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台北市預售屋 › 南港區

國泰悠陽

台北市東新里向陽路120巷2弄・建商 國泰建設股份有限公司・112・第三種住宅區(特)・RC造 (供公眾使用建築物)・備查 2021/07/14・建照 110建字0153號
建商交屋後成績單已交屋 3 案・預售→中古中位 +21.2%・扣掉同區漲跌 +20.2%看每一案 →
預售中位單價
89.7萬/坪
全期・62 筆・全期 89.7（62 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+11.8%
南港區 近一年中古中位 80.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+20.2%
對應社區 76 筆中古成交
戶數 / 棟數
112 戶
一眼看懂

國泰悠陽已有 62 筆預售成交申報，每坪中位 89.7 萬（全期 62 筆），總價多在 5,287～5,997 萬（含車位）。最近一筆 2021/12/03，12/15F、61.9 坪、5,646 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2021/12/035,646萬12/15F・61.9 坪・3 房・含車位81.9 萬/坪
  • 2021/10/036,015萬2/15F・60.4 坪・3 房・含車位90.0 萬/坪
  • 2021/09/303,497萬13/15F・32.8 坪・3 房・含車位97.9 萬/坪
  • 2021/09/254,398萬3/15F・40.8 坪・3 房・含車位101.1 萬/坪
  • 2021/09/255,707萬2/15F・61.5 坪・3 房・含車位84.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    5,646萬
    約 61 坪・每坪 89.2 萬
    56 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    7,854萬
    約 78 坪・每坪 92.7 萬
    4 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
5,150～5,480萬
每坪約 88.2 萬 × 61 坪
80.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交96.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。

用了哪 10 筆
  • 2021/12・12 樓・61.91 坪・每坪 81.9 萬
  • 2021/10・2 樓・60.43 坪・每坪 90.0 萬
  • 2021/09・2 樓・61.49 坪・每坪 84.0 萬
  • 2021/09・4 樓・61.91 坪・每坪 85.7 萬
  • 2021/09・2 樓・60 坪・每坪 88.9 萬
  • 2021/09・2 樓・61.49 坪・每坪 91.2 萬
  • 2021/09・9 樓・61.91 坪・每坪 80.7 萬
  • 2021/09・5 樓・60.6 坪・每坪 87.4 萬
  • 2021/09・15 樓・77.55 坪・每坪 96.1 萬
  • 2021/09・4 樓・60.6 坪・每坪 89.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案89.7萬/坪全期 62 筆
  • 附近新建案124.0萬/坪參考單價，46 個近兩年有成交的建案加權
  • 南港區預售124.1萬/坪近 24 個月 713 筆、16 個建案
  • 南港區新成屋110.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 南港區中古80.2萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：中工雋詠 124.0 萬・0.1 km、東方大境 125.6 萬・0.8 km、四季嘉禾 151.4 萬・1.1 km、衡□ 151.6 萬・1.8 km、慕曦 122.7 萬・1.4 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國泰悠陽」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 46 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
124.0萬/坪
附近新案中間一半：124.0～129.0 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
89.7 萬/坪
全期 62 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
中工雋詠0.1 km124.01840%
東方大境0.8 km125.66421%
四季嘉禾1.1 km151.41910%
衡□1.8 km151.6615%
慕曦1.4 km122.794%
御心綻-御館1.8 km129.0113%
展宜本植1.7 km121.062%
義泰值境1.5 km120.041%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市南港區
建商
國泰建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
台北市東新里向陽路120巷2弄
規模
112 戶
用途
店舖、集合住宅
構造
RC造 (供公眾使用建築物)
使用分區
第三種住宅區(特)
基地
南港段三小段 275、南港段三小段 276、南港段三小段 277 等 15 筆
建照
110建字0153號（2021/06/25 核發）
銷售期間
代銷 2020/05/28～2025/03/31
備查
2021/07/14
預售成交
2021/09/03～2021/12/03，實價登錄 62 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

南港區的預售屋大概多少錢

台北市南港區近 24 個月有 16 個建案、713 筆預售成交，近 6 個月中位 137.2 萬/坪（89 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

國泰悠陽60 筆
82.2～91.2 中位 89.5
南港區預售（近 24 個月）713 筆
117.6～138.6 中位 124.1
南港區新成屋（屋齡 5 年內）172 筆
102.4～123.6 中位 110.9
南港區中古（近一年）458 筆
62.4～101.7 中位 80.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

