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台北市預售屋 › 北投區

天母常玉

台北市北投區東華街1段550號・建商 立樺建設股份有限公司・201・商業區・鋼骨鋼筋混凝土造・備查 2021/07/08・建照 109建字第0271號
預售中位單價
96.2萬/坪
全期・83 筆・全期 96.2（83 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+49.4%
北投區 近一年中古中位 64.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
201 戶
一眼看懂

天母常玉已有 83 筆預售成交申報，每坪中位 96.2 萬（全期 83 筆），總價多在 4,339～6,132 萬（含車位）。最近一筆 2023/03/11，2/33F、66.8 坪、6,000 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/03/116,000萬2/33F・66.8 坪・2 房・含車位86.1 萬/坪
  • 2023/02/287,860萬25/33F・73.6 坪・4 房106.8 萬/坪
  • 2023/01/175,653萬4/33F・56.0 坪・3 房・含車位95.8 萬/坪
  • 2022/09/245,425萬4/33F・58.0 坪・3 房・含車位89.4 萬/坪
  • 2022/06/275,403萬14/33F・53.8 坪・3 房・含車位95.2 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    3,068萬
    約 31 坪・每坪 96.3 萬
    22 筆・多半沒車位
  • 3 房最常見
    5,468萬
    約 56 坪・每坪 95.0 萬
    50 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    9,500萬
    約 79 坪・每坪 112.3 萬
    11 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
5,280～5,600萬
每坪約 95.4 萬 × 54 坪 ＋ 車位 295 萬
86.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交103.2

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/03・2 樓・66.81 坪・每坪 86.1 萬
  • 2023/01・4 樓・55.95 坪・每坪 95.8 萬
  • 2022/09・4 樓・58.04 坪・每坪 89.4 萬
  • 2022/06・14 樓・53.8 坪・每坪 95.2 萬
  • 2022/05・6 樓・59.37 坪・每坪 92.3 萬
  • 2022/04・19 樓・53.8 坪・每坪 102.8 萬
  • 2022/04・11 樓・55.95 坪・每坪 99.2 萬
  • 2022/04・15 樓・53.8 坪・每坪 95.6 萬
  • 2022/04・6 樓・58.29 坪・每坪 92.3 萬
  • 2022/04・20 樓・53.8 坪・每坪 103.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案96.2萬/坪全期 83 筆
  • 附近新建案118.7萬/坪參考單價，74 個近兩年有成交的建案加權
  • 北投區預售110.9萬/坪近 24 個月 1,292 筆、48 個建案
  • 北投區新成屋93.7萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 北投區中古64.4萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：昇樺知玉 116.9 萬・0.6 km、德安美麗綻 106.7 萬・0.7 km、齊興_緻 133.5 萬・0.9 km、文心天母 147.2 萬・1.1 km、潤泰之森 147.6 萬・1.0 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「天母常玉」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 74 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
118.7萬/坪
附近新案中間一半：111.2～139.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
96.2 萬/坪
全期 83 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
昇樺知玉0.6 km116.92915%
德安美麗綻0.7 km106.7159%
齊興_緻0.9 km133.5259%
文心天母1.1 km147.2347%
潤泰之森1.0 km147.6206%
力銘耘山0.9 km137.5166%
華固芙心0.9 km145.4545%
力方越0.6 km118.443%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市北投區
建商
立樺建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
台北市北投區東華街1段550號
規模
201 戶
用途
飲食業、一般事務所、多戶住宅
構造
鋼骨鋼筋混凝土造
使用分區
商業區
基地
振興段四小段 168-3、振興段四小段 168-4、振興段四小段 168-5 等 33 筆
建照
109建字第0271號（2020/12/08 核發）
銷售期間
代銷 2020/08/28～2025/12/31
備查
2021/07/08
預售成交
2021/09/30～2023/03/11，實價登錄 83 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

北投區的預售屋大概多少錢

台北市北投區近 24 個月有 48 個建案、1,292 筆預售成交，近 6 個月中位 112.1 萬/坪（275 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

