預售中位單價
90.3萬/坪
全期・全期中位 90.3（33 筆・2022/03～2022/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+44.0%
北投區 近一年中古中位 62.7
交屋後中古 vs 預售
+32.7%
對應社區 11 筆中古成交
戶數 / 棟數
65 戶
預售成交走勢
交屋後 新碩大砌
近一年中古 1 筆・中位 119.9 萬/坪・近三年 119.9・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 台北市北投區承德路7段210號 | 119.9 | 4,428 | 34.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/09/30 | 台北市北投區承德路7段202號 | 92.8 | 4,108 | 41.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2022/08/20 | 台北市北投區承德路7段202號 | 86.8 | 3,900 | 41.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 | 預售分件 |
| 2022/06/13 | 台北市北投區承德路7段206號 | 83.2 | 4,227 | 47.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2022/05/07 | 台北市北投區承德路7段206號 | 90.5 | 3,462 | 35.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/04/25 | 台北市北投區承德路7段206號 | 82.5 | 2,957 | 35.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/01 | 台北市北投區承德路7段206號 | 91.7 | 3,517 | 35.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/03/29 | 台北市北投區承德路7段206號 | 91.7 | 3,517 | 35.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 台北市北投區承德路7段200號 | 94.2 | 4,190 | 41.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 台北市北投區承德路7段200號 | 94.2 | 4,210 | 41.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2013/05/02 | 台北市北投區承德路7段210號 | 116.0 | 2,750 | 23.7 | 1/4F | 公寓 | 36年 | — | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/30 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 92.8 | 4,108 | 41.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/09/24 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 88.8 | 3,058 | 34.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/20 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 86.9 | 3,900 | 41.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2022/08/11 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 80.9 | 2,786 | 34.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/11 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 86.5 | 3,849 | 41.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/07/23 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 86.6 | 3,826 | 41.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2022/07/04 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 90.3 | 3,360 | 34.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/06/13 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 83.5 | 4,227 | 47.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/06/12 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 81.4 | 4,050 | 47.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2022/05/17 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 91.1 | 3,356 | 34.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/05/13 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 87.6 | 3,847 | 41.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2022/05/07 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 90.5 | 3,462 | 35.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/05/01 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 93.7 | 4,165 | 41.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/04/29 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 92.1 | 4,078 | 41.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/04/25 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 82.5 | 2,957 | 35.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/21 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 87.5 | 3,826 | 41.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/04/19 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 93.6 | 4,145 | 41.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/04/17 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 90.1 | 2,133 | 23.7 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/17 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 88.1 | 3,860 | 41.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/04/17 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 91.2 | 3,487 | 35.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/04/03 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 90.7 | 2,149 | 23.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/01 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 91.7 | 3,517 | 35.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/03/29 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 91.7 | 3,517 | 35.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/03/28 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 92.4 | 2,188 | 23.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/26 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 82.7 | 2,967 | 35.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/26 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 94.2 | 4,190 | 41.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/03/26 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 91.3 | 2,163 | 23.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/26 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 90.0 | 3,442 | 35.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2022/03/26 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 82.5 | 1,953 | 23.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/26 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 91.8 | 2,173 | 23.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 92.4 | 2,188 | 23.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 94.2 | 4,210 | 41.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/03/24 | 台北市北投區實踐街5巷7號 | 83.5 | 1,978 | 23.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 立農段四小段 383 | — | 住 | — | — | 2022/09/30 |
| 立農段四小段 383-1 | — | 住 | — | — | 2026/07/29 |
| 立農段四小段 384 | — | 住 | — | — | 2022/09/30 |
| 立農段四小段 384-1 | — | 住 | — | — | 2022/09/30 |
| 立農段四小段 385 | — | 住 | — | — | 2022/09/30 |
| 立農段四小段 386 | — | 住 | — | — | 2022/09/30 |
| 立農段四小段 387 | — | 住 | — | — | 2022/09/30 |
| 立農段四小段 389 | — | 住 | — | — | 2022/09/30 |
| 立農段四小段 389-1 | — | 住 | — | — | 2022/09/30 |
附近 1.5 公里的建案
德安美麗綻
寶國建築經理股份有限公司・208 m・102.0 萬/坪・8 筆
成華織心□
成華建設股份有限公司・368 m・99.2 萬/坪・47 筆
力方越
中華建築經理股份有限公司・500 m・110.0 萬/坪・16 筆
天匯
建泰工藝股份有限公司・544 m・94.3 萬/坪・10 筆
夏沐時
永沛開發建設股份有限公司・579 m・87.4 萬/坪・47 筆
昇樺知玉
昇樺建設股份有限公司・593 m・111.9 萬/坪・21 筆
上林富邑
僑馥建築經理股份有限公司・753 m・— 萬/坪・0 筆
天母常玉
立樺建設股份有限公司・869 m・96.2 萬/坪・83 筆
睦昇天朗
睦昇國際股份有限公司・870 m・99.9 萬/坪・11 筆
天郁
全家國際開發股份有限公司・1091 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。