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世界極

高鐵北路一段青峰路二段・建商華曜建設股份有限公司・421・住宅區・RC,SRC・備查 2021/10/05・建照桃縣工建執照字第會壢00838-06號

預售中位單價

42.7萬/坪

全期・全期中位 42.7（68 筆・2021/08～2023/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+41.4%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

+20.5%

對應社區 358 筆中古成交

戶數 / 棟數

421 戶

預售成交走勢

交屋後世界極

近一年中古 2 筆・中位 51.5 萬/坪・近三年 48.5・一年 -0.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/23	桃園市中壢區高鐵北路2段46號	52.1	2,200	38.0	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/10/26	桃園市中壢區高鐵北路2段58號	50.8	2,150	38.0	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/08/31	桃園市中壢區高鐵北路2段40號	43.0	1,800	41.9	13/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2025/08/03	桃園市中壢區高鐵北路2段76號	50.0	1,460	25.0	10/12F	住宅大樓	2年	2房0廳2衛	坡道平面 210萬
2025/07/13	桃園市中壢區高鐵北路2段48號	51.5	1,850	32.4	10/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/22	桃園市中壢區高鐵北路2段58號	48.3	2,258	46.8	5/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/12/06	桃園市中壢區高鐵北路2段62號	55.7	1,635	25.4	2/12F	住宅大樓	2年	2房0廳2衛	坡道平面 220萬	含裝潢
2024/12/01	桃園市中壢區高鐵北路2段66號	52.5	1,955	33.0	3/12F	住宅大樓	2年	3房0廳3衛	坡道平面 220萬
2024/11/28	桃園市中壢區高鐵北路2段60號	52.4	1,410	22.7	12/12F	住宅大樓	2年	2房0廳2衛	坡道平面 220萬	含裝潢
2024/11/22	桃園市中壢區高鐵北路2段86號	56.6	2,100	33.2	11/12F	住宅大樓	2年	3房0廳3衛	坡道平面 220萬	含裝潢
2024/11/14	桃園市中壢區高鐵北路2段38號	60.7	1,485	21.5	7/13F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/09/25	桃園市中壢區青峰路2段43號	52.1	2,530	44.5	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/07	桃園市中壢區高鐵北路2段62號	49.2	1,458	25.4	12/12F	住宅大樓	1年	2房0廳2衛	坡道平面 210萬
2024/08/31	桃園市中壢區高鐵北路2段48號	52.2	1,936	32.9	2/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/08/21	桃園市中壢區高鐵北路2段66號	52.6	1,958	33.0	6/12F	住宅大樓	1年	3房0廳3衛	坡道平面 220萬	含裝潢
2024/08/10	桃園市中壢區高鐵北路2段62號	50.0	1,480	25.4	8/12F	住宅大樓	1年	2房0廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/24	桃園市中壢區高鐵北路2段62號	49.5	1,468	25.4	11/12F	住宅大樓	1年	2房0廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/23	桃園市中壢區高鐵北路2段28號	52.6	1,950	32.9	2/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/13	桃園市中壢區高鐵北路2段68號	52.8	1,393	22.2	11/12F	住宅大樓	1年	2房0廳2衛	坡道平面 220萬	含裝潢
2024/07/07	桃園市中壢區高鐵北路2段50號	51.4	1,600	31.1	9/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/07/06	桃園市中壢區高鐵北路2段68號	50.2	1,326	22.2	12/12F	住宅大樓	1年	2房0廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/06	桃園市中壢區高鐵北路2段62號	48.5	1,441	25.4	10/12F	住宅大樓	1年	2房0廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/02	桃園市中壢區高鐵北路2段62號	49.6	1,480	25.4	9/12F	住宅大樓	1年	2房0廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/30	桃園市中壢區高鐵北路2段86號	50.2	1,886	33.2	2/12F	住宅大樓	1年	3房0廳3衛	坡道平面 220萬
2024/06/29	桃園市中壢區高鐵北路2段22號	51.1	1,858	32.2	2/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/06/28	桃園市中壢區青峰路2段45號	50.8	2,550	42.5	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/06/22	桃園市中壢區青峰路2段45號	50.0	2,695	42.5	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 570萬
2024/06/22	桃園市中壢區青峰路2段39號	50.5	2,449	40.4	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2024/06/22	桃園市中壢區青峰路2段39號	53.7	2,540	40.4	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	含裝潢
2024/06/21	桃園市中壢區青峰路2段39號	48.5	2,348	40.4	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/25	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	45.7	2,270	40.3	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件含裝潢
2023/05/25	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	46.9	1,930	36.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2023/05/20	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	41.3	1,103	21.6	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 210萬
2023/05/13	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	47.7	2,350	40.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件含裝潢
2023/05/10	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	45.1	1,696	32.7	10/12F	住宅大樓	—	3房0廳3衛	坡道平面 220萬
2023/05/09	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.9	1,135	21.3	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2023/05/09	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.8	1,173	22.0	6/12F	住宅大樓	—	2房0廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/06	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	42.3	1,560	32.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/04/29	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.0	1,582	31.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/24	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.2	1,270	24.8	11/12F	住宅大樓	—	2房0廳2衛	坡道平面 200萬
2023/04/21	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	42.4	1,575	31.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/17	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	44.4	1,603	31.1	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/17	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	44.0	1,147	21.3	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 210萬
2023/04/06	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	48.1	1,736	31.9	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件含裝潢
2023/03/12	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	44.0	1,158	21.3	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/03/08	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.5	1,598	32.1	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/04	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	42.7	1,782	36.8	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/02/22	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.0	1,950	40.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/01/14	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	42.8	1,270	24.8	10/12F	住宅大樓	—	2房0廳2衛	坡道平面 210萬
2023/01/01	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	42.6	1,255	24.8	10/12F	住宅大樓	—	2房0廳2衛	坡道平面 200萬
2022/12/23	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.0	1,265	24.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/11/24	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	42.1	1,748	36.8	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/11/14	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	41.1	1,218	24.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/13	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	42.9	1,398	27.7	9/12F	住宅大樓	—	2房0廳2衛	坡道平面 210萬