天母常玉83 筆
92.0～104.3 中位 96.2
北投區預售（近 24 個月）1,292 筆
100.8～127.7 中位 110.9
北投區新成屋（屋齡 5 年內）276 筆
77.9～102.5 中位 93.7
北投區中古（近一年）949 筆
50.4～83.0 中位 64.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

北投區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3617.61,71897.8
2 房44225.63,093107.0
3 房72140.95,083115.1
4 房以上5756.58,460139.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市北投區 2024/11/16～2026/09/30，1,292 筆、48 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，北投區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/14，276 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，北投區所有屋齡，近一年 949 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「天母常玉」申報的預售成交，2021/09/30～2023/03/11。

已申報
83筆
總戶數 201 戶
單價（萬/坪）
92.0～104.3
中位 96.2・住宅 83 筆
總價（萬）
4,339～6,132
中位 5,408，含車位
車位
295 萬
分開標價的 63 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2231.23,06896.3
3 房5055.75,46895.0
4 房以上1178.99,500112.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1590.1—
6～10 樓1092.3+2%
11～15 樓1894.5+5%
16～20 樓13102.0+13%
21 以上 樓27105.9+17%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「天母常玉」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/03/11振華里東華街一段
    86.1萬/坪
    6,000 萬・66.8 坪・2/33F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 245 萬
    備註：雨遮計坪不計價此戶約定專用露臺約28.01坪
  • 2023/02/28振華里東華街一段
    106.8萬/坪
    7,860 萬・73.6 坪・25/33F・住宅大樓・4房2廳2衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2023/01/17振華里東華街一段
    95.8萬/坪
    5,653 萬・56.0 坪・4/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：雨遮計坪不計價本戶為換戶,原戶別為A2-29F
  • 2022/09/24振華里東華街一段
    89.4萬/坪
    5,425 萬・58.0 坪・4/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/06/27振華里東華街一段
    95.2萬/坪
    5,403 萬・53.8 坪・14/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/06/15振華里東華街一段
    112.3萬/坪
    9,618 萬・80.4 坪・29/33F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 590 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/05/22振華里東華街一段
    92.3萬/坪
    5,777 萬・59.4 坪・6/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/04/29振華里東華街一段
    102.8萬/坪
    6,089 萬・53.8 坪・19/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 560 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/04/26振華里東華街一段
    99.2萬/坪
    6,129 萬・56.0 坪・11/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 580 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/04/24振華里東華街一段
    95.6萬/坪
    5,416 萬・53.8 坪・15/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/04/17振華里東華街一段
    92.3萬/坪
    5,682 萬・58.3 坪・6/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/04/16振華里東華街一段
    116.2萬/坪
    9,730 萬・78.9 坪・31/33F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 560 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/04/11振華里東華街一段
    103.2萬/坪
    5,888 萬・53.8 坪・20/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 335 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/04/11振華里東華街一段
    113.3萬/坪
    9,500 萬・78.9 坪・29/33F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 560 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/04/10振華里東華街一段
    104.0萬/坪
    6,228 萬・57.2 坪・22/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/04/09振華里東華街一段
    87.6萬/坪
    4,913 萬・53.1 坪・11/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/03/19振華里東華街一段
    113.8萬/坪
    10,038 萬・80.4 坪・30/33F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 890 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/03/15振華里東華街一段
    91.8萬/坪
    3,298 萬・35.9 坪・5/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/03/13振華里東華街一段
    95.9萬/坪
    5,370 萬・53.1 坪・17/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/03/12振華里東華街一段
    93.7萬/坪
    2,918 萬・31.2 坪・11/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/03/12振華里東華街一段
    104.6萬/坪
    3,727 萬・35.6 坪・23/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/03/12振華里東華街一段
    98.9萬/坪
    3,011 萬・30.4 坪・11/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/03/06振華里東華街一段
    104.4萬/坪
    6,548 萬・57.3 坪・24/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 570 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/03/06振華里東華街一段
