新建案 › 台南市安南區
紳鄰3.聚紳鄰
安中路四段211巷・建商 健恆建設股份有限公司・41・「住三-1」住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/06/01・建照 00100、00109、00110、00111、00101、00102、00103、00104、00105、00106、00107、00108
預售中位單價
36.1萬/坪
全期・全期中位 36.1（3 筆・2022/10～2022/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+27.3%
安南區 近一年中古中位 28.4
交屋後中古 vs 預售
-12.9%
對應社區 29 筆中古成交
戶數 / 棟數
41 戶
預售成交走勢
交屋後 紳鄰3.聚紳鄰
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31.4・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄125號 | 36.0 | 1,650 | 45.9 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/01/14 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄103號 | 30.4 | 1,385 | 45.6 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/30 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄107號 | 31.0 | 1,388 | 44.8 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/10/22 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄87號 | 31.1 | 1,415 | 45.5 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/13 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄97號 | 34.1 | 1,550 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/31 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄91號 | 31.3 | 1,425 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄89號 | 31.4 | 1,428 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄119號 | 31.3 | 1,425 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/07 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄111號 | 31.4 | 1,430 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄101號 | 30.9 | 1,412 | 45.6 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄113號 | 31.4 | 1,430 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄115號 | 31.3 | 1,425 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄81號 | 33.4 | 1,530 | 45.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄93號 | 31.4 | 1,430 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/25 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄117號 | 31.5 | 1,435 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/22 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄77號 | 33.3 | 1,528 | 45.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/01 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄131號 | 32.7 | 1,533 | 46.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/02/26 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄95號 | 31.2 | 1,420 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/27 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄129號 | 32.9 | 1,510 | 45.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄79號 | 32.4 | 1,488 | 45.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/11/07 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄75號 | 32.2 | 1,518 | 47.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/10/30 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄121號 | 31.0 | 1,410 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/20 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄109號 | 31.0 | 1,410 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/20 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄83號 | 34.7 | 1,580 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/15 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄125號 | 32.6 | 1,495 | 45.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/10/12 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄127號 | 32.5 | 1,493 | 45.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/10/04 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄123號 | 31.0 | 1,410 | 45.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/08/07 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄99號 | 31.0 | 1,388 | 44.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/26 | 台南市安南區安中路4段211巷26弄85號 | 31.6 | 1,438 | 45.5 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/25 | 臺南市安南區安中路四段211巷 | 36.1 | 1,580 | 43.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/10/22 | 臺南市安南區安中路四段211巷 | 33.5 | 1,756 | 52.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/10/22 | 臺南市安南區安中路四段211巷 | 36.1 | 1,580 | 43.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 淵南段 398-10 | 13.5 | 住 | — | — | 2024/08/13 |
| 淵南段 398-11 | 13.5 | 住 | — | — | 2024/02/26 |
| 淵南段 398-12 | 13.5 | 住 | — | — | 2024/04/09 |
| 淵南段 398-13 | 13.5 | 住 | — | — | 2024/07/31 |
| 淵南段 398-14 | 13.5 | 住 | — | — | 2024/07/06 |
| 淵南段 398-15 | 13.5 | 住 | — | — | 2024/10/22 |
| 淵南段 398-16 | 13.5 | 住 | — | — | 2023/06/26 |
| 淵南段 398-17 | 13.5 | 住 | — | — | 2023/10/20 |
| 淵南段 398-18 | 16 | 住 | — | — | 2024/04/20 |
| 淵南段 398-19 | 16 | 住 | — | — | 2023/11/18 |
| 淵南段 398-2 | 20.5 | 住 | — | — | 2023/10/07 |
| 淵南段 398-20 | 16 | 住 | — | — | 2024/03/22 |
| 淵南段 398-21 | 16.6 | 住 | — | — | 2023/11/07 |
| 淵南段 398-22 | — | 住 | — | — | 2026/04/01 |
| 淵南段 398-23 | 25.2 | 住 | — | — | 2022/10/22 |
| 淵南段 398-24 | 20.2 | 住 | — | — | 2023/09/16 |
| 淵南段 398-25 | 16.5 | 住 | — | — | 2024/03/01 |
| 淵南段 398-26 | 15.9 | 住 | — | — | 2023/11/27 |
| 淵南段 398-27 | 15.9 | 住 | — | — | 2023/10/12 |
| 淵南段 398-28 | 16 | 住 | — | — | 2025/03/30 |
| 淵南段 398-29 | 13.6 | 住 | — | — | 2023/10/04 |
| 淵南段 398-3 | 20.5 | 住 | — | — | 2022/10/22 |
| 淵南段 398-30 | 13.6 | 住 | — | — | 2023/10/30 |
| 淵南段 398-31 | 13.6 | 住 | — | — | 2024/06/18 |
| 淵南段 398-32 | 13.6 | 住 | — | — | 2024/03/25 |
| 淵南段 398-33 | 13.6 | 住 | — | — | 2024/04/20 |
| 淵南段 398-34 | 13.6 | 住 | — | — | 2024/04/20 |
| 淵南段 398-35 | 13.6 | 住 | — | — | 2024/06/07 |
| 淵南段 398-36 | 13.6 | 住 | — | — | 2023/10/20 |
| 淵南段 398-37 | 13.6 | 住 | — | — | 2024/11/30 |
| 淵南段 398-38 | 13.7 | 住 | — | — | 2026/04/01 |
| 淵南段 398-39 | 14.1 | 住 | — | — | 2025/01/14 |
| 淵南段 398-4 | 20.5 | 住 | — | — | 2023/10/10 |
| 淵南段 398-42 | 24.9 | 住 | — | — | 2024/04/20 |
| 淵南段 398-43 | 23.4 | 住 | — | — | 2024/05/18 |
| 淵南段 398-44 | 22.8 | 住 | — | — | 2024/02/24 |
| 淵南段 398-45 | 22.8 | 住 | — | — | 2025/12/09 |
| 淵南段 398-46 | 23.5 | 住 | — | — | 2024/05/04 |
| 淵南段 398-5 | 21.2 | 住 | — | — | 2022/10/25 |
| 淵南段 398-7 | — | 住 | — | — | 2026/04/01 |
| 淵南段 398-8 | 14 | 住 | — | — | 2024/06/01 |
| 淵南段 398-9 | 13.5 | 住 | — | — | 2023/08/07 |
附近 1.5 公里的建案
合恆 寓紳鄰-曙光
僑馥建築經理股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
合恆 寓紳鄰-黎明
合恆建設有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
砌韻
嵩發營造有限公司・231 m・28.7 萬/坪・15 筆
皇邑-淵南520-2
皇邑開發建設實業有限公司・281 m・— 萬/坪・0 筆
皇邑-淵南520
皇邑開發建設實業有限公司・281 m・28.8 萬/坪・13 筆
吉全□囍
吉全開發建設有限公司・302 m・32.9 萬/坪・9 筆
聯太WHITE HAUS
聯太地產有限公司・354 m・— 萬/坪・0 筆
澄埕
品泓建設有限公司・364 m・30.4 萬/坪・3 筆
小王子7
寶益晟開發建設有限公司・463 m・— 萬/坪・0 筆
蜜覓花園8
星禹建設有限公司・468 m・22.8 萬/坪・16 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。