德芳苑

預售中位單價

41.2萬/坪

全期・36 筆・全期 41.2（36 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+42.5%

大里區近一年中古中位 28.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 24 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 42 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

51.2萬/坪

附近新案中間一半：46.2～54.9 萬/坪

信心

低

同等級的過去建案，誤差中位 12.3%

這個建案自己的成交中位

41.2 萬/坪

全期 36 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
一邸	0.8 km	46.2	48.1	4	2025/08	14%
鎮宇森語間	2.7 km	54.9	53.4	14	2026/08	12%
和瑞文心樂章	3.1 km	51.2	51.8	31	2026/08	11%
清森好漾2	1.5 km	70.6	62.8	14	2025/05	6%
櫻花上河之櫻	3.6 km	30.0	30.4	51	2026/08	6%
森宇樂慕	2.8 km	60.9	62.3	20	2026/03	5%
儷豐□上川	2.5 km	53.5	47.6	7	2026/03	5%
科研□星	2.3 km	40.5	39.4	3	2026/04	5%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/04）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台中市大里區
基地: 大忠段 202
預售成交: 2023/03/24～2023/10/02，實價登錄 36 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

大里區的預售屋大概多少錢

台中市大里區近 24 個月有 24 個建案、249 筆預售成交，近 6 個月中位 51.8 萬/坪（16 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

德芳苑36 筆

39.8～42.0 中位 41.2

大里區預售（近 24 個月）249 筆

41.2～53.1 中位 50.1

大里區新成屋（屋齡 5 年內）214 筆

30.6～42.2 中位 36.4

大里區中古（近一年）659 筆

22.1～35.5 中位 28.9

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大里區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	16	11.3	560	55.6	0%
2 房	123	25.4	1,498	50.6	98%
3 房	91	35.1	1,813	43.9	84%
4 房以上	19	57.6	2,598	44.1	32%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台中市大里區 2024/10/06～2026/07/04，249 筆、24 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，大里區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/01，214 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，大里區所有屋齡，近一年 659 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「德芳苑」申報的預售成交，2023/03/24～2023/10/02。

已申報

36筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

39.8～42.0

中位 41.2・住宅 36 筆

總價（萬）

1,588～1,761

中位 1,700，含車位

車位

175 萬

分開標價的 36 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
3 房	36	37.2	1,700	41.2	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	14	39.1	—
6～10 樓	18	42.0	+7%
11～15 樓	4	42.8	+9%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「德芳苑」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後德芳苑

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

只看有備註的成交（1 筆）

2023/10/02新芳路176號
42.0萬/坪
1,758 萬・37.5 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2023/09/15新芳路176號
38.1萬/坪
1,498 萬・37.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
2023/09/15新芳路176號
42.2萬/坪
1,780 萬・37.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2023/09/15新芳路176號
41.1萬/坪
1,780 萬・38.8 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2023/08/14新芳路176號
38.4萬/坪
1,508 萬・37.2 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
2023/07/23新芳路176號
41.9萬/坪
1,758 萬・37.2 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2023/06/28新芳路176號
43.2萬/坪
1,800 萬・37.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
備註：本筆為不動產讓渡案件,於民國113年8月7日讓渡,讓渡金額為新台幣1900萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/25新芳路176號
37.9萬/坪
1,488 萬・37.2 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
2023/06/23新芳路176號
40.5萬/坪
1,613 萬・37.2 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
2023/06/15新芳路176號
38.7萬/坪
1,518 萬・37.2 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
2023/06/11新芳路176號
43.6萬/坪
1,808 萬・37.2 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2023/06/11新芳路176號
43.6萬/坪
1,808 萬・37.2 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2023/06/11新芳路176號
43.6萬/坪
1,808 萬・37.2 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2023/05/22新芳路176號
42.6萬/坪
1,770 萬・37.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2023/05/06新芳路176號
42.2萬/坪
1,753 萬・37.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2023/04/30新芳路176號
41.1萬/坪
1,705 萬・37.2 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2023/04/29新芳路176號
39.9萬/坪
1,588 萬・37.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
2023/04/23新芳路176號
41.7萬/坪
1,655 萬・37.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
2023/04/17新芳路176號
41.2萬/坪
1,635 萬・37.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
2023/04/16新芳路176號
39.8萬/坪
1,560 萬・37.2 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
2023/04/08新芳路176號
40.1萬/坪
1,680 萬・37.5 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2023/03/28新芳路176號
39.6萬/坪
1,588 萬・37.5 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
2023/03/25新芳路176號
40.5萬/坪
1,680 萬・37.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2012/10/25新芳路176號
0.8萬/坪
128 萬・167.3 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・5房3廳6衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/02	台中市大里區新芳路176號	42.0	1,758	37.5	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2023/09/15	台中市大里區新芳路176號	38.1	1,498	37.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬	預售分件
2023/09/15	台中市大里區新芳路176號	42.2	1,780	37.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2023/09/15	台中市大里區新芳路176號	41.1	1,780	38.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2023/08/14	台中市大里區新芳路176號	38.4	1,508	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬	預售分件
2023/07/23	台中市大里區新芳路176號	41.9	1,758	37.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2023/06/28	台中市大里區新芳路176號	43.2	1,800	37.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件本筆為不動產讓渡案件,於民國113年8月7日讓渡,讓渡金額為新台幣1900萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/25	台中市大里區新芳路176號	37.9	1,488	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬	預售分件
2023/06/23	台中市大里區新芳路176號	40.5	1,613	37.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬	預售分件
2023/06/15	台中市大里區新芳路176號	38.7	1,518	37.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬	預售分件
2023/06/11	台中市大里區新芳路176號	43.6	1,808	37.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2023/06/11	台中市大里區新芳路176號	43.6	1,808	37.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2023/06/11	台中市大里區新芳路176號	43.6	1,808	37.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2023/05/22	台中市大里區新芳路176號	42.6	1,770	37.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2023/05/06	台中市大里區新芳路176號	42.2	1,753	37.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2023/04/30	台中市大里區新芳路176號	41.1	1,705	37.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2023/04/29	台中市大里區新芳路176號	39.9	1,588	37.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬	預售分件
2023/04/23	台中市大里區新芳路176號	41.7	1,655	37.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬	預售分件
2023/04/17	台中市大里區新芳路176號	41.2	1,635	37.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬	預售分件
2023/04/16	台中市大里區新芳路176號	39.8	1,560	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬	預售分件
2023/04/08	台中市大里區新芳路176號	40.1	1,680	37.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2023/03/28	台中市大里區新芳路176號	39.6	1,588	37.5	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 100 萬	預售分件
2023/03/25	台中市大里區新芳路176號	40.5	1,680	37.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2012/10/25	台中市大里區新芳路176號	0.8	128	167.3	—	透天厝	12年	5房3廳6衛	—

