唐盟淳然

預售中位單價

26.5萬/坪

全期・34 筆・全期 26.5（34 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-8.3%

南區近一年中古中位 28.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 40 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

唐盟淳然已有 34 筆預售成交申報，每坪中位 26.5 萬（全期 34 筆），總價多在 735～860 萬（含車位）。最近一筆 2020/09/16，3/11F、27.97 坪、862 萬。附近新建案的參考單價約 54.9 萬（本案低 52%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →

2020/09/16862萬3/11F・28.0 坪・2 房・含車位25.1 萬/坪
2020/09/11930萬7/11F・28.0 坪・2 房・含車位27.5 萬/坪
2020/09/06823萬2/11F・28.1 坪・2 房・含車位26.5 萬/坪
2020/08/28818萬6/11F・25.4 坪・2 房・含車位26.3 萬/坪
2020/08/21745萬8/11F・25.4 坪・2 房・含車位26.4 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

640～680萬

每坪約 26.5 萬 × 25 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/09・3 樓・27.97 坪・每坪 25.1 萬
2020/09・7 樓・27.97 坪・每坪 27.5 萬
2020/09・2 樓・28.05 坪・每坪 26.5 萬
2020/08・6 樓・25.36 坪・每坪 26.3 萬
2020/08・8 樓・25.36 坪・每坪 26.4 萬
2020/08・9 樓・25.23 坪・每坪 27.2 萬
2020/08・6 樓・28 坪・每坪 27.0 萬
2020/08・5 樓・25.36 坪・每坪 25.4 萬
2020/08・9 樓・25.36 坪・每坪 27.6 萬
2020/08・3 樓・25.23 坪・每坪 24.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「唐盟淳然」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 76 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

54.9萬/坪

附近新案中間一半：51.2～61.1 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

26.5 萬/坪

全期 34 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
和瑞文心樂章	1.2 km	51.2	51.8	31	2026/08	14%
森宇樂慕	0.5 km	61.1	62.6	18	2026/03	11%
富宇青沐	0.5 km	47.9	46.4	4	2026/06	10%
鎮宇森語間	1.3 km	54.9	53.4	14	2026/08	8%
國聚之尚	0.9 km	64.5	65.0	5	2026/07	7%
昌祐雲之境	0.6 km	51.8	52.4	3	2026/07	7%
鑫鈺知境	0.6 km	59.3	59.8	5	2026/04	7%
高工湛	1.0 km	54.5	55.4	8	2026/04	5%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台中市南區
基地: 樹子腳段 1342
預售成交: 2020/07/22～2020/09/16，實價登錄 34 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

南區的預售屋大概多少錢

台中市南區近 24 個月有 31 個建案、744 筆預售成交，近 6 個月中位 52.4 萬/坪（101 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

唐盟淳然34 筆

25.3～27.6 中位 26.5

南區預售（近 24 個月）744 筆

51.9～67.1 中位 56.8

南區新成屋（屋齡 5 年內）197 筆

41.8～49.9 中位 46.1

南區中古（近一年）887 筆

23.6～38.3 中位 28.9

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

南區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	17	19.1	1,098	55.8	71%
2 房	275	25.2	1,542	54.9	81%
3 房	412	38.6	2,537	58.0	100%
4 房以上	36	52.0	3,293	53.5	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台中市南區 2024/10/06～2026/08/19，744 筆、31 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，南區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/25，197 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，南區所有屋齡，近一年 887 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「唐盟淳然」申報的預售成交，2020/07/22～2020/09/16。

已申報

34筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

25.3～27.6

中位 26.5・住宅 34 筆

總價（萬）

735～860

中位 806，含車位

車位

80 萬

分開標價的 33 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	34	25.4	806	26.5	97%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	13	25.0	—
6～10 樓	17	27.4	+10%
11～15 樓	4	29.2	+17%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「唐盟淳然」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後唐盟淳然

