植春樹

預售中位單價

25.4萬/坪

全期・24 筆・全期 25.4（24 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-17.6%

蘆竹區近一年中古中位 30.8（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+24.8%

對應社區 82 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 48 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

37.6萬/坪

附近新案中間一半：36.1～37.6 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

25.4 萬/坪

全期 24 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
昕大景	0.6 km	37.6	37.5	92	2026/08	40%
鵬躍□	1.3 km	32.4	32.3	37	2026/08	16%
弘昌富澤9	0.3 km	41.2	41.1	5	2026/04	14%
築心匯	0.4 km	37.1	37.0	3	2026/04	10%
川洋青勻	1.5 km	31.6	31.2	9	2026/07	5%
卓悅水美	1.1 km	47.0	42.5	9	2025/11	2%
日青悠	1.6 km	35.6	35.4	4	2026/05	2%
築園心蘊	0.5 km	36.1	33.6	6	2025/06	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/04）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 桃園市蘆竹區
基地: 大新段 619，共約 98.9 坪
預售成交: 2021/07/03～2022/04/01，實價登錄 24 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

蘆竹區的預售屋大概多少錢

桃園市蘆竹區近 24 個月有 32 個建案、927 筆預售成交，近 6 個月中位 41.1 萬/坪（170 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

植春樹24 筆

25.1～25.8 中位 25.4

蘆竹區預售（近 24 個月）927 筆

39.7～44.8 中位 42.1

蘆竹區新成屋（屋齡 5 年內）292 筆

33.0～41.6 中位 37.5

蘆竹區中古（近一年）905 筆

25.4～37.0 中位 30.8

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

蘆竹區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	4	19.2	983	46.0	50%
2 房	469	25.6	1,265	43.1	94%
3 房	388	35.6	1,714	41.6	98%
4 房以上	66	43.6	2,020	38.6	91%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，桃園市蘆竹區 2024/10/06～2026/08/20，927 筆、32 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，蘆竹區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/28，292 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，蘆竹區所有屋齡，近一年 905 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「植春樹」申報的預售成交，2021/07/03～2022/04/01。

已申報

24筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

25.1～25.8

中位 25.4・住宅 24 筆

總價（萬）

718～1,098

中位 781，含車位

車位

150 萬

分開標價的 18 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	17	24.0	765	25.7	65%
4 房以上	6	43.4	1,244	25.1	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	8	25.2	—
6～10 樓	7	25.5	+1%
11～15 樓	9	25.7	+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「植春樹」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後植春樹（2023 完工）