南港區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2817.62,135121.8
2 房31325.03,173124.9
3 房37036.54,870122.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市南港區 2024/11/16～2026/09/26，713 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，南港區屋齡 5 年內，2024/11/20～2026/09/15，172 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，南港區所有屋齡，近一年 458 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「國泰悠陽」申報的預售成交，2021/09/03～2021/12/03。

已申報
62筆
總戶數 112 戶
單價（萬/坪）
82.2～91.2
中位 89.5・住宅 60 筆
總價（萬）
5,287～5,997
中位 5,713，含車位
車位
295 萬
分開標價的 62 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房5660.65,64689.2
4 房以上478.47,85492.7

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2088.9—
6～10 樓1789.10%
11～15 樓2390.0+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國泰悠陽」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 國泰悠陽

近一年中古 4 筆・中位 107.8 萬/坪・近三年 108.7・一年 -0.5%
  • 2026/06/17向陽路120巷2弄29號
    105.3萬/坪
    6,800 萬・61.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2026/05/11向陽路120巷2弄35號
    79.0*萬/坪
    6,800 萬・63.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房1廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2025/12/26向陽路120巷2弄31號
    110.2萬/坪
    4,835 萬・41.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 270 萬
  • 2025/12/09向陽路120巷2弄37號
    110.5萬/坪
    4,845 萬・41.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 270 萬
    備註：本案總價款分算依建物新台幣13566000元整及土地新台幣34884000元整計算。
  • 2025/11/01向陽路120巷2弄33號
    106.1萬/坪
    3,900 萬・33.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/09/30向陽路120巷2弄33號
    110.5萬/坪
    4,100 萬・33.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2025/08/05向陽路120巷2弄27號
    109.1萬/坪
    4,000 萬・33.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/08/01向陽路120巷2弄35號
    101.7萬/坪
    6,800 萬・63.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2025/08/01向陽路120巷2弄33號
    108.3萬/坪
    3,923 萬・33.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/07/29向陽路120巷2弄27號
    109.9萬/坪
    4,010 萬・33.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/07/27向陽路120巷2弄33號
    108.7萬/坪
    3,988 萬・33.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/06/11向陽路120巷2弄33號
    109.4萬/坪
    3,980 萬・33.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 270 萬
  • 2025/06/08向陽路120巷2弄27號
    103.2萬/坪
    3,780 萬・33.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2021/12/03向陽路120巷2弄25號
    80.0萬/坪
    5,946 萬・63.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 875 萬預售分件
    備註：本案於110年9月5日簽立加購車位協議書,車位價格為300萬元,原總價為5646萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/03向陽路120巷2弄29號
    88.1萬/坪
    6,015 萬・61.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 575 萬預售分件
  • 2021/09/30向陽路120巷2弄33號
    94.7萬/坪
    3,497 萬・33.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬預售分件
    備註：本案於112年6月30日簽立讓渡同意書,讓渡金額新台幣3725萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/26向陽路120巷2弄39號
    85.0萬/坪
    5,573 萬・62.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬預售分件
    備註：本案於113年9月26日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/25向陽路120巷2弄31號
    99.6萬/坪
    4,398 萬・41.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬預售分件
    備註：本案於110年10月3日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變。本案於113年5月2日簽立讓渡同意書,讓渡金額新台幣4750萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/25向陽路120巷2弄25號
    82.9萬/坪
    5,707 萬・62.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 540 萬預售分件
  • 2021/09/25向陽路120巷2弄25號
    83.7萬/坪
    5,882 萬・63.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 575 萬預售分件
    備註：本案於113年10月1日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/24向陽路120巷2弄29號
    87.4萬/坪
    5,871 萬・61.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 535 萬預售分件
    備註：本案於110 年 10 月 5 日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/23向陽路120巷2弄39號
    90.6萬/坪
    5,887 萬・61.9 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2021/09/18向陽路120巷2弄39號
    99.7萬/坪
    6,247 萬・57.1 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬預售分件
  • 2021/09/18向陽路120巷2弄37號
    89.7萬/坪
    4,000 萬・41.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬預售分件
