新建案 › 桃園市蘆竹區

大築文□

桃園市蘆竹區大新一街15號・建商泓瑞建設股份有限公司・196・住宅區・鋼筋混泥土構造・備查 2021/09/02・建照桃市都建執照字第會蘆00773-01號

預售中位單價

32.3萬/坪

全期・全期中位 32.3（190 筆・2021/11～2023/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+8.7%

蘆竹區近一年中古中位 29.9

交屋後中古 vs 預售

+14.3%

對應社區 386 筆中古成交

戶數 / 棟數

196 戶

預售成交走勢

尚無足夠成交資料

交屋後大築文□

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36.4・一年 -3.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/31	桃園市蘆竹區新福街268號	38.4	1,600	37.1	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/08/07	桃園市蘆竹區新福街278號	41.9	1,150	23.3	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/07/14	桃園市蘆竹區新福街276號	40.5	1,291	27.6	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/07/10	桃園市蘆竹區新福街266號	34.3	1,960	43.7	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/07/18	桃園市蘆竹區新福街290號	32.5	1,592	43.7	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/18	桃園市蘆竹區新福街290號	30.7	1,630	43.7	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2023/07/18	桃園市蘆竹區新福街290號	30.5	1,628	43.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 305萬	預售分件
2023/06/29	桃園市蘆竹區新福街280號	36.2	1,510	37.6	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 150萬	預售分件
2023/06/29	桃園市蘆竹區新福街278號	34.2	1,665	44.5	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 143萬	預售分件
2023/06/20	桃園市蘆竹區新福街266號	32.6	1,710	43.7	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件
2023/06/20	桃園市蘆竹區新福街290號	33.7	1,758	43.7	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件
2023/06/06	桃園市蘆竹區新福街292號	30.5	1,275	36.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/05/30	桃園市蘆竹區新福街288號	33.4	1,410	37.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/30	桃園市蘆竹區新福街268號	33.3	1,390	37.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/05/23	桃園市蘆竹區新福街266號	33.0	1,750	43.7	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2023/05/16	桃園市蘆竹區新福街292號	31.0	1,315	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/09	桃園市蘆竹區新福街276號	32.8	1,128	30.1	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 143萬	預售分件
2023/05/09	桃園市蘆竹區新福街296號	34.0	1,399	37.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/05/09	桃園市蘆竹區新福街292號	31.2	1,280	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/05/09	桃園市蘆竹區新福街290號	33.0	1,590	43.7	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/25	桃園市蘆竹區新福街290號	32.8	1,700	43.7	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2023/04/25	桃園市蘆竹區新福街296號	30.9	1,320	37.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/04/18	桃園市蘆竹區新福街270號	30.8	1,280	37.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/03/28	桃園市蘆竹區新福街272號	34.8	1,420	36.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/03/21	桃園市蘆竹區新福街292號	34.9	1,417	36.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/03/14	桃園市蘆竹區新福街292號	35.4	1,476	36.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/03/14	桃園市蘆竹區新福街290號	31.0	1,680	43.7	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2023/02/21	桃園市蘆竹區新福街272號	31.4	1,280	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/01/17	桃園市蘆竹區新福街296號	35.2	1,470	37.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/01/10	桃園市蘆竹區新福街296號	31.4	1,340	37.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
沒有資料

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大新段 352	226.4	住	—	—	2025/08/31

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弘昌營造工程股份有限公司,・745 m・— 萬/坪・0 筆

合遠建設股份有限公司負責人 : 李明慶・766 m・27.2 萬/坪・152 筆

云詠建設開發有限公司・772 m・— 萬/坪・0 筆

佳昕建設股份有限公司・800 m・37.6 萬/坪・72 筆

鵬躍建設股份有限公司・847 m・32.2 萬/坪・28 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。