    96.2萬/坪
    5,433 萬・53.8 坪・17/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/03/06振華里東華街一段
    104.3萬/坪
    6,218 萬・56.5 坪・23/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/03/05振華里東華街一段
    98.4萬/坪
    5,530 萬・53.1 坪・18/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/03/01振華里東華街一段
    104.4萬/坪
    6,448 萬・57.2 坪・23/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 475 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/02/22振華里東華街一段
    103.7萬/坪
    6,193 萬・57.2 坪・21/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/02/20振華里東華街一段
    102.0萬/坪
    5,980 萬・52.5 坪・19/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 620 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/02/12振華里東華街一段
    87.2萬/坪
    4,915 萬・53.1 坪・10/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/02/12振華里東華街一段
    104.8萬/坪
    6,625 萬・57.9 坪・24/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/01/24振華里東華街一段
    114.4萬/坪
    9,610 萬・78.9 坪・30/33F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 580 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/01/23振華里東華街一段
    83.8萬/坪
    4,990 萬・56.1 坪・4/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/01/16振華里東華街一段
    105.5萬/坪
    3,286 萬・31.2 坪・20/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/01/15振華里東華街一段
    106.9萬/坪
    8,340 萬・72.1 坪・25/33F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 630 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/01/11振華里東華街一段
    95.8萬/坪
    2,917 萬・30.4 坪・4/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/01/11振華里東華街一段
    106.8萬/坪
    8,150 萬・73.6 坪・25/33F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/01/06振華里東華街一段
    84.0萬/坪
    4,963 萬・55.6 坪・3/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2022/01/06振華里東華街一段
    91.4萬/坪
    2,848 萬・31.2 坪・5/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/12/31振華里東華街一段
    88.1萬/坪
    4,992 萬・53.1 坪・13/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/12/31振華里東華街一段
    90.0萬/坪
    5,358 萬・56.4 坪・3/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/12/28振華里東華街一段
    87.8萬/坪
    4,935 萬・53.1 坪・12/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/12/27振華里東華街一段
    105.9萬/坪
    3,299 萬・31.2 坪・21/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/12/27振華里東華街一段
    103.4萬/坪
    6,135 萬・56.5 坪・21/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/12/23振華里東華街一段
    90.8萬/坪
    5,450 萬・56.8 坪・5/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/12/23振華里東華街一段
    103.6萬/坪
    3,228 萬・31.2 坪・19/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/12/19振華里東華街一段
    84.9萬/坪
    5,018 萬・56.1 坪・5/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
    備註：雨遮計坪不計價此戶為A2-21F換戶至A1-5F
  • 2021/12/14振華里東華街一段
    94.2萬/坪
    5,370 萬・53.8 坪・12/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/12/11振華里東華街一段
    104.6萬/坪
    6,488 萬・56.5 坪・24/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 585 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/12/11振華里東華街一段
    90.4萬/坪
    2,818 萬・31.2 坪・4/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/12/08振華里東華街一段
    87.3萬/坪
    4,888 萬・53.1 坪・7/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/12/08振華里東華街一段
    96.8萬/坪
    3,791 萬・35.9 坪・17/33F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 313 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/12/04振華里東華街一段
    94.5萬/坪
    5,368 萬・53.8 坪・13/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/12/04振華里東華街一段
    93.2萬/坪
    5,300 萬・53.8 坪・7/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/11/30振華里東華街一段
    86.0萬/坪
    5,166 萬・56.5 坪・6/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮計坪不計價此戶為A1-21F換至A1-6F
  • 2021/11/30振華里東華街一段
    102.1萬/坪
    5,692 萬・53.1 坪・19/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/11/29振華里東華街一段
    90.6萬/坪
    2,823 萬・31.2 坪・3/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/11/28振華里東華街一段
    95.1萬/坪
    5,528 萬・55.1 坪・12/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/11/28振華里東華街一段
    88.4萬/坪
    4,958 萬・53.1 坪・14/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/11/27振華里東華街一段
