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台中市預售屋 › 龍井區

御墅樂活

龍北路70巷・建商 御墅家建設有限公司・46・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/12・建照 110中都建字第02177號、110中都建字第02173號、110中都建字第02185號
預售中位單價
21.1萬/坪
全期・45 筆・全期 21.1（45 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-17.1%
龍井區 近一年中古中位 25.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 45 筆中古成交
戶數 / 棟數
46 戶
一眼看懂

御墅樂活已有 45 筆預售成交申報，每坪中位 21.1 萬（全期 45 筆），總價多在 1,015～1,215 萬（含車位）。最近一筆 2022/12/15，56.4 坪、1,230 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2022/12/151,230萬56.4 坪・4 房21.8 萬/坪
  • 2022/07/231,400萬72.1 坪・4 房19.4 萬/坪
  • 2022/07/231,050萬50.6 坪・4 房20.7 萬/坪
  • 2022/06/291,368萬64.4 坪・4 房21.3 萬/坪
  • 2022/06/261,286萬71.1 坪・4 房18.1 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房
    950萬
    約 45 坪・每坪 21.4 萬
    7 筆・多半沒車位
  • 4 房以上最常見
    1,122萬
    約 55 坪・每坪 20.9 萬
    38 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,070～1,110萬
每坪約 21.4 萬 × 51 坪
20.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交25.4

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/12・56.39 坪・每坪 21.8 萬
  • 2022/07・50.63 坪・每坪 20.7 萬
  • 2022/06・64.37 坪・每坪 21.3 萬
  • 2022/06・49.17 坪・每坪 20.9 萬
  • 2022/06・44.46 坪・每坪 21.5 萬
  • 2022/06・49.17 坪・每坪 20.5 萬
  • 2022/06・44.49 坪・每坪 21.5 萬
  • 2022/06・50.61 坪・每坪 21.1 萬
  • 2022/06・49.97 坪・每坪 25.0 萬
  • 2022/06・49.97 坪・每坪 25.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案21.1萬/坪全期 45 筆
  • 附近新建案31.9萬/坪參考單價，20 個近兩年有成交的建案加權
  • 龍井區預售30.3萬/坪近 24 個月 208 筆、29 個建案
  • 龍井區新成屋30.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 龍井區中古25.4萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：豐禾年年 32.3 萬・1.8 km、鋮豐富□ 29.4 萬・2.6 km、櫻花向上之櫻 28.0 萬・3.4 km、德光大智 29.6 萬・2.0 km、茂洋馥域 33.5 萬・1.9 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「御墅樂活」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 20 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
31.9萬/坪
附近新案中間一半：29.4～32.3 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
21.1 萬/坪
全期 45 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
豐禾年年1.8 km32.31533%
鋮豐富□2.6 km29.43622%
櫻花向上之櫻3.4 km28.0188%
德光大智2.0 km29.6328%
茂洋馥域1.9 km33.5167%
漾.HOUSE2.9 km31.835%
佳瓚鹿瓚3.9 km31.9314%
勝美.向上4.1 km28.6294%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台中市龍井區
建商
御墅家建設有限公司（另有 5 個建案，見下方）
坐落
龍北路70巷
規模
46 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第四種住宅區
基地
龍田段 1398-12、龍田段 1398-13、龍田段 1398-14 等 50 筆，共約 941.6 坪
建照
110中都建字第02177號（2021/11/01 核發）、110中都建字第02173號（2021/11/01 核發）、110中都建字第02185號（2021/11/02 核發）
銷售期間
自售 2022/04/01～2023/03/31
備查
2022/04/12
預售成交
2022/05/17～2022/12/15，實價登錄 45 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

龍井區的預售屋大概多少錢

台中市龍井區近 24 個月有 29 個建案、208 筆預售成交，近 6 個月中位 29.2 萬/坪（17 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

御墅樂活45 筆
20.2～21.7 中位 21.1
龍井區預售（近 24 個月）208 筆
28.1～32.0 中位 30.3
龍井區新成屋（屋齡 5 年內）248 筆
26.0～38.8 中位 30.9
龍井區中古（近一年）357 筆
20.4～31.3 中位 25.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