近一年中古 1 筆・中位 31.7 萬/坪・近三年 31.7・一年 —

只看有備註的成交（2 筆）

2025/10/26大興路119號
31.7萬/坪
1,100 萬・29.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 175 萬
2025/05/12大興路119號
38.2萬/坪
1,288 萬・29.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面估 175 萬
2023/10/25大興路117號
27.2萬/坪
955 萬・35.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/09/17大興路119號
34.0萬/坪
990 萬・29.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2023/09/02大興路117號
35.6萬/坪
845 萬・23.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2022/09/07大興路115號
36.2萬/坪
800 萬・22.1 坪・1/15F・住宅大樓預售分件
備註：原出售價格新台幣800萬元正111年08月28日轉讓增加金額50萬元正總金額850萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/11大興路115號
24.8萬/坪
1,060 萬・36.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2021/10/28大興路123號
24.4萬/坪
1,211 萬・43.5 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
備註：原出售價格新台幣1211萬元正110年10月28日轉讓增加金額89萬元正總金額1300萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/28大興路121號
25.3萬/坪
606 萬・24.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2021/08/26大興路117號
26.3萬/坪
775 萬・23.8 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
2021/08/22大興路121號
26.3萬/坪
800 萬・24.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件
2021/08/21大興路117號
25.9萬/坪
765 萬・23.8 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
2021/08/19大興路117號
26.4萬/坪
777 萬・23.8 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
2021/08/17大興路121號
25.7萬/坪
616 萬・24.0 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2021/08/14大興路121號
25.6萬/坪
784 萬・24.0 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件
2021/08/13大興路123號
25.1萬/坪
1,430 萬・43.5 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
2021/08/12大興路117號
25.8萬/坪
772 萬・23.8 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2021/08/09大興路119號
24.4萬/坪
870 萬・29.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2021/08/06大興路117號
25.7萬/坪
770 萬・23.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
2021/07/31大興路121號
25.8萬/坪
789 萬・24.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件
2021/07/18大興路117號
25.6萬/坪
609 萬・23.8 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2021/07/17大興路117號
25.7萬/坪
760 萬・23.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
2021/07/14大興路123號
25.1萬/坪
1,260 萬・43.5 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
2021/07/13大興路117號
26.1萬/坪
621 萬・23.8 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2021/07/11大興路123號
25.0萬/坪
1,248 萬・43.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2021/07/11大興路123號
24.4萬/坪
1,210 萬・43.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2021/07/10大興路123號
25.1萬/坪
1,240 萬・43.5 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2021/07/10大興路119號
24.9萬/坪
877 萬・29.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
2021/07/10大興路121號
25.3萬/坪
608 萬・24.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2021/07/10大興路121號
25.0萬/坪
750 萬・24.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/26	桃園市蘆竹區大興路119號	31.7	1,100	29.1	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 175 萬
2025/05/12	桃園市蘆竹區大興路119號	38.2	1,288	29.1	5/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面估 175 萬
2023/10/25	桃園市蘆竹區大興路117號	27.2	955	35.2	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/17	桃園市蘆竹區大興路119號	34.0	990	29.1	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/09/02	桃園市蘆竹區大興路117號	35.6	845	23.8	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/09/07	桃園市蘆竹區大興路115號	36.2	800	22.1	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件原出售價格新台幣800萬元正111年08月28日轉讓增加金額50萬元正總金額850萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/11	桃園市蘆竹區大興路115號	24.8	1,060	36.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2021/10/28	桃園市蘆竹區大興路123號	24.4	1,211	43.5	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件原出售價格新台幣1211萬元正110年10月28日轉讓增加金額89萬元正總金額1300萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/28	桃園市蘆竹區大興路121號	25.3	606	24.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/08/26	桃園市蘆竹區大興路117號	26.3	775	23.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2021/08/22	桃園市蘆竹區大興路121號	26.3	800	24.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2021/08/21	桃園市蘆竹區大興路117號	25.9	765	23.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2021/08/19	桃園市蘆竹區大興路117號	26.4	777	23.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2021/08/17	桃園市蘆竹區大興路121號	25.7	616	24.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/08/14	桃園市蘆竹區大興路121號	25.6	784	24.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2021/08/13	桃園市蘆竹區大興路123號	25.1	1,430	43.5	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340 萬	預售分件
2021/08/12	桃園市蘆竹區大興路117號	25.8	772	23.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2021/08/09	桃園市蘆竹區大興路119號	24.4	870	29.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2021/08/06	桃園市蘆竹區大興路117號	25.7	770	23.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2021/07/31	桃園市蘆竹區大興路121號	25.8	789	24.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2021/07/18	桃園市蘆竹區大興路117號	25.6	609	23.8	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/17	桃園市蘆竹區大興路117號	25.7	760	23.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2021/07/14	桃園市蘆竹區大興路123號	25.1	1,260	43.5	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2021/07/13	桃園市蘆竹區大興路117號	26.1	621	23.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/11	桃園市蘆竹區大興路123號	25.0	1,248	43.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2021/07/11	桃園市蘆竹區大興路123號	24.4	1,210	43.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2021/07/10	桃園市蘆竹區大興路123號	25.1	1,240	43.5	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2021/07/10	桃園市蘆竹區大興路119號	24.9	877	29.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2021/07/10	桃園市蘆竹區大興路121號	25.3	608	24.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/10	桃園市蘆竹區大興路121號	25.0	750	24.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2022/04/01大興路與大福路交叉口附近
26.0萬/坪
787 萬・23.8 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 170 萬
2021/11/11 大興路與大福路交叉口附近
24.7萬/坪
1,060 萬・36.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2021/10/28大興路與大福路交叉口附近
24.4萬/坪
1,211 萬・43.5 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2021/08/28大興路與大福路交叉口附近
25.3萬/坪
606 萬・24.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2021/08/26 大興路與大福路交叉口附近
26.3萬/坪
775 萬・23.8 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
2021/08/22大興路與大福路交叉口附近
26.3萬/坪
800 萬・24.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 170 萬
2021/08/21 大興路與大福路交叉口附近
25.9萬/坪
765 萬・23.8 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
2021/08/19 大興路與大福路交叉口附近
26.4萬/坪
777 萬・23.8 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
2021/08/17大興路與大福路交叉口附近
25.7萬/坪
616 萬・24.0 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2021/08/14大興路與大福路交叉口附近
25.6萬/坪
784 萬・24.0 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 170 萬
2021/08/13大興路與大福路交叉口附近
25.1萬/坪
1,430 萬・43.5 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/07/18 大興路與大福路交叉口附近
25.6萬/坪
609 萬・23.8 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2021/07/17大興路與大福路交叉口附近
25.7萬/坪
760 萬・23.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
2021/07/14大興路與大福路交叉口附近
25.1萬/坪
1,260 萬・43.5 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2021/07/13大興路與大福路交叉口附近
26.1萬/坪
621 萬・23.8 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2021/07/11大興路與大福路交叉口附近
25.8萬/坪
772 萬・23.8 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬
2021/07/11大興路與大福路交叉口附近
24.4萬/坪
1,210 萬・43.5 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2021/07/11 大興路與大福路交叉口附近
25.0萬/坪
1,248 萬・43.5 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2021/07/10大興路與大福路交叉口附近
25.3萬/坪
608 萬・24.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2021/07/10大興路與大福路交叉口附近
24.9萬/坪
877 萬・29.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2021/07/10大興路與大福路交叉口附近
25.0萬/坪
750 萬・24.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
2021/07/10大興路與大福路交叉口附近
25.1萬/坪
1,240 萬・43.5 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2021/07/07大興路與大福路交叉口附近
25.1萬/坪
892 萬・29.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2021/07/03 大興路與大福路交叉口附近
25.5萬/坪
612 萬・24.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/04/01	桃園市桃園區大興路與大福路交叉口附近	26.0	787	23.8	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170 萬
2021/11/11	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	24.7	1,060	36.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2021/10/28	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	24.4	1,211	43.5	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2021/08/28	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.3	606	24.0	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/08/26	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	26.3	775	23.8	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150 萬
2021/08/22	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	26.3	800	24.0	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170 萬
2021/08/21	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.9	765	23.8	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150 萬
2021/08/19	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	26.4	777	23.8	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150 萬
2021/08/17	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.7	616	24.0	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/08/14	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.6	784	24.0	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170 萬
2021/08/13	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.1	1,430	43.5	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/07/18	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.6	609	23.8	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/17	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.7	760	23.8	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150 萬
2021/07/14	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.1	1,260	43.5	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2021/07/13	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	26.1	621	23.8	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/11	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.8	772	23.8	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160 萬
2021/07/11	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	24.4	1,210	43.5	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2021/07/11	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.0	1,248	43.5	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2021/07/10	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.3	608	24.0	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/10	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	24.9	877	29.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2021/07/10	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.0	750	24.0	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150 萬
2021/07/10	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.1	1,240	43.5	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2021/07/07	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.1	892	29.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2021/07/03	桃園市蘆竹區大興路與大福路交叉口附近	25.5	612	24.0	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大新段 619	98.9	住	—	45	2026/07/09

