預售中位單價
68.4萬/坪
全期・全期中位 68.4（58 筆・2024/04～2025/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+9.1%
北投區 近一年中古中位 62.7
交屋後中古 vs 預售
+0.6%
對應社區 43 筆中古成交
戶數 / 棟數
70 戶
預售成交走勢
交屋後 遠雄商舟
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 68.8・一年 +16.9%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 台北市北投區福善路58號 | 78.6 | 15,270 | 177.5 | 16/18F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 1,310萬 | |
| 2025/06/19 | 台北市北投區福善路56號 | 78.4 | 16,809 | 197.5 | 16/18F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 1,330萬 | |
| 2025/06/09 | 台北市北投區福善路52號 | 78.0 | 17,253 | 204.4 | 16/18F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 1,310萬 | |
| 2025/06/09 | 台北市北投區福善路50號 | 78.0 | 14,542 | 169.7 | 16/18F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 1,310萬 | |
| 2025/05/31 | 台北市北投區福善路58號 | 78.4 | 14,943 | 177.5 | 17/18F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 1,020萬 | |
| 2025/05/31 | 台北市北投區福善路56號 | 77.6 | 16,309 | 197.1 | 17/18F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 1,020萬 | |
| 2025/05/31 | 台北市北投區福善路52號 | 78.0 | 16,955 | 204.4 | 17/18F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 1,020萬 | |
| 2025/05/31 | 台北市北投區福善路50號 | 78.1 | 14,238 | 169.3 | 17/18F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 1,020萬 | |
| 2025/05/28 | 台北市北投區福善路58號 | 75.0 | 13,841 | 170.9 | 14/18F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 1,020萬 | |
| 2025/05/28 | 台北市北投區福善路50號 | 75.0 | 14,000 | 170.2 | 14/18F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 1,232萬 | |
| 2025/04/08 | 台北市北投區福善路52號 | 73.5 | 15,946 | 204.4 | 14/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 925萬 | 預售分件 |
| 2025/04/08 | 台北市北投區福善路56號 | 73.8 | 14,054 | 178.1 | 14/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 900萬 | 預售分件 |
| 2024/12/02 | 台北市北投區福善路58號 | 65.5 | 13,038 | 177.5 | 4/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,413萬 | 預售分件 |
| 2024/11/05 | 台北市北投區福善路58號 | 69.0 | 13,448 | 177.5 | 13/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,195萬 | 預售分件 |
| 2024/11/05 | 台北市北投區福善路58號 | 69.1 | 13,463 | 177.5 | 12/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,195萬 | 預售分件 |
| 2024/11/05 | 台北市北投區福善路56號 | 69.0 | 14,859 | 198.3 | 13/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,170萬 | 預售分件 |
| 2024/11/05 | 台北市北投區福善路56號 | 69.1 | 14,877 | 198.7 | 12/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,145萬 | 預售分件 |
| 2024/11/05 | 台北市北投區福善路52號 | 69.0 | 15,332 | 204.4 | 13/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,225萬 | 預售分件 |
| 2024/11/05 | 台北市北投區福善路52號 | 69.1 | 15,377 | 204.4 | 12/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,255萬 | 預售分件 |
| 2024/11/05 | 台北市北投區福善路50號 | 69.1 | 13,078 | 170.5 | 13/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,300萬 | 預售分件 |
| 2024/11/05 | 台北市北投區福善路50號 | 69.1 | 13,055 | 170.9 | 12/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,240萬 | 預售分件 |
| 2024/10/29 | 台北市北投區福善路58號 | 68.8 | 13,378 | 177.5 | 11/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,170萬 | 預售分件 |
| 2024/10/29 | 台北市北投區福善路56號 | 68.8 | 14,894 | 199.0 | 11/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,210萬 | 預售分件 |
| 2024/10/29 | 台北市北投區福善路52號 | 68.8 | 15,306 | 204.4 | 11/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,250萬 | 預售分件 |
| 2024/10/29 | 台北市北投區福善路50號 | 68.8 | 13,039 | 171.1 | 11/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,265萬 | 預售分件 |
| 2024/10/25 | 台北市北投區福善路52號 | 65.5 | 14,636 | 204.4 | 4/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,250萬 | 預售分件 |
| 2024/09/25 | 台北市北投區福善路52號 | 68.2 | 15,168 | 204.4 | 5/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,225萬 | 預售分件 |
| 2024/09/13 | 台北市北投區福善路50號 | 83.0 | 13,200 | 150.8 | 1/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 687萬 | 預售分件 |
| 2024/08/29 | 台北市北投區福善路52號 | 65.2 | 14,452 | 204.4 | 3/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,126萬 | 預售分件 |