龍井區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房9026.092530.9
3 房8433.11,09528.5
4 房以上3355.01,76831.0
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市龍井區 2024/11/19～2026/09/26，208 筆、29 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，龍井區屋齡 5 年內，2024/11/19～2026/09/05，248 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，龍井區所有屋齡，近一年 357 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「御墅樂活」申報的預售成交，2022/05/17～2022/12/15。

已申報
45筆
總戶數 46 戶
單價（萬/坪）
20.2～21.7
中位 21.1・住宅 45 筆
總價（萬）
1,015～1,215
中位 1,110，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房744.595021.4
4 房以上3854.51,12220.9
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「御墅樂活」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 御墅樂活

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
  • 2022/12/15龍北路70巷9號
    21.2萬/坪
    1,230 萬・58.1 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
    備註：本案於民國112年01月11日追減工程變更,金額柒仟捌佰零貳元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/23龍北路70巷27號
    19.0萬/坪
    1,400 萬・73.6 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
    備註：本案於民國112年07月17日追減工程變更,金額壹拾壹萬柒仟玖佰柒拾捌元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/23龍北路70巷31號
    20.6萬/坪
    1,050 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國112年06月05日追加工程變更,金額玖仟元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/06/29龍北路70巷25號
    20.8萬/坪
    1,368 萬・65.8 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
    備註：本案於民國111年07月07日追加工程變更,金額壹萬壹仟伍佰元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/06/26龍北路70巷57號
    17.7萬/坪
    1,286 萬・72.5 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
  • 2022/06/19龍北路70巷22號
    20.7萬/坪
    1,030 萬・49.8 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
  • 2022/06/18龍北路70巷26號
    20.3萬/坪
    1,010 萬・49.8 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國112年06月02日轉讓權利範圍全部,轉讓價格同預售契約價。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/06/18龍北路70巷47號
    21.3萬/坪
    958 萬・44.9 坪・—・透天厝・3房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國112年07月25日轉讓權利範圍全部,轉讓價格同預售契約價。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/06/16龍北路70巷45號
    21.3萬/坪
    958 萬・44.9 坪・—・透天厝・3房3廳3衛預售分件
  • 2022/06/15龍北路70巷37號
    21.0萬/坪
    1,070 萬・51.1 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國111年08月22日追加工程變更,金額陸仟捌佰伍拾元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/06/12龍北路70巷38號
    24.8萬/坪
    1,250 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國111年07月07日追加工程變更,金額參萬伍仟肆佰伍拾元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/06/05龍北路70巷42號
    25.2萬/坪
    1,270 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
  • 2022/06/05龍北路70巷29號
    21.2萬/坪
    1,080 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國112年7月12日追加工程變更,金額肆萬捌仟肆佰零伍元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/30龍北路70巷19號
    21.4萬/坪
    1,108 萬・51.7 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國111年6月21日追加工程變更,金額壹萬柒仟陸佰元整。本案於民國112年9月07日轉讓權利範圍全部,轉讓價格同預售契約價。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/30龍北路70巷51號
    20.9萬/坪
    940 萬・44.9 坪・—・透天厝・3房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國112年08月02日轉讓權利範圍全部,轉讓價格同預售契約價。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/30龍北路70巷15號
    20.9萬/坪
    1,215 萬・58.3 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
    備註：本案於民國111年06月28日追加工程變更,金額貳萬陸仟玖佰貳拾元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/30龍北路70巷65號
    18.0萬/坪
    1,000 萬・55.5 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：本案於民國111年06月27日追加工程變更,金額陸仟捌佰元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/29龍北路70巷49號
    21.2萬/坪
    950 萬・44.9 坪・—・透天厝・3房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國111年08月11日追加工程變更,金額貳萬陸仟壹佰元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/29龍北路70巷73號