    106.2萬/坪
    3,310 萬・31.2 坪・22/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/11/21振華里東華街一段
    94.9萬/坪
    5,630 萬・56.1 坪・11/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/11/21振華里東華街一段
    105.8萬/坪
    3,295 萬・31.2 坪・21/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/11/17振華里東華街一段
    115.1萬/坪
    9,800 萬・80.4 坪・31/33F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 550 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/11/15振華里東華街一段
    97.3萬/坪
    5,750 萬・56.1 坪・17/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/11/15振華里東華街一段
    90.1萬/坪
    5,408 萬・57.0 坪・4/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/11/15振華里東華街一段
    89.8萬/坪
    5,368 萬・56.8 坪・4/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/11/13振華里東華街一段
    103.4萬/坪
    6,272 萬・55.7 坪・23/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/11/11振華里東華街一段
    102.7萬/坪
    6,030 萬・55.7 坪・21/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 305 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/11/06振華里東華街一段
    93.9萬/坪
    5,325 萬・53.8 坪・11/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/10/31振華里東華街一段
    94.5萬/坪
    2,943 萬・31.2 坪・13/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/10/30振華里東華街一段
    103.0萬/坪
    5,769 萬・53.1 坪・20/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/10/27振華里東華街一段
    106.3萬/坪
    9,035 萬・80.4 坪・27/33F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 490 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/10/27振華里東華街一段
    107.3萬/坪
    8,965 萬・78.9 坪・27/33F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 495 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/10/24振華里東華街一段
    94.7萬/坪
    2,950 萬・31.2 坪・14/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/10/18振華里東華街一段
    99.7萬/坪
    3,107 萬・31.2 坪・16/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/10/17振華里東華街一段
    97.2萬/坪
    3,029 萬・31.2 坪・15/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/10/17振華里東華街一段
    93.4萬/坪
    5,289 萬・53.8 坪・10/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/10/16振華里東華街一段
    94.5萬/坪
    5,485 萬・55.1 坪・10/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/10/15振華里東華街一段
    103.4萬/坪
    6,150 萬・56.5 坪・21/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/10/07振華里東華街一段
    94.1萬/坪
    2,933 萬・31.2 坪・12/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/10/06振華里東華街一段
    87.1萬/坪
    4,886 萬・53.1 坪・10/33F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2021/10/06振華里東華街一段
    93.4萬/坪
    2,910 萬・31.2 坪・10/33F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/09/30振華里東華街一段
    107.1萬/坪
    3,592 萬・31.2 坪・24/33F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 255 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
振興段四小段 168-3—179（115）—
振興段四小段 168-4—179（115）—
振興段四小段 168-5—179（115）—
振興段四小段 183—179（115）330
振興段四小段 215—179（115）—
振興段四小段 222—179（115）—
振興段四小段 223—179（115）—
振興段四小段 224—179（115）—
振興段四小段 225—179（115）—
振興段四小段 226—179（115）—
振興段四小段 227—179（115）360
振興段四小段 228—179（115）—
振興段四小段 229—179（115）—
振興段四小段 230—179（115）360
振興段四小段 231—179（115）—
振興段四小段 232—179（115）—
振興段四小段 233—179（115）360
振興段四小段 234—179（115）320
振興段四小段 235—179（115）360
振興段四小段 236—179（115）—
振興段四小段 247—179（115）426
振興段四小段 251—179（115）—
振興段四小段 254—179（115）—
振興段四小段 255—179（115）—
振興段四小段 256—179（115）—
振興段四小段 257—179（115）—
振興段四小段 258—179（115）—
振興段四小段 259—179（115）—
振興段四小段 260—179（115）134
振興段四小段 261—179（115）—
振興段四小段 262—179（115）—
振興段四小段 264-1—179（115）—
振興段四小段 266-1—179（115）—

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建案距離預售 萬/坪筆數
上林富邑161 m—0
吾上琚177 m97.420
天郁255 m—0
睦昇天朗274 m99.911
陽明致遠303 m83.922
天匯454 m94.310
岳泰明德561 m97.215
璞園□里東561 m110.411
昇樺知玉570 m111.929
富甲寶植617 m—0

北投區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
天母蒔麗4196.926
昇樺知玉81111.929
德安美麗綻33102.215
齊興_緻57126.938
璞真映輝82156.411
遠雄明玥211118.089
聯上智科3576.114
達麗河□179106.0141
遠雄泱玥112136.9108
士科大院.256106.0235
品嘉-箴品序12586.147
潤泰之森196140.092

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同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
文与堂96157.530

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。