預售中位單價
30.0萬/坪
全期・11 筆・全期 30.0（11 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-9.9%
桃園區 近一年中古中位 33.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+34.1%
對應社區 30 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
謙昌M+已有 11 筆預售成交申報，每坪中位 30.0 萬（全期 11 筆），總價多在 985～1,031 萬（含車位）。 最近一筆 2021/12/01，10/10F、28.19 坪、1,033 萬。 附近新建案的參考單價約 53.6 萬（本案低 44%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2021/12/011,033萬10/10F・28.2 坪・2 房・含車位29.5 萬/坪
- 2021/10/211,000萬4/10F・28.2 坪・2 房・含車位29.1 萬/坪
- 2021/10/18978萬4/10F・27.2 坪・2 房・含車位29.3 萬/坪
- 2021/10/081,046萬9/10F・28.2 坪・2 房・含車位30.7 萬/坪
- 2021/09/27985萬10/10F・27.3 坪・2 房・含車位29.1 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
820～840萬
每坪約 29.5 萬 × 28 坪
依這個建案 9 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。
用了哪 9 筆
- 2021/12・10 樓・28.19 坪・每坪 29.5 萬
- 2021/10・4 樓・28.19 坪・每坪 29.1 萬
- 2021/10・4 樓・27.21 坪・每坪 29.3 萬
- 2021/10・9 樓・28.19 坪・每坪 30.7 萬
- 2021/09・10 樓・27.29 坪・每坪 29.1 萬
- 2021/09・3 樓・28.19 坪・每坪 28.4 萬
- 2021/09・10 樓・27.21 坪・每坪 30.1 萬
- 2021/09・8 樓・27.21 坪・每坪 30.4 萬
- 2021/08・7 樓・28.19 坪・每坪 30.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「謙昌M+」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 55 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
53.6萬/坪
附近新案中間一半：50.4～57.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
30.0 萬/坪
全期 11 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京懋有方 | 0.9 km | 53.6 | 30 | 11% | ||
| 安曼莊園 | 0.9 km | 48.3 | 393 | 11% | ||
| 德友越 | 0.9 km | 57.5 | 44 | 11% | ||
| 謙里 | 0.9 km | 51.8 | 30 | 10% | ||
| 聯虹城藝 | 0.9 km | 68.5 | 19 | 8% | ||
| 昕和一瑀 | 0.9 km | 48.6 | 7 | 5% | ||
| 六大首曜 | 0.5 km | 57.2 | 5 | 4% | ||
| 名嘉極境 | 0.9 km | 57.1 | 8 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 桃園市桃園區
- 基地
- 埔子段埔子小段 2028-198、埔子段埔子小段 2028-247、埔子段埔子小段 2028-83 等 4 筆，共約 225.4 坪
- 預售成交
- 2021/08/29～2022/03/06，實價登錄 11 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
桃園區的預售屋大概多少錢
桃園市桃園區近 24 個月有 77 個建案、2,630 筆預售成交，近 6 個月中位 52.3 萬/坪（453 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
謙昌M+9 筆
29.1～30.1 中位 29.5
桃園區預售（近 24 個月）2,630 筆
48.5～56.3 中位 52.2
桃園區新成屋（屋齡 5 年內）953 筆
43.5～52.4 中位 48.4
桃園區中古（近一年）2,934 筆
26.5～42.9 中位 33.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
桃園區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 51 | 19.0 | 1,050 | 55.5 | |
| 2 房 | 1,376 | 24.5 | 1,449 | 51.9 | |
| 3 房 | 909 | 36.8 | 2,175 | 52.5 | |
| 4 房以上 | 108 | 46.4 | 2,741 | 51.8 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，桃園市桃園區 2024/10/06～2026/08/20，2,630 筆、77 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，桃園區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/28，953 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，桃園區所有屋齡，近一年 2,934 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「謙昌M+」申報的預售成交，2021/08/29～2022/03/06。
已申報
11筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
29.1～30.1
中位 29.5・住宅 9 筆
總價（萬）
985～1,031
中位 1,000，含車位
車位
185 萬
分開標價的 10 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 28.2 | 1,000 | 29.5 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「謙昌M+」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 謙昌M+
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40.2・一年 —
- 2023/11/24大華五街33號40.2萬/坪1,288 萬・27.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2023/08/13正康二街82號64.5萬/坪2,000 萬・27.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛・坡道平面 200 萬
- 2023/07/29正康二街78號65.6萬/坪1,688 萬・22.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛・坡道平面 220 萬
- 2023/03/19正康二街72號69.3萬/坪2,580 萬・34.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
- 2022/03/06正康二街80號73.0萬/坪2,238 萬・25.9 坪・1/10F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 350 萬預售分件
- 2022/03/05正康二街76號70.9萬/坪1,788 萬・22.4 坪・1/10F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
- 2021/12/01大華五街37號29.5萬/坪1,033 萬・28.2 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
- 2021/10/21大華五街37號29.1萬/坪1,000 萬・28.2 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2021/10/18大華五街35號29.3萬/坪978 萬・27.2 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2021/10/08大華五街37號30.7萬/坪1,046 萬・28.2 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2021/09/25大華五街33號29.1萬/坪985 萬・27.3 坪・10/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
