市板橋區吳鳳路90巷10號	51.5	610	11.8	2/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

2021/03/22吳鳳路90巷2號
55.5萬/坪
695 萬・12.5 坪・5/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/27吳鳳路90巷2號
59.0萬/坪
738 萬・12.5 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/23吳鳳路90巷2號
58.5萬/坪
795 萬・13.6 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/22吳鳳路90巷2號
58.1萬/坪
726 萬・12.5 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/18吳鳳路90巷2號
53.8萬/坪
728 萬・13.5 坪・7/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/10吳鳳路90巷2號
57.2萬/坪
715 萬・12.5 坪・7/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/10吳鳳路90巷2號
57.3萬/坪
717 萬・12.5 坪・7/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/09吳鳳路90巷2號
55.9萬/坪
698 萬・12.5 坪・5/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/09吳鳳路90巷2號
54.0萬/坪
731 萬・13.5 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/02/08吳鳳路90巷2號
52.9萬/坪
715 萬・13.5 坪・5/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/01/29吳鳳路90巷2號
54.1萬/坪
677 萬・12.5 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/01/29吳鳳路90巷2號
52.7萬/坪
627 萬・11.9 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/01/28吳鳳路90巷2號
52.5萬/坪
656 萬・12.5 坪・3/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/01/23吳鳳路90巷2號
51.5萬/坪
610 萬・11.8 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/01/15吳鳳路90巷2號
57.4萬/坪
680 萬・11.8 坪・7/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/01/15吳鳳路90巷2號
60.4萬/坪
820 萬・13.6 坪・7/7F・華廈・1房0廳1衛
2021/01/09吳鳳路90巷2號
57.9萬/坪
688 萬・11.9 坪・7/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/31吳鳳路90巷2號
51.7萬/坪
699 萬・13.5 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/31吳鳳路90巷2號
52.3萬/坪
707 萬・13.5 坪・3/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/31吳鳳路90巷2號
51.5萬/坪
697 萬・13.5 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/31吳鳳路90巷2號
51.2萬/坪
609 萬・11.9 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/30吳鳳路90巷2號
54.7萬/坪
650 萬・11.9 坪・5/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/30吳鳳路90巷2號
55.5萬/坪
695 萬・12.5 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/30吳鳳路90巷2號
55.3萬/坪
691 萬・12.5 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/30吳鳳路90巷2號
56.8萬/坪
772 萬・13.6 坪・5/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/30吳鳳路90巷2號
55.8萬/坪
758 萬・13.6 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/29吳鳳路90巷2號
55.9萬/坪
760 萬・13.6 坪・3/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/29吳鳳路90巷2號
54.4萬/坪
680 萬・12.5 坪・3/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/28吳鳳路90巷2號
51.3萬/坪
610 萬・11.9 坪・3/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/25吳鳳路90巷2號
52.8萬/坪
625 萬・11.8 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/25吳鳳路90巷2號
55.2萬/坪
690 萬・12.5 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/24吳鳳路90巷2號
52.0萬/坪
616 萬・11.8 坪・3/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/23吳鳳路90巷2號
53.2萬/坪
633 萬・11.9 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/23吳鳳路90巷2號
52.9萬/坪
626 萬・11.8 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛
2020/12/23吳鳳路90巷2號
51.8萬/坪
613 萬・11.8 坪・5/7F・華廈・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/03/22	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	55.5	695	12.5	5/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/27	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	59.0	738	12.5	6/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/23	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	58.5	795	13.6	6/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/22	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	58.1	726	12.5	6/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/18	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	53.8	728	13.5	7/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/10	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	57.2	715	12.5	7/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/10	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	57.3	717	12.5	7/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/09	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	55.9	698	12.5	5/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/09	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	54.0	731	13.5	6/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/02/08	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	52.9	715	13.5	5/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/01/29	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	54.1	677	12.5	2/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/01/29	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	52.7	627	11.9	4/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/01/28	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	52.5	656	12.5	3/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/01/23	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	51.5	610	11.8	2/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/01/15	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	57.4	680	11.8	7/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/01/15	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	60.4	820	13.6	7/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/01/09	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	57.9	688	11.9	7/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/31	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	51.7	699	13.5	4/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/31	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	52.3	707	13.5	3/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/31	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	51.5	697	13.5	2/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/31	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	51.2	609	11.9	2/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/30	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	54.7	650	11.9	5/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/30	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	55.5	695	12.5	4/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/30	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	55.3	691	12.5	4/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/30	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	56.8	772	13.6	5/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/30	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	55.8	758	13.6	4/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/29	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	55.9	760	13.6	3/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/29	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	54.4	680	12.5	3/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/28	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	51.3	610	11.9	3/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/25	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	52.8	625	11.8	4/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/25	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	55.2	690	12.5	2/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/24	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	52.0	616	11.8	3/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/23	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	53.2	633	11.9	6/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/23	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	52.9	626	11.8	6/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2020/12/23	新北市板橋區吳鳳路90巷2號	51.8	613	11.8	5/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
江子翠段溪頭小段 89-2	—	住	74（115）	—	2026/04/12

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
四季行館	—	113 m	55.0	21
立信雙星	立信建設股份有限公司	157 m	84.5	154
觀翠	九泰欣業股份有限公司	162 m	68.2	36
德鄰織樺	德鄰開發股份有限公司	165 m	78.8	21
大業	禾琚股份有限公司	168 m	83.2	48
聯上匯翠	—	193 m	41.7	92
聯上涵翠	—	207 m	44.3	81
天禧	—	209 m	59.0	80
新潤RIVER ONE	新潤興業股份有限公司	229 m	—	0
鼎隆大苑	福隆建設股份有限公司	234 m	67.4	37

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

謙乘高

預售成交走勢

交屋後 謙乘高

預售成交 最近 100 筆

基地地號

附近 1.5 公里的建案

交屋後謙乘高

預售成交最近 100 筆