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麗寶依公園

三民路三段與興進路交叉口處・建商麗寶建設股份有限公司・186・第一種商業區、第二種住宅區、甲類住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/12・建照 103中都建字第03332號

預售中位單價

40.3萬/坪

全期・全期中位 40.3（82 筆・2021/08～2022/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+48.3%

北區近一年中古中位 27.2

交屋後中古 vs 預售

+14.3%

對應社區 205 筆中古成交

戶數 / 棟數

186 戶

預售成交走勢

交屋後麗寶依公園

近一年中古 1 筆・中位 46.1 萬/坪・近三年 40.6・一年 +2.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/03	台中市北區三民路3段302號	55.1	1,360	23.2	19/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/08/16	台中市北區三民路3段302號	49.0	1,400	25.1	20/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/07/28	台中市北區三民路3段302號	45.0	1,860	37.5	23/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/05/13	台中市北區三民路3段302號	47.8	1,110	23.2	3/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/04/05	台中市北區三民路3段302號	49.5	2,028	37.5	24/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/11/05	台中市北區三民路3段302號	48.6	1,900	35.6	22/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/04/16	台中市北區三民路3段302號	47.6	1,105	23.2	9/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/04/01	台中市北區三民路3段302號	39.8	1,615	36.3	7/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/03/19	台中市北區三民路3段302號	49.7	1,235	23.2	21/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/11	台中市北區三民路3段302號	44.8	1,205	25.1	10/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/11	台中市北區三民路3段302號	50.8	1,260	23.2	15/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/01/07	台中市北區三民路3段302號	48.0	1,285	25.1	14/24F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/10/08	台中市北區三民路3段302號	44.0	1,820	37.5	20/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/08/25	台中市北區三民路3段302號	45.0	1,300	25.1	17/24F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/08/14	台中市北區三民路3段302號	45.8	1,145	23.2	13/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/08/11	台中市北區三民路3段302號	43.5	1,173	25.1	9/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/08/10	台中市北區三民路3段302號	38.4	1,132	29.5	21/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/07/23	台中市北區三民路3段302號	46.5	1,798	35.0	24/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/07/04	台中市北區三民路3段302號	39.9	1,620	36.3	6/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/05/24	台中市北區三民路3段302號	38.3	950	22.7	13/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/23	台中市北區三民路3段302號	42.0	1,666	35.6	6/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/03/22	台中市北區三民路3段302號	38.8	1,550	35.6	18/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/03/10	台中市北區三民路3段302號	40.5	1,640	36.3	12/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/01/07	台中市北區三民路3段302號	41.7	1,223	25.2	22/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/12/08	台中市北區三民路3段302號	39.6	1,668	37.5	8/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/31	台中市北區三民路3段302號	41.5	1,636	35.6	24/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/26	台中市北區三民路3段302號	42.6	1,678	35.6	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/24	台中市北區三民路3段302號	43.2	1,698	35.6	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/24	台中市北區三民路3段302號	41.4	1,722	37.5	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/24	台中市北區三民路3段302號	39.7	1,550	35.0	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/08	臺中市北區興進路	39.6	1,668	37.5	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/31	臺中市北區興進路	41.5	1,636	35.6	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/26	臺中市北區興進路	42.6	1,678	35.6	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/24	臺中市北區興進路	39.7	1,550	35.0	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/24	臺中市北區興進路	43.2	1,698	35.6	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/24	臺中市北區興進路	41.4	1,722	37.5	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/23	臺中市北區興進路	41.4	1,653	35.6	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/21	臺中市北區興進路	39.7	1,550	35.0	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/12	臺中市北區興進路	42.8	1,696	35.6	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/01	臺中市北區興進路	43.0	1,241	25.1	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/08/19	臺中市北區興進路	41.2	1,194	25.1	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/08/16	臺中市北區興進路	39.3	1,545	35.0	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/08/08	臺中市北區興進路	43.6	1,260	25.2	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/08/07	臺中市北區興進路	43.8	1,760	36.3	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/27	臺中市北區興進路	39.9	1,555	35.0	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/23	臺中市北區興進路	41.5	1,161	25.2	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 115萬
2022/07/23	臺中市北區興進路	41.4	1,725	37.5	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/18	臺中市北區興進路	43.7	1,736	35.6	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/09	臺中市北區興進路	41.9	1,171	25.2	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 115萬
2022/06/14	臺中市北區興進路	41.7	1,156	25.2	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/06/08	臺中市北區興進路	43.5	1,750	36.3	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/08	臺中市北區興進路	43.5	1,750	36.3	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/27	臺中市北區興進路	41.2	1,149	25.1	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 115萬