| 2024/08/14 | 台北市北投區福善路56號 | 65.8 | 14,483 | 201.1 | 4/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,250萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 73.8 | 14,054 | 178.1 | 14/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 900萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/04/08 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 73.5 | 15,946 | 204.4 | 14/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 925萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/03/17 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 74.0 | 16,726 | 204.4 | 15/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,600萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/03/17 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 74.0 | 13,935 | 169.8 | 15/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,360萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/03/17 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 75.0 | 14,676 | 177.5 | 15/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,360萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/03/17 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 74.6 | 16,123 | 197.8 | 15/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,370萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/03/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | — | 245 | -7.2 | B3/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 245萬 | |
| 2024/12/02 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 65.5 | 12,558 | 177.5 | 4/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 933萬 | |
| 2024/11/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 69.0 | 13,448 | 177.5 | 13/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,195萬 | |
| 2024/11/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 69.2 | 13,055 | 170.8 | 12/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,240萬 | |
| 2024/11/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 69.0 | 14,859 | 198.3 | 13/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,170萬 | |
| 2024/11/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 69.0 | 15,332 | 204.4 | 13/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,225萬 | |
| 2024/11/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 69.1 | 14,877 | 198.7 | 12/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,145萬 | |
| 2024/11/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 69.1 | 13,078 | 170.5 | 13/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,300萬 | |
| 2024/11/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 69.1 | 13,463 | 177.5 | 12/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,195萬 | |
| 2024/11/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 69.1 | 15,377 | 204.4 | 12/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,255萬 | |
| 2024/10/29 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.8 | 13,378 | 177.5 | 11/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,170萬 | |
| 2024/10/29 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.8 | 14,894 | 199.0 | 11/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,210萬 | |
| 2024/10/29 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.8 | 15,306 | 204.4 | 11/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,250萬 | |
| 2024/10/29 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.8 | 13,039 | 171.1 | 11/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,265萬 | |
| 2024/10/25 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 65.5 | 14,636 | 204.4 | 4/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,250萬 | |
| 2024/09/26 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 66.0 | 12,589 | 173.0 | 5/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,170萬 | |
| 2024/09/26 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 65.5 | 12,545 | 173.2 | 4/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,195萬 | |
| 2024/09/25 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.2 | 15,168 | 204.4 | 5/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,225萬 | |
| 2024/09/13 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 83.0 | 13,200 | 150.8 | 1/18F | 店面 | — | — | 坡道平面 687萬 | |
| 2024/08/29 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 65.2 | 14,452 | 204.4 | 3/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,126萬 | |
| 2024/08/14 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 65.8 | 14,483 | 201.1 | 4/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,250萬 | |
| 2024/08/13 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.7 | 13,324 | 177.5 | 10/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,135萬 | |
| 2024/08/13 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.4 | 15,203 | 204.4 | 9/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,225萬 | |
| 2024/08/13 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.6 | 15,225 | 204.4 | 10/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,195萬 | |
| 2024/08/13 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.4 | 13,031 | 171.7 | 9/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,280萬 | |
| 2024/08/13 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.7 | 13,054 | 171.5 | 10/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,275萬 | |
