新建案 › 台中市龍井區

砌植花園

臨港東路一段155巷・建商祥璽建設股份有限公司・18・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/02・建照 111中都建字第01706號

預售中位單價

25.8萬/坪

全期・全期中位 25.8（16 筆・2022/12～2023/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+4.2%

龍井區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 16 筆中古成交

戶數 / 棟數

18 戶

預售成交走勢

交屋後砌植花園

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/06	台中市龍井區臨港東路1段155巷171弄6號	25.3	1,250	49.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/07/31	台中市龍井區臨港東路1段155巷175弄5號	25.2	1,190	47.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/21	台中市龍井區臨港東路1段155巷171弄8號	25.4	1,286	50.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/07/17	台中市龍井區臨港東路1段155巷175弄6號	24.8	1,170	47.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/14	台中市龍井區臨港東路1段155巷175弄3號	25.8	1,215	47.1	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/03	台中市龍井區臨港東路1段155巷175弄9號	25.7	1,212	47.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/02	台中市龍井區臨港東路1段155巷175弄7號	25.2	1,190	47.1	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/30	台中市龍井區臨港東路1段155巷175弄12號	24.8	1,170	47.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/20	台中市龍井區臨港東路1段155巷175弄2號	25.4	1,220	48.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/10	台中市龍井區臨港東路1段155巷175弄1號	26.2	1,255	48.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/02	台中市龍井區臨港東路1段155巷171弄10號	26.0	1,310	50.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/04/23	台中市龍井區臨港東路1段155巷175弄10號	24.0	1,130	47.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/18	台中市龍井區臨港東路1段155巷175弄16號	25.0	1,200	48.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/11	台中市龍井區臨港東路1段155巷175弄11號	26.1	1,250	48.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/26	台中市龍井區臨港東路1段155巷175弄8號	23.5	1,110	47.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/01	台中市龍井區臨港東路1段155巷171弄2號	26.0	1,310	50.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/06	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	25.6	1,250	48.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/07/31	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	25.5	1,190	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/07/21	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	26.1	1,286	49.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/07/17	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	25.0	1,170	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/07/14	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	26.0	1,215	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/07/03	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	25.9	1,212	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/07/02	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	25.5	1,190	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/06/30	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	25.1	1,170	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/05/20	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	26.1	1,220	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/05/10	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	26.9	1,255	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/05/02	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	26.7	1,310	49.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/04/23	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	24.2	1,130	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/03/18	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	25.7	1,200	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/03/11	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	26.8	1,250	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2022/12/26	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	23.8	1,110	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2022/12/01	臺中市龍井區臨港東路一段155巷	26.7	1,310	49.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
龍田段 1623-10	16.6	住	—	—	2023/08/06
龍田段 1623-11	17.8	住	—	—	2023/07/21
龍田段 1623-12	24.2	住	—	—	2023/05/20
龍田段 1623-13	18.2	住	—	—	2023/07/17
龍田段 1623-14	18.2	住	—	—	2022/12/26
龍田段 1623-15	18.2	住	—	—	2023/04/23
龍田段 1623-16	18.2	住	—	—	2023/06/30
龍田段 1623-17	19.7	住	—	—	2023/03/18
龍田段 1623-18	16.9	住	—	—	2023/05/02
龍田段 1623-3	24.5	住	—	—	2023/05/10
龍田段 1623-4	18.2	住	—	—	2023/07/14
龍田段 1623-5	18.2	住	—	—	2023/07/31
龍田段 1623-6	18.2	住	—	—	2023/07/02
龍田段 1623-7	18.2	住	—	—	2023/07/03
龍田段 1623-8	18.5	住	—	—	2023/03/11
龍田段 1623-9	17.2	住	—	—	2022/12/01

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御墅家建設有限公司・885 m・24.6 萬/坪・24 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。