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

只看有備註的成交（6 筆）

2020/10/15樹德1巷2-7號
26.0萬/坪
809 萬・28.1 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
備註：109年10月15日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/17樹德1巷2-7號
23.3萬/坪
808 萬・28.2 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2020/09/16樹德1巷2-7號
25.0萬/坪
862 萬・28.1 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2020/09/11樹德1巷2-7號
27.4萬/坪
930 萬・28.1 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2020/09/07樹德1巷2-7號
22.6萬/坪
718 萬・28.2 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 80 萬
2020/09/07樹德1巷2-7號
25.1萬/坪
845 萬・28.1 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2020/09/07樹德1巷2-7號
24.9萬/坪
853 萬・28.2 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2020/09/07樹德1巷2-7號
23.7萬/坪
748 萬・28.2 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 80 萬
2020/09/06樹德1巷2-7號
25.7萬/坪
813 萬・28.4 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 85 萬
備註：114年4月9日權利讓渡
2020/09/06樹德1巷2-7號
26.3萬/坪
823 萬・28.2 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
備註：111年3月25日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/28樹德1巷2-7號
26.1萬/坪
818 萬・25.6 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
2020/08/21樹德1巷2-7號
26.3萬/坪
745 萬・25.5 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬預售分件
2020/08/20樹德1巷2-7號
26.9萬/坪
755 萬・25.4 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬預售分件
備註：111年4月8日權利讓渡金額760萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/18樹德1巷2-7號
27.0萬/坪
832 萬・28.1 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 75 萬預售分件
2020/08/16樹德1巷2-7號
25.2萬/坪
718 萬・25.5 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬預售分件
2020/08/14樹德1巷2-7號
27.5萬/坪
770 萬・25.5 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬預售分件
2020/08/13樹德1巷2-7號
23.7萬/坪
678 萬・25.4 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬預售分件
2020/08/13樹德1巷2-7號
23.8萬/坪
680 萬・25.4 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬預售分件
2020/08/13樹德1巷2-7號
28.8萬/坪
808 萬・25.5 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬預售分件
2020/08/11樹德1巷2-7號
28.6萬/坪
928 萬・25.5 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
備註：113年12月25日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/11樹德1巷2-7號
28.9萬/坪
888 萬・25.5 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
2020/08/08樹德1巷2-7號
25.8萬/坪
800 萬・25.6 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
備註：114年3月10日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/02樹德1巷2-7號
29.1萬/坪
959 萬・27.8 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2020/08/02樹德1巷2-7號
27.3萬/坪
839 萬・28.1 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 70 萬預售分件
2020/08/02樹德1巷2-7號
26.9萬/坪
760 萬・25.4 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬預售分件
2020/08/01樹德1巷2-7號
28.8萬/坪
962 萬・28.2 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2020/08/01樹德1巷2-7號
24.7萬/坪
630 萬・25.5 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/08/01樹德1巷2-7號
24.7萬/坪
700 萬・25.5 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬預售分件
2020/08/01樹德1巷2-7號
26.0萬/坪
803 萬・25.5 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
2020/08/01樹德1巷2-7號
28.5萬/坪
953 萬・28.2 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/10/15	台中市南區樹德1巷2-7號	26.0	809	28.1	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 80 萬	預售分件 109年10月15日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/17	台中市南區樹德1巷2-7號	23.3	808	28.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2020/09/16	台中市南區樹德1巷2-7號	25.0	862	28.1	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2020/09/11	台中市南區樹德1巷2-7號	27.4	930	28.1	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2020/09/07	台中市南區樹德1巷2-7號	22.6	718	28.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 80 萬
2020/09/07	台中市南區樹德1巷2-7號	25.1	845	28.1	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2020/09/07	台中市南區樹德1巷2-7號	24.9	853	28.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2020/09/07	台中市南區樹德1巷2-7號	23.7	748	28.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 80 萬
2020/09/06	台中市南區樹德1巷2-7號	25.7	813	28.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 85 萬	114年4月9日權利讓渡
2020/09/06	台中市南區樹德1巷2-7號	26.3	823	28.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 80 萬	預售分件 111年3月25日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/28	台中市南區樹德1巷2-7號	26.1	818	25.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2020/08/21	台中市南區樹德1巷2-7號	26.3	745	25.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75 萬	預售分件
2020/08/20	台中市南區樹德1巷2-7號	26.9	755	25.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70 萬	預售分件 111年4月8日權利讓渡金額760萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/18	台中市南區樹德1巷2-7號	27.0	832	28.1	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75 萬	預售分件
2020/08/16	台中市南區樹德1巷2-7號	25.2	718	25.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75 萬	預售分件
2020/08/14	台中市南區樹德1巷2-7號	27.5	770	25.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70 萬	預售分件
2020/08/13	台中市南區樹德1巷2-7號	23.7	678	25.4	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75 萬	預售分件
2020/08/13	台中市南區樹德1巷2-7號	23.8	680	25.4	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75 萬	預售分件
2020/08/13	台中市南區樹德1巷2-7號	28.8	808	25.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75 萬	預售分件
2020/08/11	台中市南區樹德1巷2-7號	28.6	928	25.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200 萬	預售分件 113年12月25日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/11	台中市南區樹德1巷2-7號	28.9	888	25.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2020/08/08	台中市南區樹德1巷2-7號	25.8	800	25.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	預售分件 114年3月10日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/02	台中市南區樹德1巷2-7號	29.1	959	27.8	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2020/08/02	台中市南區樹德1巷2-7號	27.3	839	28.1	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70 萬	預售分件
2020/08/02	台中市南區樹德1巷2-7號	26.9	760	25.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75 萬	預售分件
2020/08/01	台中市南區樹德1巷2-7號	28.8	962	28.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2020/08/01	台中市南區樹德1巷2-7號	24.7	630	25.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/01	台中市南區樹德1巷2-7號	24.7	700	25.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70 萬	預售分件
2020/08/01	台中市南區樹德1巷2-7號	26.0	803	25.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2020/08/01	台中市南區樹德1巷2-7號	28.5	953	28.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