    19.9萬/坪
    1,115 萬・56.0 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
  • 2022/05/28龍北路70巷17號
    20.9萬/坪
    1,215 萬・58.3 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國111年06月24日追加工程變更,金額伍仟肆佰伍拾元整。本案於民國112年03月13日轉讓權利範圍1/2,轉讓價格同預售契約價。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/27龍北路70巷71號
    19.9萬/坪
    1,115 萬・56.0 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
    備註：本案於民國111年07月04日追加工程變更,金額壹仟參佰捌拾元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/27龍北路70巷33號
    21.0萬/坪
    1,070 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國111年6月24日追加工程變更,金額壹萬貳佰伍拾元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/27龍北路70巷63號
    18.3萬/坪
    1,015 萬・55.5 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：本案於民國111年06月24日追減工程變更,金額肆萬零陸佰柒拾參元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/27龍北路70巷39號
    19.4萬/坪
    1,070 萬・55.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：本案於民國111年06月24日追加工程變更,金額柒仟肆佰捌拾元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/24龍北路70巷41號
    18.7萬/坪
    1,165 萬・62.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：本案於民國111年06月24日追加工程變更,金額壹拾貳萬玖仟肆佰元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/23龍北路70巷23號
    21.5萬/坪
    1,110 萬・51.7 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
  • 2022/05/23龍北路70巷55號
    20.7萬/坪
    928 萬・44.9 坪・—・透天厝・3房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國111年06月29日追加工程變更,金額玖仟陸佰柒拾元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/23龍北路70巷20號
    22.6萬/坪
    1,142 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
    備註：本案於民國111年7月12日追加工程變更,金額陸萬陸仟零陸拾元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/22龍北路70巷21號
    21.6萬/坪
    1,115 萬・51.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：本案於民國111年06月13日追加工程變更,金額參萬捌仟玖佰元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/22龍北路70巷32號
    20.4萬/坪
    1,088 萬・53.4 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/12/15龍北路
    21.8萬/坪
    1,230 萬・56.4 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/07/23龍北路
    19.4萬/坪
    1,400 萬・72.1 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/07/23龍北路
    20.7萬/坪
    1,050 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/06/29龍北路
    21.3萬/坪
    1,368 萬・64.4 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/06/26龍北路
    18.1萬/坪
    1,286 萬・71.1 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/06/19龍北路
    20.9萬/坪
    1,030 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/06/18龍北路
    21.5萬/坪
    958 萬・44.5 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
  • 2022/06/18龍北路
    20.5萬/坪
    1,010 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/06/16龍北路
    21.5萬/坪
    958 萬・44.5 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
  • 2022/06/15龍北路
    21.1萬/坪
    1,070 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/06/12龍北路
    25.0萬/坪
    1,250 萬・50.0 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/06/05龍北路
    25.4萬/坪
    1,270 萬・50.0 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/06/05龍北路
    21.3萬/坪
    1,080 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/30龍北路
    21.1萬/坪
    940 萬・44.5 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
  • 2022/05/30龍北路
    21.1萬/坪
    1,215 萬・57.7 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/05/30龍北路
    18.2萬/坪
    1,000 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2022/05/30龍北路
    21.7萬/坪
    1,108 萬・51.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/29龍北路
    21.4萬/坪
    950 萬・44.5 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
  • 2022/05/29龍北路
    20.2萬/坪
    1,115 萬・55.1 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/05/28龍北路
    21.1萬/坪
    1,215 萬・57.7 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/27龍北路