- 2021/09/24大華五街37號28.4萬/坪985 萬・28.2 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2021/09/18大華五街35號30.1萬/坪1,000 萬・27.2 坪・10/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2021/09/07大華五街35號30.4萬/坪828 萬・27.2 坪・8/10F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/08/29大華五街37號30.0萬/坪1,031 萬・28.2 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2021/08/07大華五街35號29.6萬/坪1,000 萬・27.2 坪・9/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
- 2021/07/31大華五街35號28.8萬/坪980 萬・27.2 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
- 2021/07/31大華五街33號27.3萬/坪930 萬・27.3 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2021/07/26大華五街33號27.1萬/坪935 萬・27.3 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
- 2021/07/24大華五街33號29.5萬/坪1,000 萬・27.3 坪・8/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
- 2021/07/10大華五街33號27.9萬/坪945 萬・27.3 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2021/06/12大華五街33號27.9萬/坪945 萬・27.3 坪・6/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2021/05/09大華五街35號27.4萬/坪930 萬・27.2 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2021/05/07大華五街35號28.0萬/坪948 萬・27.2 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2021/04/13大華五街33號27.3萬/坪930 萬・27.3 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2021/04/07大華五街37號28.5萬/坪988 萬・28.2 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2021/04/03大華五街37號28.9萬/坪1,000 萬・28.2 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2021/03/25大華五街33號29.0萬/坪981 萬・27.3 坪・9/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
- 2021/03/20大華五街35號28.7萬/坪970 萬・27.2 坪・6/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
- 2021/03/09大華五街37號28.9萬/坪816 萬・28.2 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/24 | 桃園市桃園區大華五街33號 | 40.2 | 1,288 | 27.3 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2023/08/13 | 桃園市桃園區正康二街82號 | 64.5 | 2,000 | 27.9 | 1/10F | 華廈 | 0年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | |
| 2023/07/29 | 桃園市桃園區正康二街78號 | 65.6 | 1,688 | 22.4 | 1/10F | 華廈 | 0年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2023/03/19 | 桃園市桃園區正康二街72號 | 69.3 | 2,580 | 34.4 | 1/10F | 華廈 | 0年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 桃園市桃園區正康二街80號 | 73.0 | 2,238 | 25.9 | 1/10F | 華廈 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 350 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 桃園市桃園區正康二街76號 | 70.9 | 1,788 | 22.4 | 1/10F | 華廈 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/01 | 桃園市桃園區大華五街37號 | 29.5 | 1,033 | 28.2 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/21 | 桃園市桃園區大華五街37號 | 29.1 | 1,000 | 28.2 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/18 | 桃園市桃園區大華五街35號 | 29.3 | 978 | 27.2 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/08 | 桃園市桃園區大華五街37號 | 30.7 | 1,046 | 28.2 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 桃園市桃園區大華五街33號 | 29.1 | 985 | 27.3 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 桃園市桃園區大華五街37號 | 28.4 | 985 | 28.2 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 桃園市桃園區大華五街35號 | 30.1 | 1,000 | 27.2 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/07 | 桃園市桃園區大華五街35號 | 30.4 | 828 | 27.2 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/29 | 桃園市桃園區大華五街37號 | 30.0 | 1,031 | 28.2 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/07 | 桃園市桃園區大華五街35號 | 29.6 | 1,000 | 27.2 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/31 | 桃園市桃園區大華五街35號 | 28.8 | 980 | 27.2 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/31 | 桃園市桃園區大華五街33號 | 27.3 | 930 | 27.3 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/26 | 桃園市桃園區大華五街33號 | 27.1 | 935 | 27.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/24 | 桃園市桃園區大華五街33號 | 29.5 | 1,000 | 27.3 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/10 | 桃園市桃園區大華五街33號 | 27.9 | 945 | 27.3 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2021/06/12 | 桃園市桃園區大華五街33號 | 27.9 | 945 | 27.3 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2021/05/09 | 桃園市桃園區大華五街35號 | 27.4 | 930 | 27.2 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2021/05/07 | 桃園市桃園區大華五街35號 | 28.0 | 948 | 27.2 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2021/04/13 | 桃園市桃園區大華五街33號 | 27.3 | 930 | 27.