    備註：本案於112年11月30日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/18向陽路120巷2弄27號
    98.6萬/坪
    3,626 萬・33.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2021/09/17向陽路120巷2弄31號
    99.9萬/坪
    4,355 萬・40.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬預售分件
  • 2021/09/17向陽路120巷2弄37號
    99.6萬/坪
    4,418 萬・41.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬預售分件
  • 2021/09/17向陽路120巷2弄25號
    78.7萬/坪
    5,273 萬・63.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2021/09/17向陽路120巷2弄29號
    93.6萬/坪
    8,079 萬・79.6 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 630 萬預售分件
  • 2021/09/17向陽路120巷2弄39號
    86.7萬/坪
    5,999 萬・62.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 595 萬預售分件
    備註：本案於110年9月24日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2021/12/03向陽路120巷2弄
    81.9萬/坪
    5,646 萬・61.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 575 萬
  • 2021/10/03向陽路120巷2弄
    90.0萬/坪
    6,015 萬・60.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 575 萬
  • 2021/09/30向陽路120巷2弄
    97.9萬/坪
    3,497 萬・32.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
  • 2021/09/25向陽路120巷2弄
    101.1萬/坪
    4,398 萬・40.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/25向陽路120巷2弄
    84.0萬/坪
    5,707 萬・61.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 540 萬
  • 2021/09/25向陽路120巷2弄
    85.7萬/坪
    5,882 萬・61.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 575 萬
  • 2021/09/24向陽路120巷2弄
    88.9萬/坪
    5,871 萬・60.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 535 萬
  • 2021/09/23向陽路120巷2弄
    91.2萬/坪
    5,887 萬・61.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2021/09/18向陽路120巷2弄
    102.0萬/坪
    3,626 萬・32.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2021/09/18向陽路120巷2弄
    100.3萬/坪
    6,247 萬・56.8 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
  • 2021/09/18向陽路120巷2弄
    91.1萬/坪
    4,000 萬・40.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
  • 2021/09/17向陽路120巷2弄
    80.7萬/坪
    5,273 萬・61.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2021/09/17向陽路120巷2弄
    101.1萬/坪
    4,418 萬・40.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2021/09/17向陽路120巷2弄
    100.5萬/坪
    4,355 萬・40.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/17向陽路120巷2弄
    87.4萬/坪
    5,573 萬・60.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/17向陽路120巷2弄
    96.1萬/坪
    8,079 萬・77.5 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 630 萬
    備註：本戶為露台戶。
  • 2021/09/17向陽路120巷2弄
    89.2萬/坪
    5,999 萬・60.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 595 萬
  • 2021/09/16向陽路120巷2弄
    86.1萬/坪
    5,588 萬・61.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/09/16向陽路120巷2弄
    95.5萬/坪
    8,052 萬・77.7 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 630 萬
    備註：本戶為露台戶。
  • 2021/09/16向陽路120巷2弄
    89.9萬/坪
    7,656 萬・79.0 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 550 萬
    備註：本戶為露台戶。
  • 2021/09/15向陽路120巷2弄
    108.4萬/坪
    4,359 萬・37.5 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2021/09/15向陽路120巷2弄
    89.6萬/坪
    5,823 萬・61.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/14向陽路120巷2弄
    96.6萬/坪
    6,136 萬・60.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2021/09/14向陽路120巷2弄
    90.2萬/坪
    5,739 萬・60.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/12向陽路120巷2弄
    98.7萬/坪
    6,513 萬・60.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
  • 2021/09/12向陽路120巷2弄
    97.8萬/坪
    6,187 萬・60.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/12向陽路120巷2弄
    97.2萬/坪
    6,189 萬・60.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
  • 2021/09/12向陽路120巷2弄
    80.3萬/坪
    5,289 萬・61.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
  • 2021/09/11向陽路120巷2弄
    90.4萬/坪
    5,772 萬・60.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2021/09/11向陽路120巷2弄
    90.5萬/坪
    6,061 萬・60.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 575 萬
  • 2021/09/11向陽路120巷2弄
    83.3萬/坪
    5,451 萬・61.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2021/09/11向陽路120巷2弄
    81.1萬/坪
    5,569 萬・61.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