    21.1萬/坪
    1,070 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/27龍北路
    19.7萬/坪
    1,070 萬・54.4 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2022/05/27龍北路
    18.5萬/坪
    1,015 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2022/05/27龍北路
    20.2萬/坪
    1,115 萬・55.1 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/05/24龍北路
    19.3萬/坪
    1,165 萬・60.5 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2022/05/23龍北路
    21.7萬/坪
    1,110 萬・51.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/23龍北路
    23.2萬/坪
    1,142 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/23龍北路
    20.9萬/坪
    928 萬・44.5 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
  • 2022/05/22龍北路
    21.8萬/坪
    1,115 萬・51.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2022/05/22龍北路
    20.9萬/坪
    1,088 萬・52.1 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/22龍北路
    22.0萬/坪
    1,200 萬・54.6 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/05/21龍北路
    18.8萬/坪
    1,258 萬・66.8 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/05/21龍北路
    20.9萬/坪
    928 萬・44.5 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
  • 2022/05/21龍北路
    18.0萬/坪
    1,258 萬・69.7 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/05/21龍北路
    22.2萬/坪
    990 萬・44.5 坪・—・透天厝・3房3廳3衛
  • 2022/05/21龍北路
    25.1萬/坪
    1,255 萬・50.0 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/21龍北路
    20.8萬/坪
    1,055 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/21龍北路
    20.7萬/坪
    1,020 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/20龍北路
    24.9萬/坪
    1,388 萬・55.7 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/20龍北路
    25.1萬/坪
    1,255 萬・50.0 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/19龍北路
    18.4萬/坪
    1,010 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2022/05/19龍北路
    21.8萬/坪
    1,188 萬・54.6 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/05/18龍北路
    19.6萬/坪
    1,138 萬・58.2 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/05/18龍北路
    20.4萬/坪
    1,003 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2022/05/17龍北路
    19.4萬/坪
    1,128 萬・58.2 坪・—・透天厝・4房3廳5衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
龍田段 1398-1217.8——
龍田段 1398-1317.5——
龍田段 1398-1417.2——
龍田段 1398-1517.2——
龍田段 1398-1618.5——
龍田段 1398-175.1——
龍田段 1398-18———
龍田段 1398-526.6—8
龍田段 1399-425.7—7
龍田段 1399-5——7
龍田段 1399-625.7——
龍田段 1399-725.7——
龍田段 1399-825.4——
龍田段 1399-933.3——
龍田段 140027.8—7
龍田段 1400-1022.1——
龍田段 1400-1122.1——
龍田段 1400-1230.9——
龍田段 1400-13———
龍田段 1400-14———
龍田段 1400-1527.5——
龍田段 1400-1616——
龍田段 1400-1716.6——
龍田段 1400-1818.5——
龍田段 1400-1918.5——
龍田段 1400-2016.6——
龍田段 1400-2116.6——
龍田段 1400-2216.9——
龍田段 1400-2324.2——
龍田段 1400-2422.4——
龍田段 1400-2522.1——
龍田段 1400-2622.1——
龍田段 1400-2722.1——
龍田段 1400-2823.9——
龍田段 1400-2916——
龍田段 1400-3020.9——
龍田段 1400-31———
龍田段 1400-3223.6——
龍田段 1400-3316——
龍田段 1400-3416.3——
龍田段 1400-3516.6——
龍田段 1400-3616.6——
龍田段 1400-3716.9——
龍田段 1400-3816.9——
龍田段 1400-3919.7——
龍田段 1400-523.9——
龍田段 1400-624.2——
龍田段 1400-724.5——
龍田段 1400-824.8——
龍田段 1400-922.1——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
□家臻品II118 m22.88
流星雨168 m19.018
華育大院238 m18.930
富貴莊園7期238 m—0
砌植花園238 m25.816
富貴莊園6243 m22.020
富園一品七期252 m27.74
龍鑫大悅360 m22.419
御墅傳家923 m19.311
臻里仁8期968 m28.62

龍井區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
櫻花向上之櫻18628.126
東海知丘3741.22
佳美城就1240.62
KUMO
2026/07 備查・尚無成交
22——
漾.HOUSE3231.38
鋮豐富□4627.339
御墅微風
2026/06 備查・尚無成交
37——
萬仕達光禾-豐禾區
2026/05 備查・尚無成交
58——
萬仕達光禾-晨光區
2026/05 備查・尚無成交
58——
豐禾年年2230.815
欣興莎田1631.66
東海雲5037.738

御墅家建設有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
御墅富樂2524.624
御墅蒔光2222.522
御墅愛家4821.248
御墅禾樂3020.929
御墅水漾3622.037

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。