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麗寶微笑之心

雙十路二段與育樂街交叉口處・建商寶贊開發事業股份有限公司・598・第二之一種商業區、第一種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/29・建照 105中都建字第01540號

預售中位單價

—萬/坪

全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）

溢價 vs 同區中古

—

北區近一年中古中位 27.2

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 689 筆中古成交

戶數 / 棟數

598 戶

預售成交走勢

尚無足夠成交資料

交屋後微笑之心

近一年中古 6 筆・中位 40.0 萬/坪・近三年 40.4・一年 -8.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	台中市北區育樂街86號	43.8	1,900	35.6	17/22F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2026/04/26	台中市北區育樂街82號	47.2	960	20.4	15/22F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	—	含增建
2026/03/28	台中市北區育樂街82號	47.5	1,128	20.2	9/22F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2026/03/10	台中市北區育樂街82號	49.4	1,168	20.6	9/22F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2025/12/30	台中市北區育樂街90號	40.3	1,218	26.0	3/22F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2025/10/16	台中市北區育樂街90號	53.1	1,550	26.0	17/22F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2025/08/17	台中市北區育樂街82號	48.2	1,150	20.4	19/22F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/08/13	台中市北區育樂街90號	47.3	1,409	26.0	6/22F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/08/02	台中市北區育樂街88號	44.1	1,450	29.3	12/22F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/06/07	台中市北區育樂街90號	48.4	1,440	26.3	7/22F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/05/20	台中市北區育樂街82號	35.9	900	20.4	6/22F	住宅大樓	4年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/05/04	台中市北區育樂街82號	46.2	1,112	20.4	11/22F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2025/03/23	台中市北區育樂街82號	49.5	1,178	20.4	5/22F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/03/22	台中市北區育樂街82號	50.2	1,418	24.3	8/22F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/01/12	台中市北區育樂街82號	52.1	1,230	20.4	16/22F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/01/11	台中市北區育樂街86號	49.2	1,920	35.6	11/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2024/11/28	台中市北區育樂街82號	54.8	1,275	20.2	12/22F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/11/22	台中市北區育樂街86號	49.6	1,900	34.9	6/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/11/06	台中市北區育樂街90號	51.2	1,510	26.4	15/22F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2024/10/23	台中市北區育樂街82號	54.3	1,290	20.6	16/22F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2024/09/17	台中市北區育樂街82號	49.8	1,184	20.4	4/22F	住宅大樓	3年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/08/28	台中市北區育樂街88號	52.5	2,250	36.4	14/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2024/07/26	台中市北區育樂街82號	57.9	1,350	20.4	12/22F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/26	台中市北區育樂街90號	45.0	1,386	26.4	2/22F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/07/23	台中市北區育樂街90號	51.5	1,510	26.0	10/22F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/21	台中市北區育樂街82號	54.9	1,288	20.4	9/22F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/17	台中市北區育樂街90號	51.2	1,500	26.0	13/22F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/15	台中市北區育樂街88號	46.4	1,958	34.9	17/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2024/07/14	台中市北區育樂街90號	49.2	1,450	26.0	14/22F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/02	台中市北區育樂街82號	54.8	1,500	24.3	22/22F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
沒有資料

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
錦村段 246-1	—	商	—	—	2026/05/05

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。