  • 2021/09/11向陽路120巷2弄
    97.4萬/坪
    6,172 萬・60.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
  • 2021/09/11向陽路120巷2弄
    89.1萬/坪
    5,976 萬・60.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 575 萬
  • 2021/09/10向陽路120巷2弄
    92.9萬/坪
    5,925 萬・60.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2021/09/10向陽路120巷2弄
    76.4萬/坪
    5,003 萬・61.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/10向陽路120巷2弄
    89.8萬/坪
    5,719 萬・60.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2021/09/09向陽路120巷2弄
    91.3萬/坪
    5,790 萬・60.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/09向陽路120巷2弄
    81.5萬/坪
    5,340 萬・61.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2021/09/09向陽路120巷2弄
    90.6萬/坪
    5,996 萬・60.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2021/09/09向陽路120巷2弄
    97.0萬/坪
    6,137 萬・60.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/08向陽路120巷2弄
    85.2萬/坪
    5,561 萬・61.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
  • 2021/09/08向陽路120巷2弄
    82.8萬/坪
    5,403 萬・61.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2021/09/08向陽路120巷2弄
    79.4萬/坪
    5,210 萬・61.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2021/09/07向陽路120巷2弄
    89.9萬/坪
    5,724 萬・60.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/07向陽路120巷2弄
    79.8萬/坪
    5,215 萬・61.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/05向陽路120巷2弄
    82.0萬/坪
    5,393 萬・61.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
  • 2021/09/05向陽路120巷2弄
    90.0萬/坪
    5,727 萬・60.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/05向陽路120巷2弄
    78.6萬/坪
    5,158 萬・61.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2021/09/05向陽路120巷2弄
    89.9萬/坪
    7,656 萬・79.0 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 550 萬
    備註：本戶為露台戶。
  • 2021/09/05向陽路120巷2弄
    80.8萬/坪
    5,549 萬・61.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
  • 2021/09/05向陽路120巷2弄
    82.5萬/坪
    5,400 萬・61.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2021/09/05向陽路120巷2弄
    82.3萬/坪
    5,646 萬・61.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
  • 2021/09/05向陽路120巷2弄
    80.2萬/坪
    5,281 萬・61.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
  • 2021/09/05向陽路120巷2弄
    85.5萬/坪
    3,101 萬・32.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2021/09/05向陽路120巷2弄
    75.5萬/坪
    4,919 萬・61.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/04向陽路120巷2弄
    89.3萬/坪
    6,003 萬・60.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 590 萬
  • 2021/09/04向陽路120巷2弄
    76.9萬/坪
    5,054 萬・61.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2021/09/04向陽路120巷2弄
    90.9萬/坪
    6,048 萬・60.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 555 萬
  • 2021/09/04向陽路120巷2弄
    81.2萬/坪
    5,301 萬・61.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2021/09/03向陽路120巷2弄
    88.8萬/坪
    5,981 萬・60.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 615 萬
  • 2021/09/03向陽路120巷2弄
    90.5萬/坪
    5,763 萬・60.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
南港段三小段 275—99（114）—
南港段三小段 276—99（114）—
南港段三小段 277—99（114）—
南港段三小段 278—99（114）—
南港段三小段 279—99（114）—
南港段三小段 280—99（114）—
南港段三小段 281—99（114）—
南港段三小段 282—99（114）—
南港段三小段 283—99（114）—
南港段三小段 284—99（114）—
南港段三小段 285—99（114）—
南港段三小段 286—99（114）—
南港段三小段 316-5—99（114）—
南港段三小段 317—99（114）—
南港段三小段 319-4—99（114）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
國泰悠境90 m107.770
豐□99 m—0
中工雋詠126 m118.330
德杰羽森-璽162 m92.2118
德杰羽森-琚189 m88.357
香榭帝寶204 m93.758
中瑋吾年294 m104.527
久云嘉潤日出315 m81.140
擎天森林340 m91.8280
世界明珠346 m136.019

南港區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
御心綻-御館37121.612
東方大境515120.1475
信義好境32101.05
衡□163143.492
中工雋詠120118.330
四季嘉禾143150.419
慕曦22121.910
中研硯71103.523
忠泰大華企業廣場121114.15
豐□
2026/05 備查・尚無成交
66——
首泰大□306137.4106
沐松琚58120.115

國泰建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
國泰原美13357.4129
國泰明誠18051.686
國泰森林薈10776.4104
國泰.悠然156107.672
國泰承真78123.080
國泰蒔萃12071.874
國泰曦.11779.6117
國泰蒔美70120.970
國泰GRAND PARK
2024/09 備查・尚無成交
112——
國泰仰睦21649.7176

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。