台南市安平區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,920 | 34.0 | +19.6% | ||
| 永康區 | 5,723 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,657 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,136 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,499 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.4% | ||
| 仁德區 | 2,105 | 34.0 | +22.1% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.4% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 861 | 28.9 | +17.9% | ||
| 佳里區 | 813 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 792 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.5 | +11.4% | ||
| 新化區 | 651 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 224 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.4 | +10.9% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.2 | +87.7% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 華平深見 金華段61-48地號 | 安平區 海富建設股份有限公司 | 86 | 32 | 45.7 | +79.3% | — | 2026/07/06 |
| 虹韻 怡平路140巷27弄與140巷交叉口 | 安平區 金日升建設股份有限公司 | 43 | 1 | 54.9 | +115.2% | — | 2025/11/14 |
| 敦煌DAC 安平路606巷17弄 | 安平區 大乘營造工程有限公司 | 14 | 5 | 41.5 | +62.6% | -2.1% | 2025/10/12 |
| 承學WE 金華段 | 安平區 承學建築有限公司 | 36 | 36 | 30.9 | +21.1% | -1.8% | 2025/03/03 |
| 育平居 育平九街372巷 | 安平區 百慶建設股份有限公司 | 50 | 4 | 42.8 | +67.9% | -2.3% | 2025/02/27 |
| 誠美拾光 | 安平區 — | — | 56 | 39.3 | +54.0% | -13.3% | 2024/09/13 |
| 尚暘天閤 怡平路 | 安平區 尚暘建築開發有限公司 | 31 | 5 | 47.0 | +84.2% | +5.2% | 2024/07/14 |
| 里安6 台南市安平區文平路100號 | 安平區 鴻石建設有限公司 | 16 | 15 | 34.9 | +36.8% | +26.5% | 2024/06/10 |
| 居佳 光州八街 | 安平區 創群開發有限公司 | 16 | 16 | 32.4 | +27.0% | -5.2% | 2024/06/05 |
| 元翰門 | 安平區 — | — | 111 | 30.1 | +18.0% | +12.3% | 2024/05/21 |
| 春福御邸 怡平路 | 安平區 新春建設股份有限公司 | 72 | 68 | 32.7 | +28.0% | -2.9% | 2024/05/02 |
| 潤隆鉑□ 台南市安平區健康路3段56號 | 安平區 潤隆建設股份有限公司 | 423 | 422 | 40.1 | +57.0% | — | 2023/12/31 |
| 市政大道 永華路二段、健康二街口 | 安平區 樹藤建設有限公司 | 806 | 175 | 30.8 | +20.6% | +3.3% | 2023/11/09 |
| 愛琴海 | 安平區 — | — | 50 | 25.3 | -1.0% | +0.3% | 2023/06/19 |
| 大隆風範10 永華十一街 | 安平區 寶隆建設股份有限公司 | 8 | 6 | 35.5 | +39.2% | — | 2023/03/21 |
| 祥閤9 永華十一街159巷 | 安平區 創群開發有限公司 | 10 | 10 | 31.6 | +24.0% | — | 2022/09/24 |
| 聯上海棠 | 安平區 — | — | 183 | 19.9 | -22.0% | +25.8% | 2022/09/22 |
| 連建沐白 漁港段737地號等13筆 | 安平區 連建建設股份有限公司 | 12 | 12 | 26.0 | +1.9% | +18.5% | 2022/08/06 |
| 水星光 | 安平區 — | — | 130 | 30.2 | +18.2% | -6.5% | 2022/05/28 |
| 卓悅NO.6 | 安平區 — | — | 14 | 27.2 | +6.6% | +24.6% | 2022/03/03 |
| 第五大道 | 安平區 — | — | 131 | 27.5 | +7.8% | +15.5% | 2022/01/07 |
| 市政阿曼 | 安平區 — | — | 25 | 29.5 | +15.7% | +40.8% | 2021/12/11 |
| 梅菲爾 | 安平區 — | — | 11 | 29.8 | +16.8% | +47.0% | 2021/11/12 |
| 佳鋐謙邑 | 安平區 — | — | 25 | 23.5 | -7.9% | +28.2% | 2021/11/04 |
| 昕都心 | 安平區 — | — | 127 | 19.0 | -25.7% | +46.4% | 2021/04/10 |
| 國泰文府硯 | 安平區 — | — | 177 | 25.5 | -0.1% | +79.6% | 2020/11/17 |