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2021/04/07 | 桃園市桃園區大華五街37號 | 28.5 | 988 | 28.2 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2021/04/03 | 桃園市桃園區大華五街37號 | 28.9 | 1,000 | 28.2 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/25 | 桃園市桃園區大華五街33號 | 29.0 | 981 | 27.3 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/20 | 桃園市桃園區大華五街35號 | 28.7 | 970 | 27.2 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/09 | 桃園市桃園區大華五街37號 | 28.9 | 816 | 28.2 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/03/06正康二街86號73.0萬/坪2,238 萬・25.9 坪・1/10F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 350 萬
- 2022/03/05正康二街86號70.9萬/坪1,788 萬・22.4 坪・1/10F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 200 萬
- 2021/12/01正康二街86號29.5萬/坪1,033 萬・28.2 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
- 2021/10/21正康二街86號29.1萬/坪1,000 萬・28.2 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
- 2021/10/18正康二街86號29.3萬/坪978 萬・27.2 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2021/10/08正康二街86號30.7萬/坪1,046 萬・28.2 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
- 2021/09/27正康二街86號29.1萬/坪985 萬・27.3 坪・10/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2021/09/24正康二街86號28.4萬/坪985 萬・28.2 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
- 2021/09/18正康二街86號30.1萬/坪1,000 萬・27.2 坪・10/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2021/09/07正康二街86號30.4萬/坪828 萬・27.2 坪・8/10F・華廈・2房2廳2衛
- 2021/08/29正康二街86號30.0萬/坪1,031 萬・28.2 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/06 | 桃園市桃園區正康二街86號 | 73.0 | 2,238 | 25.9 | 1/10F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2022/03/05 | 桃園市桃園區正康二街86號 | 70.9 | 1,788 | 22.4 | 1/10F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2021/12/01 | 桃園市桃園區正康二街86號 | 29.5 | 1,033 | 28.2 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2021/10/21 | 桃園市桃園區正康二街86號 | 29.1 | 1,000 | 28.2 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2021/10/18 | 桃園市桃園區正康二街86號 | 29.3 | 978 | 27.2 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2021/10/08 | 桃園市桃園區正康二街86號 | 30.7 | 1,046 | 28.2 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2021/09/27 | 桃園市桃園區正康二街86號 | 29.1 | 985 | 27.3 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2021/09/24 | 桃園市桃園區正康二街86號 | 28.4 | 985 | 28.2 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185 萬 |
| 2021/09/18 | 桃園市桃園區正康二街86號 | 30.1 | 1,000 | 27.2 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2021/09/07 | 桃園市桃園區正康二街86號 | 30.4 | 828 | 27.2 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/08/29 | 桃園市桃園區正康二街86號 | 30.0 | 1,031 | 28.2 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埔子段埔子小段 2028-198 | 103 | 住 | — | 44 | |
| 埔子段埔子小段 2028-247 | 68.5 | 住 | — | 46 | |
| 埔子段埔子小段 2028-83 | 35.1 | 住 | — | 46 | |
| 埔子段埔子小段 2028-84 | 18.8 | 住 | — | 46 |
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 青川馥 | 建義建設開發股份有限公司 | 224 m | 39.8 | 29 |
| 合康檜邑 | 合康建設股份有限公司 | 232 m | 36.7 | 235 |
| 盛場 | 誠永營造股份有限公司:李玉雲 | 233 m | 33.5 | 22 |
| 國泰溪境 | — | 249 m | 38.4 | 151 |
| 麗寶南法莊園-普羅旺斯 | 福茂開發股份有限公司 | 297 m | 52.3 | 90 |
| 定泰清溪翫 | — | 308 m | 34.2 | 34 |
| 麗寶南法莊園-霞慕尼 | 麗寶建設股份有限公司 | 327 m | — | 0 |
| 合謙愛瑪市 | — | 341 m | 30.8 | 15 |
| 遠雄青溪 | — | 351 m | 29.9 | 114 |
| 合輝大璽-萬象 | 合輝建設開發股份有限公司 | 379 m | 42.5 | 46 |
桃園區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京澄卓□ | 京澄建設有限公司 | 68 | 56.4 | 38 | |
| 京懋有方 | 京懋建設股份有限公司 | 167 | 53.7 | 58 | |
| 竹城藝賞 | 仲城建設股份有限公司 | 202 | 56.1 | 24 | |
| 安曼莊園 | 新潤建設股份有限公司 | 735 | 49.9 | 403 | |
| 中□時代廣場/中□□GARDEN | 中麓建設股份有限公司 | 404 | 49.3 | 105 | |
| 京澄.大盈 | 澄果建設有限公司 | 324 | 47.0 | 138 | |
| 佳陞豐禾 | 佳陞建設股份有限公司 | 456 | 43.6 | 194 | |
| 大和淳青 | 榮和建設有限公司 | 51 | 51.7 | 23 | |
| 森景M1 | 森景建設股份有限公司 | 88 | 60.3 | 2 | |
| 川丰 | 宜誠建設股份有限公司 | 169 | 56.2 | 6 | |
| 亞昕森丰 | 亞昕國際開發股份有限公司 | 156 | 57.2 | 88 | |
| 百川峰□B | 川和發建設股份有限公司 | 100 | 62.5 | 82 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。