2022/05/27	臺中市北區興進路	41.2	1,139	25.1	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/05/16	臺中市北區興進路	40.2	1,600	35.6	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/15	臺中市北區興進路	43.6	1,075	22.7	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2022/05/15	臺中市北區興進路	40.5	1,575	35.0	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/05/08	臺中市北區興進路	42.0	1,725	37.5	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/06	臺中市北區興進路	41.3	1,133	25.1	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/04/30	臺中市北區興進路	45.8	1,782	35.0	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/30	臺中市北區興進路	41.6	1,700	37.5	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/18	臺中市北區興進路	40.8	1,601	35.6	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/18	臺中市北區興進路	40.6	1,594	35.6	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/17	臺中市北區興進路	41.0	1,722	35.6	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2022/04/07	臺中市北區興進路	39.1	1,618	37.5	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/01	臺中市北區興進路	43.9	1,755	36.3	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/16	臺中市北區興進路	43.2	1,730	36.3	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/11	臺中市北區興進路	43.5	1,698	35.5	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/07	臺中市北區興進路	42.7	1,065	22.7	2/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/02/26	臺中市北區興進路	42.8	1,678	35.5	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/02/21	臺中市北區興進路	37.4	1,113	25.2	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/02/18	臺中市北區興進路	39.5	920	23.3	2/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/02/18	臺中市北區興進路	41.8	1,199	25.1	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/02/12	臺中市北區興進路	43.0	1,688	35.5	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/02/11	臺中市北區興進路	39.2	1,150	25.2	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/02/10	臺中市北區興進路	41.6	1,040	22.7	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/02/10	臺中市北區興進路	37.5	871	23.2	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/02/10	臺中市北區興進路	41.5	1,060	23.2	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/02/10	臺中市北區興進路	41.8	1,075	23.2	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/02/07	臺中市北區興進路	42.9	1,213	25.1	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/01/13	臺中市北區興進路	42.7	1,655	35.0	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/25	臺中市北區興進路	39.4	990	22.7	12/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2021/12/21	臺中市北區興進路	40.1	1,590	36.3	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/12/18	臺中市北區興進路	40.6	2,140	49.0	2/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/17	臺中市北區興進路	37.3	848	22.7	3/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/16	臺中市北區興進路	38.2	1,520	35.6	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/13	臺中市北區興進路	37.1	843	22.7	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/12	臺中市北區興進路	37.9	1,584	37.5	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/10	臺中市北區興進路	34.3	892	23.2	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2021/12/09	臺中市北區興進路	37.7	1,082	25.1	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/12/06	臺中市北區興進路	39.7	1,539	35.0	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/06	臺中市北區興進路	36.9	858	23.2	3/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/03	臺中市北區興進路	39.0	1,622	37.5	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/02	臺中市北區興進路	38.0	883	23.2	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/11/30	臺中市北區興進路	39.3	1,555	35.5	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/30	臺中市北區興進路	38.3	1,596	37.5	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/29	臺中市北區興進路	38.9	1,490	35.0	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/27	臺中市北區興進路	37.8	858	22.7	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/11/26	臺中市北區興進路	38.9	1,630	37.5	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/26	臺中市北區興進路	37.5	1,567	37.5	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/25	臺中市北區興進路	39.5	1,562	35.5	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/22	臺中市北區興進路	38.4	892	23.2	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/11/20	臺中市北區興進路	37.5	1,471	35.0	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/19	臺中市北區興進路	38.5	990	23.2	20/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2021/11/16	臺中市北區興進路	36.9	1,475	35.6	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/15	臺中市北區興進路	37.0	860	23.2	8/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/08/26	臺中市北區興進路	37.5	851	22.7	8/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/08/25	臺中市北區興進路	36.8	835	22.7	11/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/08/17	臺中市北區興進路	36.7	1,475	36.3	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/14	臺中市北區興進路	36.6	919	25.1	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2021/08/14	臺中市北區興進路	37.2	960	23.2	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2021/08/13	臺中市北區興進路	38.7	1,525	35.5	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
錦村段 297	—	住	—	—	2026/03/03
錦村段 297-55	—	住	—	—	2026/03/03
錦村段 414	—	住	—	—	2026/03/03

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麗寶微笑之心

寶贊開發事業股份有限公司・207 m・— 萬/坪・0 筆

榮耀開發建設有限公司・224 m・— 萬/坪・0 筆

鎮宇大智III期-雙十同慶

鎮宇開發實業股份有限公司・238 m・— 萬/坪・0 筆

徐玉林王志平・418 m・— 萬/坪・0 筆

興富安建設有限公司・444 m・56.8 萬/坪・1 筆

相品建設股份有限公司・485 m・— 萬/坪・0 筆

大樁建設股份有限公司・492 m・43.3 萬/坪・27 筆

大唯開發有限公司・528 m・— 萬/坪・0 筆

榮耀享幸福

榮耀開發建設有限公司・599 m・31.5 萬/坪・1 筆

勤易房地產有限公司・610 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。