2020/09/16樹德一巷
25.1萬/坪
862 萬・28.0 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 160 萬
2020/09/11樹德一巷
27.5萬/坪
930 萬・28.0 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 160 萬
2020/09/06樹德一巷
26.5萬/坪
823 萬・28.1 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 80 萬
2020/08/28樹德一巷
26.3萬/坪
818 萬・25.4 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬
2020/08/21樹德一巷
26.4萬/坪
745 萬・25.4 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 75 萬
2020/08/20樹德一巷
27.2萬/坪
755 萬・25.2 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 70 萬
2020/08/18樹德一巷
27.0萬/坪
832 萬・28.0 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 75 萬
2020/08/16樹德一巷
25.4萬/坪
718 萬・25.4 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 75 萬
2020/08/14樹德一巷
27.6萬/坪
770 萬・25.4 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 70 萬
2020/08/13樹德一巷
24.0萬/坪
680 萬・25.2 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 75 萬
2020/08/13樹德一巷
28.9萬/坪
808 萬・25.4 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 75 萬
2020/08/13樹德一巷
23.9萬/坪
678 萬・25.2 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 75 萬
2020/08/11樹德一巷
29.2萬/坪
888 萬・25.2 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬
2020/08/11樹德一巷
28.7萬/坪
928 萬・25.4 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 200 萬
2020/08/08樹德一巷
26.0萬/坪
800 萬・25.4 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 140 萬
2020/08/02樹德一巷
27.4萬/坪
839 萬・28.1 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 70 萬
2020/08/02樹德一巷
27.2萬/坪
760 萬・25.2 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 75 萬
2020/08/02樹德一巷
29.2萬/坪
959 萬・27.7 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬
2020/08/01樹德一巷
29.0萬/坪
962 萬・28.0 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬
2020/08/01樹德一巷
28.6萬/坪
953 萬・28.1 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬
2020/08/01樹德一巷
26.3萬/坪
803 萬・25.2 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 140 萬
2020/08/01樹德一巷
24.8萬/坪
700 萬・25.4 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 70 萬
2020/08/01樹德一巷
25.0萬/坪
630 萬・25.2 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/30樹德一巷
25.3萬/坪
792 萬・28.1 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 80 萬
2020/07/28樹德一巷
26.2萬/坪
732 萬・25.2 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 70 萬
2020/07/27樹德一巷
24.3萬/坪
683 萬・25.2 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 70 萬
2020/07/25樹德一巷
25.5萬/坪
795 萬・28.0 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 80 萬
2020/07/25樹德一巷
24.4萬/坪
695 萬・25.4 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 75 萬
2020/07/25樹德一巷
27.6萬/坪
850 萬・28.1 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 75 萬
2020/07/24樹德一巷
27.9萬/坪
853 萬・25.2 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬
2020/07/24樹德一巷
27.5萬/坪
910 萬・28.0 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 140 萬
2020/07/24樹德一巷
24.9萬/坪
711 萬・25.4 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 80 萬
2020/07/22樹德一巷
29.1萬/坪
945 萬・27.6 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 140 萬
2020/07/22樹德一巷
26.1萬/坪
809 萬・28.0 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 80 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/09/16	臺中市南區樹德一巷	25.1	862	28.0	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160 萬
2020/09/11	臺中市南區樹德一巷	27.5	930	28.0	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160 萬
2020/09/06	臺中市南區樹德一巷	26.5	823	28.1	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 80 萬
2020/08/28	臺中市南區樹德一巷	26.3	818	25.4	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬
2020/08/21	臺中市南區樹德一巷	26.4	745	25.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 75 萬
2020/08/20	臺中市南區樹德一巷	27.2	755	25.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 70 萬
2020/08/18	臺中市南區樹德一巷	27.0	832	28.0	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 75 萬
2020/08/16	臺中市南區樹德一巷	25.4	718	25.4	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 75 萬
2020/08/14	臺中市南區樹德一巷	27.6	770	25.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 70 萬
2020/08/13	臺中市南區樹德一巷	24.0	680	25.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 75 萬
2020/08/13	臺中市南區樹德一巷	28.9	808	25.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 75 萬
2020/08/13	臺中市南區樹德一巷	23.9	678	25.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 75 萬
2020/08/11	臺中市南區樹德一巷	29.2	888	25.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬
2020/08/11	臺中市南區樹德一巷	28.7	928	25.4	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 200 萬
2020/08/08	臺中市南區樹德一巷	26.0	800	25.4	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 140 萬
2020/08/02	臺中市南區樹德一巷	27.4	839	28.1	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 70 萬
2020/08/02	臺中市南區樹德一巷	27.2	760	25.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 75 萬
2020/08/02	臺中市南區樹德一巷	29.2	959	27.7	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷	29.0	962	28.0	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷	28.6	953	28.1	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷	26.3	803	25.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 140 萬
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷	24.8	700	25.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 70 萬
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷	25.0	630	25.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/30	臺中市南區樹德一巷	25.3	792	28.1	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 80 萬
2020/07/28	臺中市南區樹德一巷	26.2	732	25.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 70 萬
2020/07/27	臺中市南區樹德一巷	24.3	683	25.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 70 萬
2020/07/25	臺中市南區樹德一巷	25.5	795	28.0	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 80 萬
2020/07/25	臺中市南區樹德一巷	24.4	695	25.4	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 75 萬
2020/07/25	臺中市南區樹德一巷	27.6	850	28.1	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 75 萬
2020/07/24	臺中市南區樹德一巷	27.9	853	25.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬
2020/07/24	臺中市南區樹德一巷	27.5	910	28.0	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 140 萬
2020/07/24	臺中市南區樹德一巷	24.9	711	25.4	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 80 萬
2020/07/22	臺中市南區樹德一巷	29.1	945	27.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 140 萬
2020/07/22	臺中市南區樹德一巷	26.1	809	28.0	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 80 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
樹子腳段 1342	—	住	—	—	2026/05/17