2022/09/13	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.4	1,285	24.8	9/12F	住宅大樓	—	2房0廳2衛	坡道平面 210萬
2022/09/01	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.3	1,152	22.0	2/12F	住宅大樓	—	2房0廳2衛	坡道平面 200萬
2022/08/22	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	44.5	1,870	37.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/08/17	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.8	1,797	36.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/08/15	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.7	1,130	21.3	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/07/21	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.4	1,135	21.3	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 210萬
2022/07/18	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.0	1,140	21.9	2/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/06/23	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.9	1,800	36.5	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/22	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	42.6	1,768	36.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/20	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.0	2,088	44.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/03	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.8	1,285	24.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/04/28	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	39.9	1,666	36.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/24	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	44.2	1,968	40.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/04/22	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	43.1	1,128	21.3	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 210萬
2022/04/01	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	41.7	1,878	40.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/24	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	88.0	3,391	36.0	1/13F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/12	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	42.5	1,524	31.1	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/11	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	41.3	1,720	36.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/02/14	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	41.1	1,218	24.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/02/11	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	40.5	1,510	32.1	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/22	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	40.3	1,658	36.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/22	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	42.7	1,100	21.3	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2022/01/22	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	40.0	1,662	36.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/16	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	40.6	1,680	36.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/01/14	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	42.7	1,530	31.1	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/01/03	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	40.0	1,878	36.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2021/12/31	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	40.4	1,498	32.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/11	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	44.1	2,216	40.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2021/12/11	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	44.0	2,213	40.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2021/12/03	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	40.4	2,100	42.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/11/15	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	95.0	3,643	36.0	1/13F	店面	—	—	坡道平面 220萬
2021/11/15	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	39.8	2,180	44.2	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2021/11/07	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	40.5	1,052	21.3	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/04	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	37.3	1,990	44.2	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/09/24	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	38.6	1,165	24.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/09/24	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	38.6	1,165	24.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/09/19	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	38.0	1,868	44.2	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/09/12	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	38.0	1,000	21.3	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/09/10	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	37.8	1,580	36.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/09/09	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	36.7	1,550	36.8	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/09/07	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	36.3	1,535	36.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/09/03	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	38.5	1,420	32.7	4/12F	住宅大樓	—	3房3廳3衛	坡道平面 160萬
2021/09/03	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	37.1	1,555	36.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/08/31	桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段	37.3	1,332	31.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
青昇段 369	—	住	—	—	2025/12/07

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宏普□時代-時代苑

宏普建設股份有限公司・558 m・47.7 萬/坪・245 筆

鋒橋建設股份有限公司・585 m・45.6 萬/坪・189 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。