預售成交最近 100 筆

2023/10/02新芳路178號
41.8萬/坪
1,746 萬・37.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2023/10/02新芳路178號
42.0萬/坪
1,758 萬・37.5 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2023/09/16新芳路178號
37.6萬/坪
1,490 萬・37.5 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
2023/09/15新芳路178號
40.9萬/坪
1,780 萬・39.0 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2023/09/15新芳路178號
42.3萬/坪
1,780 萬・37.1 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2023/09/15新芳路178號
38.1萬/坪
1,498 萬・37.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
2023/08/31新芳路178號
36.8萬/坪
1,460 萬・37.5 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
2023/08/31新芳路178號
40.5萬/坪
1,610 萬・37.2 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
2023/08/14新芳路178號
38.4萬/坪
1,508 萬・37.1 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
2023/07/23新芳路178號
41.9萬/坪
1,758 萬・37.2 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2023/07/15新芳路178號
39.0萬/坪
1,553 萬・37.1 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
2023/06/28新芳路178號
43.2萬/坪
1,800 萬・37.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2023/06/25新芳路178號
37.9萬/坪
1,488 萬・37.2 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
2023/06/23新芳路178號
40.6萬/坪
1,613 萬・37.2 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
2023/06/18新芳路178號
39.2萬/坪
1,650 萬・37.5 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2023/06/15新芳路178號
38.7萬/坪
1,518 萬・37.2 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
2023/06/11新芳路178號
43.6萬/坪
1,808 萬・37.2 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2023/06/11新芳路178號
43.7萬/坪
1,808 萬・37.2 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2023/06/11新芳路178號
43.7萬/坪
1,808 萬・37.1 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2023/06/11新芳路178號
43.6萬/坪
1,808 萬・37.2 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2023/05/22新芳路178號
42.6萬/坪
1,770 萬・37.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2023/05/20新芳路178號
41.4萬/坪
1,739 萬・37.5 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 185 萬
2023/05/06新芳路178號
42.2萬/坪
1,753 萬・37.1 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2023/04/30新芳路178號
41.1萬/坪
1,705 萬・37.2 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2023/04/29新芳路178號
39.9萬/坪
1,588 萬・37.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
2023/04/23新芳路178號
41.7萬/坪
1,655 萬・37.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
2023/04/17新芳路178號
41.2萬/坪
1,635 萬・37.1 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
2023/04/16新芳路178號
39.8萬/坪
1,560 萬・37.2 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
2023/04/08新芳路178號
40.1萬/坪
1,680 萬・37.5 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2023/04/01新芳路178號
42.0萬/坪
1,735 萬・37.1 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2023/04/01新芳路178號
42.0萬/坪
1,735 萬・37.2 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2023/03/31新芳路178號
40.6萬/坪
1,695 萬・37.5 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2023/03/28新芳路178號
39.6萬/坪
1,588 萬・37.5 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬
2023/03/25新芳路178號
40.5萬/坪
1,680 萬・37.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2023/03/24新芳路178號
42.0萬/坪
1,740 萬・37.1 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2023/03/24新芳路178號
42.0萬/坪
1,920 萬・37.2 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/10/02	台中市大里區新芳路178號	41.8	1,746	37.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2023/10/02	台中市大里區新芳路178號	42.0	1,758	37.5	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2023/09/16	台中市大里區新芳路178號	37.6	1,490	37.5	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬
2023/09/15	台中市大里區新芳路178號	40.9	1,780	39.0	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2023/09/15	台中市大里區新芳路178號	42.3	1,780	37.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2023/09/15	台中市大里區新芳路178號	38.1	1,498	37.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬
2023/08/31	台中市大里區新芳路178號	36.8	1,460	37.5	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬
2023/08/31	台中市大里區新芳路178號	40.5	1,610	37.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬
2023/08/14	台中市大里區新芳路178號	38.4	1,508	37.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬
2023/07/23	台中市大里區新芳路178號	41.9	1,758	37.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2023/07/15	台中市大里區新芳路178號	39.0	1,553	37.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬
2023/06/28	台中市大里區新芳路178號	43.2	1,800	37.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2023/06/25	台中市大里區新芳路178號	37.9	1,488	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬
2023/06/23	台中市大里區新芳路178號	40.6	1,613	37.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬
2023/06/18	台中市大里區新芳路178號	39.2	1,650	37.5	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2023/06/15	台中市大里區新芳路178號	38.7	1,518	37.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬
2023/06/11	台中市大里區新芳路178號	43.6	1,808	37.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2023/06/11	台中市大里區新芳路178號	43.7	1,808	37.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2023/06/11	台中市大里區新芳路178號	43.7	1,808	37.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2023/06/11	台中市大里區新芳路178號	43.6	1,808	37.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2023/05/22	台中市大里區新芳路178號	42.6	1,770	37.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2023/05/20	台中市大里區新芳路178號	41.4	1,739	37.5	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 185 萬
2023/05/06	台中市大里區新芳路178號	42.2	1,753	37.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2023/04/30	台中市大里區新芳路178號	41.1	1,705	37.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2023/04/29	台中市大里區新芳路178號	39.9	1,588	37.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬
2023/04/23	台中市大里區新芳路178號	41.7	1,655	37.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬
2023/04/17	台中市大里區新芳路178號	41.2	1,635	37.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬
2023/04/16	台中市大里區新芳路178號	39.8	1,560	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬
2023/04/08	台中市大里區新芳路178號	40.1	1,680	37.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2023/04/01	台中市大里區新芳路178號	42.0	1,735	37.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2023/04/01	台中市大里區新芳路178號	42.0	1,735	37.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2023/03/31	台中市大里區新芳路178號	40.6	1,695	37.5	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2023/03/28	台中市大里區新芳路178號	39.6	1,588	37.5	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 100 萬
2023/03/25	台中市大里區新芳路178號	40.5	1,680	37.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2023/03/24	台中市大里區新芳路178號	42.0	1,740	37.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2023/03/24	台中市大里區新芳路178號	42.0	1,920	37.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大忠段 202	—	住	—	—	2023/10/02

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
坤聯富德芳苑	坤聯富建設股份有限公司	172 m	—	0
富暘花悅	富暘建設股份有限公司	259 m	41.5	5
睦上田	柏宜建設股份有限公司	555 m	34.4	49
元建築里尚	元鉅建設有限公司	652 m	38.7	9
昂峰聚羨岱	昂峰開發股份有限公司	652 m	37.3	84
新葉莊	讚基營造建設股份有限公司	792 m	39.1	2
一邸	同興協記建設股份有限公司	839 m	48.1	76
勝美有禮	—	867 m	19.3	179
述里學	—	1000 m	31.4	26
親家愛家	—	1023 m	21.0	131

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立彩FANCY	立彩地產有限公司	113	52.5	76	2026/06
大里區東城段 2026/06 備查・尚無成交	佳緹建設股份有限公司	14	—	—	—
登陽康橋景美	登陽建設股份有限公司	182	54.0	5	2026/06
昂峰馥築	昂峰開發股份有限公司	77	49.7	37	2026/06
睦唐大隱德芳	貳唐建設有限公司	45	48.7	3	2026/05
享享益民	里祥建設有限公司	15	55.2	11	2026/05
科研□星	富宇建設股份有限公司	151	41.2	111	2026/04
澔宇里禾	澔宇開發股份有限公司	32	37.6	15	2026/03
19Dali	宸堡建設股份有限公司	69	34.7	69	2026/02
昌祐幸福大里	—	—	30.7	222	2025/12
大漁樂芙	理元建設股份有限公司	168	39.8	15	2025/10

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

德芳苑

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建案資料

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