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
坤聯富晴川苑	坤聯富建設股份有限公司	0 m	41.0	29
鼎義國圖館	鼎義開發建設有限公司	0 m	44.2	40
有鉅THE ONE	合眾建築經理股份有限公司	101 m	—	0
君匯	—	180 m	42.0	75
富宇青沐	富宇建設股份有限公司	468 m	46.4	86
國圖館	漢喻開發股份有限公司	485 m	—	0
森宇樂慕	森宇建設有限公司	503 m	60.4	46
櫻花孩子王	—	550 m	23.3	229
鑫鈺知境	鑫鈺開發建設有限公司	631 m	56.8	16
昌祐雲之境	永利鑫地產開發股份有限公司	637 m	52.4	258

南區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
富宇玥和	富宇建設股份有限公司	185	54.9	57	2026/08
和瑞文心樂章	和瑞建設股份有限公司	465	51.8	187	2026/08
忠明□	和瑞建設股份有限公司	92	42.2	6	2026/08
鎮宇森語間	鎮宇開發實業股份有限公司	85	53.4	15	2026/08
國聚之尚	國聚建設股份有限公司	242	64.1	127	2026/07
語文心	—	—	54.0	141	2026/07
昌祐雲之境	永利鑫地產開發股份有限公司	293	52.4	258	2026/07
國聚之新 2026/06 備查・尚無成交	國聚建設股份有限公司	78	—	—	—
百共SUI	百共建設有限公司	20	65.0	3	2026/06
富宇青沐	富宇建設股份有限公司	85	46.4	86	2026/06
國圖館 2026/06 備查・尚無成交	漢喻開發股份有限公司	25	—	—	—
惠宇大沁	惠得建設股份有限公司	84	68.0	68	2026/05

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

唐盟淳然

算一戶多少錢

附近新建案的參考單價

比較的新建案（權重最高的 8 個）

預售成交走勢

建案資料

南區的預售屋大概多少錢

南區預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

依樓層：單價中位

交屋後 唐盟淳然

預售成交 最近 100 筆

基地地號

附近 1.5 公里的建案

南區其他建案

建商的其他建案

買預售屋前可以先看

交屋後唐盟淳然

預售成交最近 100 筆