預售中位單價
26.8萬/坪
近 24 個月・全期中位 24.6（24 筆・2023/08～2025/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
-0.8%
龍井區 近一年中古中位 24.8
交屋後中古 vs 預售
+5.8%
對應社區 10 筆中古成交
戶數 / 棟數
25 戶
預售成交走勢
交屋後 御墅富樂
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.0・一年 -18.7%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 台中市龍井區舊車路81巷3弄1號 | 22.0 | 1,268 | 57.8 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台中市龍井區舊車路75-5號 | 27.0 | 1,660 | 61.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/27 | 台中市龍井區舊車路81巷1號 | 26.0 | 1,688 | 65.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/16 | 台中市龍井區舊車路81巷3弄10號 | 21.6 | 1,160 | 53.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/07 | 台中市龍井區舊車路81巷3弄8號 | 21.6 | 1,159 | 53.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/27 | 台中市龍井區舊車路81巷3弄3號 | 21.7 | 1,173 | 53.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/26 | 台中市龍井區舊車路81巷3弄12號 | 21.6 | 1,160 | 53.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/25 | 台中市龍井區舊車路81巷3弄5號 | 20.3 | 1,112 | 54.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/23 | 台中市龍井區舊車路81巷3弄2號 | 21.5 | 1,170 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/22 | 台中市龍井區舊車路81巷3弄6號 | 20.4 | 1,095 | 53.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 臺中市龍井區舊車路 | 26.8 | 1,668 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/06/14 | 臺中市龍井區舊車路 | 26.0 | 1,328 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/05/19 | 臺中市龍井區舊車路 | 26.2 | 1,340 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/05/15 | 臺中市龍井區舊車路 | 24.4 | 1,580 | 64.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/04/26 | 臺中市龍井區舊車路 | 25.7 | 1,315 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/04/20 | 臺中市龍井區舊車路 | 25.8 | 1,318 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/04/20 | 臺中市龍井區舊車路 | 27.9 | 1,660 | 59.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/03/27 | 臺中市龍井區舊車路 | 27.1 | 1,688 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/03/04 | 臺中市龍井區舊車路 | 25.7 | 1,316 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/02/03 | 臺中市龍井區舊車路 | 26.0 | 1,328 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/08 | 臺中市龍井區舊車路 | 24.6 | 1,260 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/06 | 臺中市龍井區舊車路 | 24.6 | 1,260 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2023/12/06 | 臺中市龍井區舊車路 | 24.6 | 1,258 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2023/11/25 | 臺中市龍井區舊車路 | 20.7 | 1,162 | 56.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/11/04 | 臺中市龍井區舊車路 | 24.5 | 1,256 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/09/16 | 臺中市龍井區舊車路 | 23.4 | 1,200 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2023/09/16 | 臺中市龍井區舊車路 | 21.8 | 1,160 | 53.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/09/07 | 臺中市龍井區舊車路 | 21.8 | 1,159 | 53.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/08/31 | 臺中市龍井區舊車路 | 23.4 | 1,200 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 4房4廳3衛 | — | |
| 2023/08/27 | 臺中市龍井區舊車路 | 22.0 | 1,173 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/08/26 | 臺中市龍井區舊車路 | 21.8 | 1,160 | 53.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/08/25 | 臺中市龍井區舊車路 | 20.8 | 1,112 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/08/23 | 臺中市龍井區舊車路 | 22.0 | 1,170 | 53.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/08/22 | 臺中市龍井區舊車路 | 20.6 | 1,095 | 53.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 龍田段 1471-1 | 42.7 | 住 | — | — | 2024/04/20 |
| 龍田段 1471-10 | 21.8 | 住 | — | — | 2023/08/31 |
| 龍田段 1471-11 | 21.8 | 住 | — | — | 2024/01/06 |
| 龍田段 1471-12 | 21.8 | 住 | — | — | 2024/02/03 |
| 龍田段 1471-13 | 21.8 | 住 | — | — | 2024/05/19 |
| 龍田段 1471-14 | 30.6 | 住 | — | — | 2024/05/15 |
| 龍田段 1471-15 | 49.6 | 住 | — | — | 2025/03/05 |
| 龍田段 1471-16 | 36.9 | 住 | — | — | 2024/03/27 |
| 龍田段 1471-17 | 17.2 | 住 | — | — | 2025/06/30 |
| 龍田段 1471-18 | 16 | 住 | — | — | 2023/08/27 |
| 龍田段 1471-19 | 16.3 | 住 | — | — | 2023/08/25 |
| 龍田段 1471-2 | 21.8 | 住 | — | — | 2024/01/08 |
| 龍田段 1471-20 | — | 住 | — | — | 2025/06/30 |
| 龍田段 1471-21 | 16.6 | 住 | — | — | 2023/08/23 |
| 龍田段 1471-22 | 16 | 住 | — | — | 2023/08/22 |
| 龍田段 1471-23 | 16.3 | 住 | — | — | 2023/09/07 |
| 龍田段 1471-24 | 16 | 住 | — | — | 2023/09/16 |
| 龍田段 1471-25 | 16 | 住 | — | — | 2023/08/26 |
| 龍田段 1471-3 | 21.8 | 住 | — | — | 2024/03/04 |
| 龍田段 1471-4 | 21.8 | 住 | — | — | 2024/04/20 |
| 龍田段 1471-5 | 21.8 | 住 | — | — | 2024/04/26 |
| 龍田段 1471-6 | 21.8 | 住 | — | — | 2026/03/01 |
| 龍田段 1471-7 | 21.8 | 住 | — | — | 2024/06/14 |
| 龍田段 1471-8 | 21.8 | 住 | — | — | 2023/09/16 |
| 龍田段 1471-9 | 21.8 | 住 | — | — | 2023/12/06 |
附近 1.5 公里的建案
御墅豐禾
創造力營造有限公司・0 m・18.5 萬/坪・9 筆
御墅愛家
御墅家建設有限公司・111 m・21.2 萬/坪・48 筆
御墅禾樂
御墅家建設有限公司・192 m・20.9 萬/坪・29 筆
龍鑫大悅
嘉鑫開發建設股份有限公司・772 m・22.4 萬/坪・19 筆
富園一品七期
霖輝建設有限公司・840 m・27.7 萬/坪・4 筆
富貴莊園6
合眾建築經理股份有限公司・845 m・22.0 萬/坪・20 筆
富貴莊園7期
頡懋建設有限公司・885 m・— 萬/坪・0 筆
砌植花園
祥璽建設股份有限公司・885 m・25.8 萬/坪・16 筆
華育大院
華育建設股份有限公司・885 m・18.9 萬/坪・30 筆
御墅樂活
御墅家建設有限公司・1088 m・21.1 萬/坪・45 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。