| 安平理白 台南市安平區安平路320號 | 安平區 東森慶建設股份有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 大隆風範 15 光州七街 | 安平區 寶隆建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 敦煌DAC□ 台南市安平區健康二街423號 | 安平區 敦煌建設股份有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 向陽居 健康四街 | 安平區 東風開發建築有限公司 | 1 | 0 | — | — | — | — |
| 大隆風範 13 光州路及光州七街交接口 | 安平區 大隆建設股份有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 府都MARU1 健康路三段平豐路口 | 安平區 府都建設股份有限公司 | 63 | 0 | — | — | — | — |
| 華平旺第 健康二街與育平九街口 | 安平區 旺第建設有限公司法定代理人程麗絹 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 大隆風範 11 光州四街 | 安平區 寶隆建設股份有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 大隆風範 12 健康四街及光州三街 | 安平區 寶隆建設股份有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 臻藏詠潤 建平七街453巷76號對面金華段154-3地號 | 安平區 詠潤開發建設股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
- 華平深見安平區・海富建設股份有限公司45.7 萬/坪32 筆預售溢價 +79.3%86 戶最近 2026/07/06
- 虹韻安平區・金日升建設股份有限公司54.9 萬/坪1 筆預售溢價 +115.2%43 戶最近 2025/11/14
- 敦煌DAC安平區・大乘營造工程有限公司41.5 萬/坪5 筆預售溢價 +62.6%交屋後 -2.1%14 戶最近 2025/10/12
- 承學WE安平區・承學建築有限公司30.9 萬/坪36 筆預售溢價 +21.1%交屋後 -1.8%36 戶最近 2025/03/03
- 育平居安平區・百慶建設股份有限公司42.8 萬/坪4 筆預售溢價 +67.9%交屋後 -2.3%50 戶最近 2025/02/27
- 誠美拾光安平區39.3 萬/坪56 筆預售溢價 +54.0%交屋後 -13.3%最近 2024/09/13
- 尚暘天閤安平區・尚暘建築開發有限公司47.0 萬/坪5 筆預售溢價 +84.2%交屋後 +5.2%31 戶最近 2024/07/14
- 里安6安平區・鴻石建設有限公司34.9 萬/坪15 筆預售溢價 +36.8%交屋後 +26.5%16 戶最近 2024/06/10
- 居佳安平區・創群開發有限公司32.4 萬/坪16 筆預售溢價 +27.0%交屋後 -5.2%16 戶最近 2024/06/05
- 元翰門安平區30.1 萬/坪111 筆預售溢價 +18.0%交屋後 +12.3%最近 2024/05/21
- 春福御邸安平區・新春建設股份有限公司32.7 萬/坪68 筆預售溢價 +28.0%交屋後 -2.9%72 戶最近 2024/05/02
- 潤隆鉑□安平區・潤隆建設股份有限公司40.1 萬/坪422 筆預售溢價 +57.0%423 戶最近 2023/12/31
- 市政大道安平區・樹藤建設有限公司30.8 萬/坪175 筆預售溢價 +20.6%交屋後 +3.3%806 戶最近 2023/11/09
- 愛琴海安平區25.3 萬/坪50 筆預售溢價 -1.0%交屋後 +0.3%最近 2023/06/19
- 大隆風範10安平區・寶隆建設股份有限公司35.5 萬/坪6 筆預售溢價 +39.2%8 戶最近 2023/03/21
- 祥閤9安平區・創群開發有限公司31.6 萬/坪10 筆預售溢價 +24.0%10 戶最近 2022/09/24
- 聯上海棠安平區19.9 萬/坪183 筆預售溢價 -22.0%交屋後 +25.8%最近 2022/09/22
- 連建沐白安平區・連建建設股份有限公司26.0 萬/坪12 筆預售溢價 +1.9%交屋後 +18.5%12 戶最近 2022/08/06
- 水星光安平區30.2 萬/坪130 筆預售溢價 +18.2%交屋後 -6.5%最近 2022/05/28
- 卓悅NO.6安平區27.2 萬/坪14 筆預售溢價 +6.6%交屋後 +24.6%最近 2022/03/03
- 第五大道安平區27.5 萬/坪131 筆預售溢價 +7.8%交屋後 +15.5%最近 2022/01/07
- 市政阿曼安平區29.5 萬/坪25 筆預售溢價 +15.7%交屋後 +40.8%最近 2021/12/11
- 梅菲爾安平區29.8 萬/坪11 筆預售溢價 +16.8%交屋後 +47.0%最近 2021/11/12
- 佳鋐謙邑安平區23.5 萬/坪25 筆預售溢價 -7.9%交屋後 +28.2%最近 2021/11/04
- 昕都心安平區19.0 萬/坪127 筆預售溢價 -25.7%交屋後 +46.4%最近 2021/04/10
- 國泰文府硯安平區25.5 萬/坪177 筆預售溢價 -0.1%交屋後 +79.6%最近 2020/11/17
- 安平理白安平區・東森慶建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售18 戶
- 大隆風範 15安平區・寶隆建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 敦煌DAC□安平區・敦煌建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶
- 向陽居安平區・東風開發建築有限公司— 萬/坪0 筆預售1 戶
- 大隆風範 13安平區・大隆建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售11 戶
- 府都MARU1安平區・府都建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售63 戶
- 華平旺第安平區・旺第建設有限公司法定代理人程麗絹— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 大隆風範 11安平區・寶隆建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 大隆風範 12安平區・寶隆建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- 臻藏詠潤安平區・詠潤開發建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