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
昭揚大興	朝陽開發股份有限公司	8 m	39.5	75
弘昌富澤9	駿玥開發股份有限公司(李駿宏	331 m	41.1	5
築心匯	和峻建設股份有限公司	368 m	35.7	242
大築文□	泓瑞建設股份有限公司	451 m	32.3	190
築園心蘊	傑冠建設股份有限公司	539 m	33.6	6
昕大景	佳昕建設股份有限公司	640 m	37.5	97
中麗碧波	中富建設股份有限公司	719 m	31.6	41
傳佳馥	傳佳建設股份有限公司	787 m	32.5	57
弘昌富澤8	弘昌營造工程股份有限公司	824 m	—	0
寶欣築HOME	寶欣建設股份有限公司	914 m	32.5	75

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
合雄城心ONE	合雄建設股份有限公司	131	55.3	29	2026/08
鵬躍□	鵬躍建設股份有限公司	95	32.3	40	2026/08
蒔森	興樹建設有限公司	95	44.0	27	2026/08
昕大景	佳昕建設股份有限公司	172	37.5	97	2026/08
雲居	云詠建設開發有限公司	14	34.6	2	2026/08
漫旅	智耀建設有限公司	145	58.1	37	2026/08
皇普MOMA-琢慕	寶國建築經理股份有限公司	299	42.7	268	2026/08
宗佳致境	宗佳建設股份有限公司	168	40.5	42	2026/07
高鐵馥境	實力建設有限公司	24	40.3	6	2026/07
安美和敬	安美建設開發股份有限公司	145	50.9	11	2026/07
昭揚天漾	昭揚開發股份有限公司	45	44.0	44	2026/06
昭揚天映	昭揚開發股份有限公司	178	41.4	170	2026/06

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

植春樹

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預售成交走勢

建案資料

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蘆竹區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

交屋後 植春樹（2023 完工）

預售成交 最近 100 筆

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