新建案 › 台南市安南區

欣澄佳

智安一街18巷・建商欣佳實業有限公司・12・住宅區(住六)・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/21・建照 (111)南工造字第01310號

預售中位單價

28.9萬/坪

全期・全期中位 28.9（13 筆・2022/09～2023/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+2.0%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 12 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

交屋後欣澄佳

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/24	台南市安南區智安一街18巷8號	26.6	795	25.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2023/06/11	台南市安南區智安一街18巷8號	27.0	681	25.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/07	台南市安南區智安一街18巷8號	29.4	742	25.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/06	台南市安南區智安一街18巷8號	28.7	850	24.7	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/05/02	台南市安南區智安一街18巷8號	28.1	708	25.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/29	台南市安南區智安一街18巷8號	27.7	685	24.7	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/28	台南市安南區智安一街18巷8號	27.8	798	28.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/24	台南市安南區智安一街18巷8號	29.4	985	28.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2022/10/18	台南市安南區智安一街18巷8號	28.5	818	28.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/09/21	台南市安南區智安一街18巷8號	27.7	935	28.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2022/09/18	台南市安南區智安一街18巷8號	28.9	865	24.7	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2022/09/13	台南市安南區智安一街18巷8號	27.9	830	24.7	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/24	臺南市安南區智安一街18巷	27.7	795	24.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬
2023/06/11	臺南市安南區智安一街18巷	28.2	681	24.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/05/07	臺南市安南區智安一街18巷	30.7	742	24.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/05/02	臺南市安南區智安一街18巷	29.3	708	24.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/04/29	臺南市安南區智安一街18巷	28.5	685	24.0	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/11/28	臺南市安南區智安一街18巷	28.2	798	28.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/10/24	臺南市安南區智安一街18巷	29.9	985	28.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2022/10/18	臺南市安南區智安一街18巷	28.9	818	28.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/09/21	臺南市安南區智安一街18巷	28.1	935	28.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2022/09/20	臺南市安南區智安一街18巷	29.5	850	24.0	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2022/09/18	臺南市安南區智安一街18巷	29.7	865	24.0	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/09/16	臺南市安南區智安一街18巷	29.3	858	24.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/09/13	臺南市安南區智安一街18巷	28.7	830	24.0	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新淵段 637	2.1	住	—	—	2023/06/24

附近 1.5 公里的建案

連建大賦-寓域小品

連建開發股份有限公司・299 m・33.6 萬/坪・8 筆

連建建設股份有限公司・472 m・— 萬/坪・0 筆

豐揚建築開發有限公司・472 m・— 萬/坪・0 筆

皆城建設股份有限公司・527 m・29.4 萬/坪・40 筆

欣佳實業有限公司・527 m・30.6 萬/坪・13 筆

台利開發有限公司・565 m・34.2 萬/坪・8 筆

新穎建設有限公司・565 m・27.7 萬/坪・32 筆

星禹建設有限公司・577 m・22.8 萬/坪・16 筆

安佃建設有限公司・602 m・27.9 萬/坪・12 筆

寶益晟開發建設有限公司・634 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。