| 2024/08/13 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.6 | 14,881 | 199.3 | 10/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,200萬 | |
| 2024/08/13 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.4 | 14,828 | 199.6 | 9/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,175萬 | |
| 2024/08/13 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 68.4 | 13,225 | 177.5 | 9/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,080萬 | |
| 2024/08/01 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 66.7 | 14,591 | 200.6 | 6/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,208萬 | |
| 2024/08/01 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 66.0 | 12,874 | 177.5 | 6/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,166萬 | |
| 2024/07/29 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 84.7 | 7,452 | 79.0 | 1/18F | 店面 | — | — | 坡道平面 760萬 | |
| 2024/07/29 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 65.2 | 12,336 | 171.9 | 3/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,131萬 | |
| 2024/07/29 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 85.4 | 5,922 | 63.5 | 1/18F | 店面 | — | — | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/07/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 67.8 | 14,720 | 200.0 | 8/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,160萬 | |
| 2024/07/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 66.8 | 13,011 | 177.5 | 8/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,155萬 | |
| 2024/07/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 67.1 | 12,736 | 172.1 | 8/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,185萬 | |
| 2024/07/05 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 66.8 | 14,858 | 204.4 | 8/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,205萬 | |
| 2024/06/17 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 66.2 | 12,560 | 172.8 | 6/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,120萬 | |
| 2024/06/17 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 66.0 | 14,608 | 204.4 | 6/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,119萬 | |
| 2024/06/12 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 85.3 | 8,090 | 86.2 | 1/18F | 店面 | — | — | 坡道平面 740萬 | |
| 2024/06/12 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 84.7 | 7,432 | 79.0 | 1/18F | 店面 | — | — | 坡道平面 740萬 | |
| 2024/06/07 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 65.3 | 12,398 | 170.9 | 2/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,240萬 | |
| 2024/06/03 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 65.5 | 12,991 | 177.5 | 3/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,370萬 | |
| 2024/06/03 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 65.4 | 14,447 | 199.7 | 3/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,385萬 | |
| 2024/05/10 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 65.3 | 13,238 | 182.7 | 2/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,310萬 | |
| 2024/05/01 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 66.0 | 14,639 | 204.4 | 7/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,150萬 | |
| 2024/05/01 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 66.3 | 12,636 | 172.4 | 7/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,208萬 | |
| 2024/05/01 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 66.0 | 12,894 | 177.5 | 7/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,179萬 | |
| 2024/05/01 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 66.9 | 14,531 | 200.2 | 7/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,135萬 | |
| 2024/04/30 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 65.2 | 12,326 | 181.7 | 2/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 480萬 | |
| 2024/04/18 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 66.2 | 14,452 | 200.9 | 5/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,154萬 | |
| 2024/04/18 | 臺北市北投區洲美里福美路與福善路 | 65.5 | 12,776 | 177.5 | 5/18F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 1,154萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新洲美段 35 | 1736.4 | 其他 | — | — | 2025/06/19 |
附近 1.5 公里的建案
聯上智科
聯上開發股份有限公司・223 m・76.3 萬/坪・11 筆
樺輝詠鑄
樺輝建設股份有限公司・314 m・— 萬/坪・0 筆
炎洲琉玉
炎洲股份有限公司・314 m・— 萬/坪・0 筆
璞真映輝
璞真建設股份有限公司・314 m・— 萬/坪・0 筆
達麗河□
達麗建設事業股份有限公司・314 m・105.9 萬/坪・123 筆
聯上和煦
聯上開發股份有限公司・314 m・— 萬/坪・0 筆
遠雄明玥
遠雄建設事業股份有限公司・314 m・115.4 萬/坪・1 筆
士科大院.
東亞建築經理股份有限公司・314 m・106.6 萬/坪・192 筆
樺輝沐畇
樺輝建設股份有限公司・314 m・103.3 萬/坪・101 筆
佳元織川
佳元建設股份有限公司・372 m・106.0 萬/坪・3 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。