新建案 › 台中市北屯區
翔禾藏媺2
南興路vs南興東二街、長貴街vs長聖街・建商 富競開發有限公司・11・第一種住宅區、第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/03・建照 110中都建字第02226號
預售中位單價
58.3萬/坪
全期・全期中位 58.3（5 筆・2021/11～2023/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+76.9%
北屯區 近一年中古中位 32.9
交屋後中古 vs 預售
-8.6%
對應社區 7 筆中古成交
戶數 / 棟數
11 戶
預售成交走勢
交屋後 翔禾藏媺2
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53.3・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 台中市北屯區南興東二街86號 | 63.7 | 6,200 | 97.3 | — | 透天厝 | 2年 | 5房3廳6衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/17 | 台中市北屯區南興東二街90號 | 52.6 | 5,380 | 102.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房3廳6衛 | — | |
| 2025/05/30 | 台中市北屯區南興東二街88號 | 53.3 | 5,500 | 103.2 | — | 透天厝 | 1年 | 5房3廳6衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/21 | 台中市北屯區南興路376號 | 59.6 | 6,000 | 100.7 | — | 透天厝 | — | 5房3廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台中市北屯區南興路380號 | 58.3 | 5,800 | 99.5 | — | 透天厝 | — | 5房3廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台中市北屯區南興路378號 | 57.7 | 5,800 | 100.5 | — | 透天厝 | — | 5房3廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台中市北屯區南興東二街82號 | 58.0 | 5,600 | 96.6 | — | 透天厝 | — | 6房3廳6衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/21 | 臺中市北屯區南興路 | 59.7 | 6,000 | 100.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | |
| 2022/01/19 | 臺中市北屯區南興路 | 58.3 | 5,800 | 99.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | |
| 2022/01/19 | 臺中市北屯區南興路 | 57.7 | 5,800 | 100.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | |
| 2021/11/25 | 臺中市北屯區長聖街vs長貴街 | 61.6 | 5,800 | 94.2 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | |
| 2021/11/23 | 臺中市北屯區長聖街 | 51.2 | 4,800 | 93.8 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南興段 95-1 | 60.4 | 住 | — | — | 2021/11/25 |
| 南興段 95-2 | 32.8 | 住 | — | — | 2024/12/03 |
| 南興段 176-2 | 40 | 住 | — | — | 2022/01/19 |
| 南興段 176-3 | 40.1 | 住 | — | — | 2022/01/19 |
| 南興段 176-4 | — | 住 | — | — | 2025/07/16 |
| 南興段 176 | 178.6 | 住 | — | — | 2021/01/18 |
| 南興段 176-6 | 52.8 | 住 | — | — | 2021/11/27 |
| 南興段 176-7 | 36.3 | 住 | — | — | 2025/05/30 |
| 南興段 176-8 | 36.3 | 住 | — | — | 2025/06/17 |
| 南興段 176-5 | 36.1 | 住 | — | — | 2025/07/16 |
| 南興段 176-1 | 40 | 住 | — | — | 2023/06/21 |
附近 1.5 公里的建案
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誠璟建設開發有限公司・152 m・50.7 萬/坪・16 筆
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栩安開發股份有限公司 法定代理人:洪玉玲・152 m・61.4 萬/坪・4 筆
森茂松竹
森茂建設股份有限公司・193 m・35.2 萬/坪・32 筆
晶彩悠然
合眾建築經理股份有限公司・285 m・— 萬/坪・0 筆
首席雲端IX
誠曜建設有限公司・285 m・— 萬/坪・0 筆
首席雲端10
誠鉅建設有限公司 等兩人・293 m・60.7 萬/坪・2 筆
鴻邑松崨境
鴻邑建設有限公司・329 m・54.1 萬/坪・32 筆
華太怡人
華太建設股份有限公司・435 m・46.8 萬/坪・54 筆
景立方-層峰區
浩瀚開發建設股份有限公司・442 m・75.4 萬/坪・1 筆
浩瀚景立方-菁英區
浩瀚開發建設股份有限公司・442 m・50.2 萬/坪・104 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。