台通智慧科技園區
一眼看懂
台通智慧科技園區還沒有實價登錄成交（44 戶、自售 2024/12/05 起銷售）。新莊區預售最常見的是 2 房，約 24 坪、總價 2,010 萬（含車位）。
- 1 房1,005萬約 14 坪・每坪 73.8 萬32 筆・多半沒車位
- 2 房最常見2,010萬約 24 坪・每坪 73.2 萬810 筆・多半含車位
- 3 房2,721萬約 35 坪・每坪 72.3 萬808 筆・多半含車位
- 4 房以上4,062萬約 54 坪・每坪 69.5 萬31 筆・多半含車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2024/12/05～2028/12/31
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，新莊區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 新北市新莊區
- 建商
- 皇鼎建設開發股份有限公司（另有 2 個建案，見下方）
- 坐落
- 新北市新莊區五權三路14號
- 規模
- 44 戶
- 用途
- C2工廠
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 工業區丁種建築用地
- 基地
- 新工段一小段 46、新工段一小段 47、新工段一小段 49
- 建照
- 113莊建字第00074號（2024/03/01 核發）
- 銷售期間
- 自售 2024/12/05～2028/12/31
- 備查
- 2025/01/02
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
新莊區的預售屋大概多少錢
新北市新莊區近 24 個月有 33 個建案、1,784 筆預售成交，近 6 個月中位 74.0 萬/坪（377 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
新莊區預售（近 24 個月）1,784 筆
68.4～76.4 中位 72.4
新莊區新成屋（屋齡 5 年內）569 筆
63.1～71.4 中位 66.6
新莊區中古（近一年）2,352 筆
40.1～63.4 中位 51.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
新莊區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 32 | 13.6 | 1,005 | 73.8 | |
| 2 房 | 810 | 24.4 | 2,010 | 73.2 | |
| 3 房 | 808 | 35.1 | 2,721 | 72.3 | |
| 4 房以上 | 31 | 54.4 | 4,062 | 69.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，新北市新莊區 2024/11/22～2026/09/30，1,784 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，新莊區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/09/17，569 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，新莊區所有屋齡，近一年 2,352 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
預售成交 最近 100 筆
- 2025/03/07五權三路14號—萬/坪13,636 萬・242.2 坪・3/11F・工廠・坡道平面 1,250 萬
- 2024/12/26五權三路14號—萬/坪21,100 萬・360.3 坪・2/11F・工廠・坡道平面 2,080 萬
- 2024/12/26五權三路14號—萬/坪14,220 萬・242.0 坪・2/11F・工廠・坡道平面 1,465 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 新北市新莊區五權三路14號 | — | 13,636 | 242.2 | 3/11F | 工廠 | — | — | 坡道平面 1,250 萬 |
| 2024/12/26 | 新北市新莊區五權三路14號 | — | 21,100 | 360.3 | 2/11F | 工廠 | — | — | 坡道平面 2,080 萬 |
| 2024/12/26 | 新北市新莊區五權三路14號 | — | 14,220 | 242.0 | 2/11F | 工廠 | — | — | 坡道平面 1,465 萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
新莊區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄泰蔦居 | 翔泰開發有限公司 | 79 | 75.8 | 56 | |
| 馥華之道-鳳庭 | 華鉅開發建設股份有限公司 | 656 | 70.1 | 405 | |
| 騏苑 | 鼎盛開發顧問股份有限公司 | 46 | 67.0 | 4 | |
| 欣庄綻 | 永泰鴻建設股份有限公司 | 76 | 72.1 | 41 | |
| 富都新玉-新玉區 | 方圓開發建設股份有限公司 | 61 | 76.4 | 34 | |
| 日健昌 | 築悅開發股份有限公司 | 202 | 82.3 | 2 | |
| 春城麗都 | 廣春成建設股份有限公司 | 318 | 72.8 | 28 | |
| 禾蓮心中美 | 禾蓮開發股份有限公司 | 158 | 72.9 | 31 | |
| 文華苑 | 中德建設股份有限公司 | 170 | 73.2 | 96 | |
| 中□中央廣場、□□ | 中?建設開發股份有限公司 | 384 | 75.0 | 36 | |
| 新月大河 | 茂德建設股份有限公司 | 194 | 63.8 | 85 | |
| 皇鼎心莊 | 皇鼎建設開發股份有限公司 | 88 | 70.7 | 71 |
皇鼎建設開發股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。